• Verkocht onder voorbehoud

Musicaldreef 2 3845 GK Harderwijk Muziekland IV

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 268 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

RIANTE HOEKWONING MET GARAGE, VERANDA EN RECENT NIEUW AANGELEGDE TUIN!

Aan een fraaie laan in de kindvriendelijke woonwijk Drielanden, wordt u aangeboden deze riante HOEKWONING met vrijstaande stenen GARAGE en besloten tuin op een perceel van 268 m² grond.

De woning is in de populaire jaren 30 stijl gebouwd en beschikt over een praktische indeling. Zo bereikt u via de toegangshal met modern toilet (vernieuwd 2020) en meterkast de open keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevinden zich het eetgedeelte met erker en een ruime woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Mede door de erker is de begane grond heerlijk licht te noemen en al zittend aan de eettafel kijkt u leuk weg door de woonstraat. De verdieping beschikking over 4 goede slaapkamers en een fantastische badkamer. De badkamer is het afgelopen jaar volledig vernieuwd en beschikt over alle moderne woontrends zoals o.a. zwarte ingebouwde kranen.

De woning beschikt aan de buitenzijde over een klassieke jaren ’30 uitstraling, maar dan met hedendaags wooncomfort: goede isolatie, HR CV ketel, zonneboiler en vloerverwarming op alle 3 verdiepingen!

De woning is gelegen in een veilige, kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen. Scholen, kinderopvang, speelplaatsen, zorg, sport- en recreatiemogelijkheden en een compleet winkelaanbod in de geliefde woonwijk Drielanden: het is hier allemaal! Alles binnen handbereik en met de fiets of het openbaar vervoer is de stad binnen enkele minuten te bereiken.

Kortom, een ideale eengezinswoning met karakteristieke uitstraling in rustige en kindvriendelijke woonomgeving! Nieuwsgierig? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging!

INDELING

begane grond: hal/entree, garderobe, meterkast (8 groepen), toilet met fonteintje, woonkeuken met erker en diverse inbouwapparatuur zoals een Boretti 6-pits kookfornuis, vaatwasser

1e verdieping: overloop, moderne badkamer (2020) met o.a. een badmeubel met matzwarte ingebouwde kranen, toilet, en inloopdouche, 1e slaapkamer met airconditioning, 2e slaapkamer (mogelijkheid om te splitsen tot 2 kamers), vaste trap naar;

2e verdieping: overloop, technische ruimte met opstelling mechanische ventilatie unit, zonneboiler en HR CV combi ketel, 3e slaapkamer, 4e slaapkamer.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming geschiedt via de HR CV combiketel uit 2006 en de warmwatervoorziening middels de zonneboiler in combinatie met de cv. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

De woning heeft de beschikking over een vrijstaande stenen garage en een oprit waar u met gemakt meerdere auto’s kunt parkeren. Verder is aan de garage een zeer riante overkapping/veranda gerealiseerd.

VERDER / TUIN

De onderhoudsarme tuin is recent opgeleverd door de hovenier en beschikt over 2 grote terrassen, een riante veranda, diverse bomen en kunstgras. Het geheel is modern qua opzet en tijdloos te noemen. Goed om te weten is dat er in de tuin twee buitenkranen aanwezig zijn en tevens zijn er wateropvang bakken geplaatst (onder het kunstgras) voor de afvoer van regenwater.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (musicaldreef2.nl) beschikbaar. Op deze website kunt de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 437.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.646
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
268 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR CV (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK K 312
Kadastrale kaart
Oppervlakte
268 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Musicaldreef 2

€ 437.500 k.k.