Anne Franklaan 27 3842 GV Harderwijk

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2007
  • Wonen 124 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 215 m²

Omschrijving

NETTE 2 ONDER 1 KAPWONING MET AANGEBOUWDE GARAGE !

In een rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid, bevindt zich deze 2 ONDER 1 KAPWONING (bouwjaar 2007) met aangebouwde garage. De woning beschikt over een bruin met rood op gemetselde bakstenen buiten gevel. En heeft verder de beschikking over goede isolatie, 6 stuks PV zonnepanelen, hardhouten kozijnen en is met pannen gedekt.

Via de toegangshal met trapkast, meterkast, garderobe en toilet bereikt u de tuingerichte woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de groene achtertuin voorzien van een prieel en vijverpartij waar het in de zomer heerlijk vertoeven is. Aangrenzend bevindt zich het eetgedeelte en de fraaie (Franken) keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Al kokend kijkt u vanuit de keuken zo door de woonstraat naar (uw) spelende kinderen in de speeltuin. Het betreft een hoogwaardige keuken met zeer goede inbouwapparatuur.

Op de eerste etage zijn 3 goede slaapkamers en een neutrale badkamer aanwezig. De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel waardoor nog eens een 4e grote slaapkamer met aansluiting wastafel is gerealiseerd. Op deze etage bevinden zich verder de opstelling van de technische installaties, een aansluiting voor de wasmachine/droger en veel bergruimte.

Deze kindvriendelijke woonwijk is ruim opgezet en een ideale plek voor een (jong-) gezin. Zo zijn er diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Al fietsend bereikt u met 5 a 10 minuten de bossen en het centrum van Harderwijk. Ook diverse voorzieningen zoals o.a. winkels en sportfaciliteiten zijn nabij gelegen, het overdekte winkelcentrum en buurtcentrum is op korte afstand via het park te bereiken.

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars!

INDELING

begane grond: hal/entree, trap-/meterkast, toilet met fonteintje, hoogwaardige keuken (voorzijde) met diverse inbouwapparatuur (Gaggenau) zoals o.a. een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser, vriezer, eetgedeelte, woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met aansluiting wastafel, 3e slaapkamer, badkamer met badmeubel, toilet en douchecabine;

2e verdieping: overloop met wasruimte, mechanische ventilatie, WTW unit en opstelling HR CV Vaillant (2007), ruime 4e slaapkamer met dakkapel en wastafel aansluiting. De dakkapel is over de volledige breedte van de woning uitgevoerd en hierdoor is een werkplek/kantoor gerealiseerd op de overloop.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV Vaillant combiketel uit 2007. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie die in 2020 een onderhoudsbeurt heeft gehad en opnieuw is afgesteld. Ook zijn er 2 slaapkamers en het grote raam van de woonkamer voorzien van elektrisch bedienbare screens.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over een eigen oprit en aangebouwde stenen garage. Verder zijn er in de woonstraat diverse parkeerhavens aanwezig.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Annefranklaan27.nl) beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:
Ruim 12 jaar lang hebben we hier met veel plezier gewoond. Op de fiets ben je zo in het bos. Het leuke winkelcentrum Stadsdennen is via het Vondelpark lopende vlug te bereiken. Onze 2 lieve kinderen zijn hier opgegroeid, de oudste wilde al snel buiten spelen, dit kan hier goed. Vanuit het keukenraam konden we haar in de speeltuin zien spelen. Er wonen hier veel kinderen dus altijd iemand om mee te spelen. Onze tuin is een fijne plek om in weg te dromen, met het rustige geluid van de waterval en lekker in het prieel kijkende naar alle mooie bloemen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.024
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK D 10235
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stadsdennen-Oost

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stadsdennen-Oost

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Anne Franklaan 27

€ 375.000 k.k.