• Verkocht onder voorbehoud

Stadsdennenweg 39 3841 GD Harderwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 340 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Stadsdennenweg 39, 3841 GD HARDERWIJK

Op zoek naar een "jaren dertig" woning vlakbij het centrum? Dan kan dit karakteristieke VRIJSTAANDE WOONHUIS (Amsterdamse school) met grote GARAGE, ruime parkeergelegenheid en praktisch ingerichte TUIN met VERANDA best eens wat voor je zijn!

Oorspronkelijk is het huis in 1937 gebouwd naar een ontwerp van de architect Rietveld en is het door de jaren heen verbouwd tot wat het nu is, met gedeeltelijk behoud van authentieke details en diverse oude elementen als glas-in-lood ramen, gedetailleerd metselwerk, fraaie dakoverstek, etc. In 2015 heeft de huidige eigenaar het dak van het woonhuis geïsoleerd, voorzien van nieuwe dakbedekking en daarbij tevens alle boeien vernieuwd. Inwendig heeft men vanaf 2015 vrijwel de gehele woning opnieuw afgewerkt met oog voor detail en gebruikmaking van goede materialen.

De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van een fraaie erker en een sfeervolle gashaard in schouw. De ruime hal geeft toegang tot de woonkeuken die in 2016 is voorzien van een nieuwe keukeninrichting met alle inbouwapparatuur en aansluitend een tuinkamer met openslaande deuren naar het terras. Op de begane grond bevinden zich verder een badkamer, bijkeuken en grote garage. Door de opzet van het geheel is het tevens geschikt voor bijvoorbeeld praktijk of kantoor aan huis.

Een fraaie trappartij in een trapopgang met schitterende glas-in-lood-ramen brengt je op de verdieping. Hier bevinden zich de ouderslaapkamer met een balkon, 2 extra (slaap-)kamers met vaste kasten en een 2e badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en een toilet. Het geheel is voorzien van een cv-installatie (HR-combi, 2004) met radiatoren, volledig dubbel glas, vloer-, dak en spouwisolatie.

De tuin heeft een prima ligging op het zuid-oosten, heeft een achterom en wordt middels een hekwerk afgesloten! De fraaie houten veranda zorgt voor een heerlijk plekje om al snel buiten te kunnen zitten en van de tuin te genieten. In de grote garage (opp ca. 28 m²) zijn er ruime mogelijkheden voor het stallen van een auto of om te klussen. Daarnaast zijn er ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein (meerdere auto's) en voor de deur (blauwe zone). De totale perceeloppervlakte bedraagt 340 m².

Dit fraaie woonhuis is gelegen aan de Stadsdennenweg, direct bij het stadscentrum van Harderwijk, nabij een supermarkt, de haven, de Vischmarkt en de boulevard! De hele boulevardomgeving heeft recent een complete metamorfose ondergaan en is daardoor extra aantrekkelijk! De binnenstad zelf biedt u natuurlijk een prettige omgeving met veel winkels en uitstekende horeca!

INDELING:
Begane grond: Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, provisiekeldertje, sfeervolle woonkamer met gashaard en fraaie erker, woonkeuken met een complete keukeninrichting en aansluitend de tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin, badkamer met douchecabine, wastafel in meubel, wm-aansluiting en cv-kast, bijkeuken met binnendoor naar garage/berging.
1e Verdieping: overloop met fraaie raampartijen, 3 slaapkamers (waarvan 1 met balkon en 2 met vaste kasten), badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafel in meubel.

OPVALLEND:
- Sfeervol "jaren dertig" woonhuis met mogelijkheden;
- ligging in leuke woonstraat, nabij het centrum;
- authentieke details en diverse oude elementen ;
- sfeervolle woonkamer met erker;
- ruime woonkeuken en extra tuinkamer;
- 3 prima slaapkamers en 2 badkamers;
- grote stenen garage (met kantoorfunctie);
- tuin op de zonzijde met veranda.

Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.619
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
340 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK D 8150
Kadastrale kaart
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
120 m² (20 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Friesegracht-Noord

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Friesegracht-Noord

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Stadsdennenweg 39

€ 485.000 k.k.