• Verkocht onder voorbehoud

Kooisingel 21 9753 EZ Haren (GR)

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 282 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze in de jaren '90 gebouwde twee-onder-één kapwoning beschikt over een riant woonoppervlak en een besloten tuin op het westen. Het huis heeft een aangebouwde multifunctioneel inzetbare ruimte. Deze is ideaal om in te richten als werkkamer, speelkamer of zoals het nu, als bijkeuken te gebruiken.
Het huis ligt aan de rand van Haren, nabij het mooie natuurgebied de Oosterpolder en de Ruigelaan. Verder zijn tal van voorzieningen zoals het buurtwinkelcentrum, het NS station, diverse scholen, uitvalswegen en het gezellige dorpscentrum op loop- en fietsafstand gelegen.

Door de uitbouw aan de achterzijde is de living in dit huis heerlijk ruim en heeft het veel lichtinval. Via de openslaande deuren bereikt men de zonnige achtertuin welke op het westen is gelegen. De tuin is via de zijkant achterom bereikbaar en voor het stallen van de fietsen en het tuingereedschap is een houten berging aanwezig.

De indeling van het huis ais volgt:
Begane grond:
Hal/entree, toilet en meterkast, ruime woonkamer en open keuken welke samen circa 53 m² zijn. De ruime en moderne keuken heeft een groot aanrechtblad, veel kastruimte en is voorzien van ingebouwde koel-/vriescombinatie (bj 2020), een combi oven, een keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers welke respectievelijk circa 11 m², 10 m² en 9 m² groot zijn, de badkamer is omstreeks 2008 gemoderniseerd en voorzien van een dubbele wastafel, hangcloset, inloopdouche en ligbad.

2e verdieping:
Op deze verdieping is een riante 4e slaapkamer gecreëerd, het heeft een grootte van circa 13.5 m² en is voorzien van een dakraam. Tevens treft met hier de opstelling van de CV-ketel en is onder het schuine dak een riante bergruimte te vinden.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 136 m²
• Inhoud: 494 m³
• Perceeloppervlakte: 282 m²
• Bouwjaar: 1990
• Energielabel: voorlopig energielabel C

Bijzonderheden:
• Goed geïsoleerd met dubbele beglazing, vloer- muur- en dakisolatie;
• Uitgebouwde woonkamer en keuken;
• De woonkamer is voorzien van een Afzelia vloer.
• CV ketel van het merk Remeha, bouwjaar 2009
• Elektrische groepenkast voorzien van 7 groepen;
• Dakbedekking platte daken vervangen in 2017/2020;
• Badkamer en keuken zijn gemoderniseerd in 2008;
• Een heerlijk comfortabel huis op een fijne plek in Haren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.757
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
282 m²
Inhoud
494 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAREN C 2979
Kadastrale kaart
Oppervlakte
282 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
110 m² (11 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oosterhaar

Heel Haren (GR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oosterhaar

Heel Haren (GR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kooisingel 21

€ 375.000 k.k.