Kooisingel 21 9753 EZ Haren (GR)

Deze in de jaren '90 gebouwde twee-onder-één kapwoning beschikt over een riant woonoppervlak en een besloten tuin op het westen. Het huis heeft een aangebouwde multifunctioneel inzetbare ruimte. Deze is ideaal om in te richten als werkkamer, speelkamer of zoals het nu, als bijkeuken te gebruiken.
Het huis ligt aan de rand van Haren, nabij het mooie natuurgebied de Oosterpolder en de Ruigelaan. Verder zijn tal van voorzieningen zoals het buurtwinkelcentrum, het NS station, diverse scholen, uitvalswegen en het gezellige dorpscentrum op loop- en fietsafstand gelegen.

Door de uitbouw aan de achterzijde is de living in dit huis heerlijk ruim en heeft het veel lichtinval. Via de openslaande deuren bereikt men de zonnige achtertuin welke op het westen is gelegen. De tuin is via de zijkant achterom bereikbaar en voor het stallen van de fietsen en het tuingereedschap is een houten berging aanwezig.

De indeling van het huis ais volgt:
Begane grond:
Hal/entree, toilet en meterkast, ruime woonkamer en open keuken welke samen circa 53 m² zijn. De ruime en moderne keuken heeft een groot aanrechtblad, veel kastruimte en is voorzien van ingebouwde koel-/vriescombinatie (bj 2020), een combi oven, een keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers welke respectievelijk circa 11 m², 10 m² en 9 m² groot zijn, de badkamer is omstreeks 2008 gemoderniseerd en voorzien van een dubbele wastafel, hangcloset, inloopdouche en ligbad.

2e verdieping:
Op deze verdieping is een riante 4e slaapkamer gecreëerd, het heeft een grootte van circa 13.5 m² en is voorzien van een dakraam. Tevens treft met hier de opstelling van de CV-ketel en is onder het schuine dak een riante bergruimte te vinden.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 136 m²
• Inhoud: 494 m³
• Perceeloppervlakte: 282 m²
• Bouwjaar: 1990
• Energielabel: voorlopig energielabel C

Bijzonderheden:
• Goed geïsoleerd met dubbele beglazing, vloer- muur- en dakisolatie;
• Uitgebouwde woonkamer en keuken;
• De woonkamer is voorzien van een Afzelia vloer.
• CV ketel van het merk Remeha, bouwjaar 2009
• Elektrische groepenkast voorzien van 7 groepen;
• Dakbedekking platte daken vervangen in 2017/2020;
• Badkamer en keuken zijn gemoderniseerd in 2008;
• Een heerlijk comfortabel huis op een fijne plek in Haren.