• Verkocht onder voorbehoud

Van Eedenlaan 16 9752 GK Haren (GR)

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 333 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Uitgebouwde twee onder één kapwoning met zonnige tuin.

Omschrijving

Deze woning (de helft van een twee-onder-één-kap) is door de goede indeling licht en ruim. De woning heeft een zonnige tuin, een oprit en een garage. Zij ligt aan een rustige straat in de mooie Molenbuurt. De buurt is groen. Op loopafstand bevindt zich het dorpscentrum met winkels, restaurants, cafés en supermarkten. Onderwijs- en sportfaciliteiten alsmede uitvalswegen en openbaar vervoer liggen binnen handbereik.
De woning is verduurzaamd middels dakisolatie, 8 stuks zonnepanelen en nagenoeg volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR-beglazing.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
U komt binnen in een hal. Er is een toilet met fonteintje, een meterkast en toegang tot de ruime living (35 m²) met open haard, houten vloer en mooie doorkijk naar de achtertuin. Praktische vaste kastruimte en toegang tot de lichte keuken (13 m²) welke is uitgebouwd en voorzien van een U-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur en veel werkruimte. De keuken beschikt over een natuurstenen aanrechtblad met inbouwoven, 4- pits gaskookplaat, afzuigkap, close-in-boiler, koelkast, vriezer en plaats voor een losse vaatwasser.

In de achtertuin zijn twee terrassen en verschillende zon- en schaduwplekken. Aangebouwde berging met omvormer voor de 8 stuks zonnepanelen en een stenen garage. De garage is van goed formaat (23 m²) en beschikt over verwarming, wasmachine-opstelling en een elektrisch bedienbare overheaddeur. De aan de voorzijde gelegen oprit biedt parkeerruimte voor twee personenauto’s.

1e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) van resp. 15 en 21 m² groot. De ‘master bedroom’ beschikt naast genoeg ruimte voor kasten, over een balkon met openslaande deuren. In de badkamer bevindt zich naast een 2e toilet een dubbel wastafelmeubel en ligbad met douchemogelijkheid.

2e verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, 2 gezellige slaapkamers van resp. 7 en 9 m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en handige bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam, een wastafel en ook bergruimte achter knieschotten. Zulke bergruimte is ook aanwezig op de overloop aan beide zijden, waar zich tevens de cv-ketel en een dakraam bevinden.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 132 m²
• Inhoud: 545 m³
• Perceeloppervlakte: 333 m²
• Bouwjaar: 1967

Bijzonderheden:
• CV-ketel van het merk Remeha, bouwjaar 2007;
• Elektrische installatie v.v. 4 groepen (stoppen);
• Onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR-beglazing;
• Complete badkamer (2007);
• Plat dak uitbouw vervangen (2020);
• Dakisolatie en 8 stuks zonnepanelen;
• Dakkapel op de tweede verdieping;
• Open haard in de woonkamer;
• Handbediende buitenzonwering;
• Ruime garage;
• Op loopafstand van voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.841
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Perceel
333 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAREN M 1456
Kadastrale kaart
Oppervlakte
333 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
127 m² (11,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Haren-Zuidwest

Heel Haren (GR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Haren-Zuidwest

Heel Haren (GR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Van Eedenlaan 16

€ 375.000 k.k.