• Verkocht onder voorbehoud

Jacob Backerstraat 21 8861 HW Harlingen De Spiker en het industrieterrein Hermes

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Uniek, verrassend ruim en bouwkundig vrijstaande woning in het geliefde, kindvriendelijke Rode Dorp! Op loopafstand van het centrum, de havens en om de hoek bij de Singel (Elfstedenroute). Dit object is vanaf 2007 geheel en grondig gerenoveerd; nieuwe balkenvloer, voorzetwanden met isolatie, nieuwe elektrische bedrading (10 groepen) niets is onaangetast gebleven. Verder beschikt de woning over enorm veel opbergruimte; de voormalige slagerswinkel (18 m2) is nu in gebruik als berging, de kelder (9m2) heeft stahoogte en de middels een vaste trap bereikbare vliering is in L-vorm over de gehele woning.

Het geheel is in goede staat van onderhoud en zo te betrekken. Door de vele ramen en de openslaande deuren is de woning zeer licht. De indeling is uniek doordat het kookeiland midden in de woning is gesitueerd. Zo heeft u tijdens het koken contact met de eetkamer, woonkamer en de tuin. De beschutte stadstuin is gesitueerd op het Noordoosten en heeft zomers het zonnetje tot een uur of drie in de middag. In de fijne voortuin, aan een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer kunt u heerlijk genieten van de avondzon. Boven is de indeling ook uniek te noemen, de huidige bewoners hebben alles doorgebroken, zodat er nu twee ruime slaapkamers zijn. De grootste slaapkamer is weer gemakkelijk op te splitsen, hier is technisch al rekening mee gehouden.

Indeling
De ruime centrale hal met meterkast geeft toegang tot de woonruimte en de inpandige berging. Deze ruime inpandige berging betreft een voormalig slagerswinkel met vele gebruiksmogelijkheden. De moderne L-vormige woon-/eetkamer heeft een luxe keukenopstelling voorzien van een hoogwaardig kookeiland. Vanuit de keuken is er toegang naar de kelder met stahoogte. De woonkamer aan de straatzijde heeft een strak vormgegeven openhaard. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken met inbouwkastenwand, toiletruimte en de CV-kast. Middels de openslaande tuindeuren is er een vloeiende overgang van de woonkamer naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De ruime 1e verdieping heeft veel lichtinval. De ruime overloop beschikt over een studeerhoek, vaste trap naar vliering en toegang tot plat dak. De ruime kinderkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een toilet. De zeer royale ouderslaapkamer is luxe uitgevoerd met een 2e ligbad en wastafelmeubel. Indien gewenst is hier redelijk eenvoudig een 3e slaapkamer te creëren.

Tweede verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en beschikt over ruime afmetingen in een L- vorm over gehele woning.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het Noordwesten. Deze uitstekend verzorgde tuin is voorzien van sierbestrating en een opbergkast. De voortuin is tevens onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een uitstekende ligging om te genieten van de avondzon.

Bijzonderheden
* Sfeervol wonen;
* Remeha ketel 2008;
* Verwarming d.m.v. CV ketel, designradiatoren, convectorputten;
* Luxe kwaliteitskeuken;
* Royale hobbyschuur;
* Stadstuin met privacy;
* Gewilde locatie nabij het centrum;
* In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid (middels parkeervergunning);
* Harlingen biedt veel faciliteiten zoals: scholen, sport-, muziek- en toneelverenigingen;
* De veerboten naar Vlieland/Terschelling zijn op een steenworp afstand als ook de uitvalswegen richting het westen (ca. 80 minuten) en Leeuwarden (ca. 20 minuten)
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 267.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.229
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
572 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARLINGEN A 9300
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (3,8 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jacob Backerstraat 21

€ 267.500 k.k.