Vijzelpad 59 8051 KM Hattem

  • Onder bod

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1900
  • Wonen 235 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 2.115 m²

Omschrijving

Voor de liefhebber..... Deze prachtige rietgedekte woonboerderij aan de rand van Hattem! Hier kom je helemaal tot rust, met het vrije uitzicht aan de voorzijde en aan de achterzijde een prachtige tuin met je eigen bos. Deze fijne woning is in de afgelopen jaren door de huidige eigenaar altijd netjes onderhouden en goed verzorgd. De rieten kap is recent vernieuwd en het schilderwerk is van 2019. Het is een prachtig royaal woonhuis, met heel veel mogelijkheden, en ruimtes die je nog naar eigen wens kan indelen. De woonkamer is ruim en licht met vrij uitzicht en de woonkeuken ligt aan de achterzijde met uitzicht op de fantastische achtertuin met een overkapping. Op dit moment zijn er drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond, maar je kan ook kiezen voor meer leefruimte en slaapvertrekken maken op de verdieping. Die eerste verdieping is zeer royaal en nu ingericht als praktische werk- en kantoorruimte, maar hier kan je slaapkamers en een badkamer maken als je dat wilt. Er is een bijkeuken, een kelder en nog een extra grote garage. Dus kom kijken en zie de mogelijkheden van deze prachtige woonboerderij op perfecte plek in Hattem. Rustig gelegen, met veel privacy en ruimte... Wie wil dat nou niet!

Indeling

Begane grond:
Entree met hal, meterkast, bergkast (provisieruimte) en de mooie lichte woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde en een sfeervolle houtkachel. De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde, is voorzien van inbouwapparatuur en een deur naar de achtertuin. De keuken is een fijne plek om heerlijk te tafelen met vrienden of familie en je kan ook heerlijk onder de overkapping buiten zitten. De drie slaapkamers zijn op de begane grond, evenals de badkamer. De ouderlijke slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuinen het uitzicht is fantastisch. Er is een praktische bijkeuken met toegang tot de kelder. Hier kan je veel provisie opslaan en je wijn mooi wegleggen. In de bijkeuken vind je de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.

Via de trap in de hal kom je op de verdieping die ingericht is als kantoor/werkruimte:
Er is een kleine overloop met een bergruimte (opslagruimte) en een mooie grote werkkamer (prima geschikt als slaapkamer) en er is een zeer royale zolderruimte waar nu meerdere bureau's en kasten staan. Deze ruimte kan je omtoveren tot een volwaardige slaapverdieping. Alles is nog mogelijk!

Tuin:
Een tuin zoals deze is uniek! Wil jij dichtbij de stad wonen, maar toch de rust en stilte van het bos ervaren, dan moet je hier zeker komen kijken... Aan beide kanten van de woonboerderij heb je een eigen oprit. Aan de linkerkant rij je naar de garage en aan de rechterkant kan je parkeren naast je woning, tot aan de voordeur. Meteen achter de keuken is een praktische overkapping, waardoor je het hele jaar door lekker buiten kan zitten. De achtertuin is fantastisch! Met grote bomen, veel groen, je loopt door je eigen bos waar alles groeit en bloeit.

Wil jij wonen op een prachtige plek in Hattem? In de idyllische Hanzestad aan de IJssel? De ligging van deze woonboerderij is perfect, in een uitstekende buurt, vrij gelegen met veel privacy maar ook sociaal en kindvriendelijk. Je bent zò in de stad zelf en binnen een paar minuten bij de supermarkt en andere winkels. De A28 en de stad Zwolle liggen iets verderop en zijn snel en goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.872
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
235 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
2.115 m²
Inhoud
800 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATTEM AD 2191
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VBO verkoopmakelaar

Bij Bärbel

Bel 038-4202606

Buurt

Verspreide huizen Koeweg en Molecaten, Hattem

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Koeweg en Molecaten

Heel Hattem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Koeweg en Molecaten

Heel Hattem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Vijzelpad 59

€ 675.000 k.k.