Leeksterweg 8 8433 KV Haulerwijk

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1937
  • Wonen 177 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 488 m²

Omschrijving

Markant gebouw middenin het centrum van het levendige Haulerwijk, op de grens tussen Friesland en Drenthe. Keurig gelegen in de driehoek Assen-Drachten-Groningen. Het deed ooit tussen 1937 en maart 1982 als hulppostkantoor maar kan inmiddels voor meerdere doeleinden worden gebruikt. In de tuin staat onder meer een losse praktijkruimte/gastenverblijf.

Wonen

Met 677kubieke meter inhoud, zes slaapkamers, 177 vierkantemeter echt woonoppervlakte en vele sfeervolle elementen een prachtig object om zelf te bewonen. Grote sfeervolle woonkeuken, suitedeuren, glas-in-lood en authentieke schouwen. De woning lijkt in eerste instantie wat onrustig door het vele kleurgebruik maar komt tot rust wanneer 1 of 2 basiskleuren binnen en buiten worden aangebracht. Onze fotograaf heeft deze neutrale eenduidige kleuren dan ook alvast op de foto aangebracht.

Beleggen

De vraag naar betaalbare eengezinswoning voor de verhuur blijft stijgen, ook in deze regio. Hier ligt dan ook een kans voor beleggers. Zeker gezien de 6 slaapkamers en de extra praktijkruimte/gastenverblijf van 35m2. Deze laatste ruimte heeft tevens een volledige badkamer en een keuken. De geschatte huuropbrengst is minimaal 2.000,- per maand, zonder dat de woning dan al is opgesplitst.

Horeca, detailhandel en dienstverlening

Maar er zijn meer mogelijkheden. Zo heeft het pand volgens opgave van de gemeente naast wonen ook andere bestemmingsmogelijkheden. Zo is het onder meer mogelijk detailhandel, horeca en dienstverlening te vestigen. De beheersverordening van 20 mei 2014, artikel 3 omschrijft het volledig als volgt.

Ter plaatse van het besluitsubvlak 'gemengd' mogen de gronden en bouwwerken naast het bestaande gebruik ook worden gebruikt voor:
1. het wonen in de vorm van vrijstaande, aaneengebouwde en gestapelde woningen, met dien verstande dat bij wijziging naar wonen maximaal 1 woning per hoofdgebouw is toegestaan;
2. detailhandel in de vorm van winkels, met dien verstande dat ter plaatse van het besluitsubvlak 'gemengd' de gronden en bouwwerken alleen mogen worden gebruikt voor winkels indien de gronden ook zijn voorzien van het besluitsubvlak 'centrum';
3. dienstverlening;
4. horecabedrijven, met uitzondering van discotheken;
5. andere bedrijven genoemd in bijlage 1 Bedrijvenlijst onder de categorieën 1 en 2, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en vuurwerkbedrijven;
6. maatschappelijke voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 224.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.268
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
67 m²
Perceel
488 m²
Inhoud
677 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

DONKERBROEK B 8102
Kadastrale kaart
Oppervlakte
488 m²

Buitenruimte

Ligging
In centrum, aan rustige weg en beschutte ligging

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
35 m², inpandig

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Haulerwijk

Heel Haulerwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Haulerwijk

Heel Haulerwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Leeksterweg 8

€ 224.500 k.k.