Tuinstraat 2 F 1691 EP Hauwert

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2010
  • Wonen 223 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 1.854 m²

Omschrijving

Wat een uitzicht, wat een ruimte! Op dit mooie plekje in Hauwert vindt u deze vrijstaande woning uit 2010, gelegen aan water. Een plaatje van een huis! Via uw eigen brug komt u het riante perceel op. U parkeert uw auto op uw op rijpad of in de ruime garage. Zowel via de overdekte zijentree als de garage is te woning te bereiken. De woning beschikt over een royale hal, een fantastische woonkamer, riante woonkeuken, bijkeuken, kantoorruimte beneden, 4 slaapkamers, een luxe badkamer, een ruime zolder. Tel hierbij op de enorme tuin met een houten tuinhuis met berging en uw droomhuis is compleet! In de woning zijn hoogwaardige materialen gebruikt en het comfort staat voorop! Dit kunt u terugvinden in o.a. aanwezige vloerverwarming en de prachtige afwerking in zowel het huis, de garage als de tuin.

Wilt u even wat kleine boodschappen doen? Op de fiets bent u binnen 5 minuten in het ‘winkelhart’ Zwaagdijk. Met 15 autominuten staat u in het centrum van Hoorn en via N242 bent u binnen 45 minuten in Amsterdam.

Bent u op zoek naar een degelijke woning met veel ruimte, rust en prachtig uitzicht? Zoek dan niet verder en plan vandaag nog een bezichtiging in! Alleen een bezichtiging kan u het juiste gevoel geven van dit bijzondere plaatje!

Begane grond
Via de overdekte zij-entree stapt u de royale hal in. De hal is voorzien van Belgisch hardsteen en geeft u toegang tot de toiletruimte, de woonkamer, de garage, de kantoorruimte en de trap naar de 1e verdieping. De ruime toiletruimte is modern, betegeld en is voorzien van een urinoir, een fonteintje en een wandcloset. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming. Een leuk detail zijn de prachtige deuren met glas.

Woonkamer
De schitterende woonkamer is voorzien van een prachtige Jatoba vloer met vloerverwarming. Het is een riante woonkamer met veel lichtinval en dubbele openslaande deuren naar het terras. In deze woonkamer is ruimte genoeg voor zowel een gezellige zithoek als en ruime eethoek.

Keuken
Ook in de woonkeuken is ruimte genoeg voor een enorme eethoek. De riante keuken is middels twee schuifdeuren af te sluiten van de woonkamer. De riante keuken is in een hoekopstelling gebouwd en beschikt over een granieten werkblad, een 1½ spoelbak, een 5-pits inductiekookplaat, een afzuiginstallatie, een oven, een magnetron, een vaatwasmachine en een koelkast. In deze keuken heeft u nooit koude voeten, want ook hier is de vloer voorzien van vloerverwarming. De aanwezige spots in het plafond geven de keuken een mooie, warme sfeer.

Bijkeuken
Een extra pluspunt aan deze woning is de bijkeuken. In deze ruimte kunt u wassen, en drogen. Hier bevindt zich de centrale stofzuigerinstallatie en een schuifdeurkast voor het opbergen van o.a. voorraadartikelen.

Kantoorruimte
De aanwezige kantoorruimte is een mooie, lichte ruimte die u ook als slaapkamer zou kunnen benutten.

Garage
De aanpandige, stenen garage is zo ruim dat u er gemakkelijk 2 auto’s in kwijt kunt. De garage is gebouwd in een L-vorm, is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en een extra brede elektrische, sectionaal deur. De garage is tevens te bereiken via de deur aan de zijkant. En vanuit de garage stapt u zo de hal in.

Tuin
Zo! Wat een vrijheid! In deze tuin kunt u heerlijk werken, ontspannen, voetballen, maar boven al genieten! Of het nu zomer, winter, lente of herfst is, deze tuin en het uitzicht heeft alle jaargetijden wat moois te bieden. Komen er vrienden of familie op bezoek? Geniet dan van het riante tuinhuis, achter op het perceel. Het houten tuinhuis geeft met een afmeting van 4,5x 5 meter ruimte genoeg om met groep mensen te zitten. In de afgesloten berging plaatst u uw tuingereedschap, een koelkast en/of uw tuinmeubelen. De tuin beschikt verder over elektra voorzieningen en 2 waterkraantjes.

1e verdieping
Via de hardhouten trap in de hal bereikt u de 1e verdieping Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en de badkamer. De ruime overloop is voorzien van een keurige eikenvloer. Deze vloer is doorgelegd in alle kamers. Door de aanwezigheid van een raam in de trapopgang is deze overloop licht en ruimtelijk.

Slaapkamers
De 1e en 2e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De 3e slaapkamer is aan de zijde van de woning gelegen, dit is een ruime slaapkamer. De 4e slaapkamer, de master bedroom is zeer riant en beschikt over een inloopkast met legplanken.

Badkamer
In deze luxe, lichte badkamer kunt u na een dag hard werken heerlijk ontspannen! De badkamer beschikt over een dubbele wastafel in meubel, een wandcloset, een ligbad, een designradiator, een inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche en een draingoot. Er is vloerverwarming aanwezig en de ruimte is natuurlijk te ventileren door de aanwezigheid van twee ramen.

2e verdieping
Via de hardhoutentrap bereikt u de zolder. Dit is een grote, open ruimte, zeer netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Van deze ruimte is een extra slaapkamer te maken. Er is een voorbereiding voor een wateraansluiting, dus u zou hier ook een wastafel kunnen plaatsen.

Elektrische installatie
12 groepen en 3 aardlekschakelaars

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Via CV-ketel

Isolatie
Dak-, muur-, vloerisolatie & HR glas

Bijzonderheden
- Een zeer riante kavel;
- Een fantastisch uitzicht;
- Kantoor of slaapkamer op de begane grond;
- Riante woning, van alle gemakken voorzien;
- Gehele begane grond vloerverwarming;
- Maar liefst 5 slaapkamers;
- Nabij winkelhart ‘Zwaagdijk’;
- Bezichtigen, spullen overzetten en wonen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.251
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
223 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
1.854 m²
Inhoud
950 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDER-KOGGENLAND L 602
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.665 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NOORDER-KOGGENLAND L 657
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NOORDER-KOGGENLAND L 652
Oppervlakte
23 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
1.025 m² (41 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hauwert

Heel Hauwert

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hauwert

Heel Hauwert

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Tuinstraat 2 F

€ 725.000 k.k.