• Verkocht onder voorbehoud

Papenveer 31 1691 ET Hauwert Hauwert

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Biedingen vanaf € 265.000,- k.k.

Moderne tussenwoning met 2 ruime slaapkamers, tuin op het zuidwesten en aan vaarwater gelegen!

Rustig wonen in een jonge tussenwoning aan vaarwater met aan de achterzijde een prachtig weids uitzicht over landerijen. Het is mogelijk op de Papenveer 31! Dit huis is gebouwd in 2010 en is optimaal geïsoleerd. Aan de voorzijde van de woning tref je de keuken aan met diverse keukenapparatuur en aan de achterzijde is de woonkamer gelegen. De 1e verdieping telt 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft een prachtig wijds uitzicht op de landerijen. Op de 2e verdieping heb je de mogelijkheid om een extra 3e slaapkamer te realiseren met bijvoorbeeld een breed dakkapel om meer daglicht en wooncomfort te creëren. De tuin ligt op het zuidwesten en wat bijzonder aangenaam is de ligging aan vaarwater! Met een bootje vaar je vanuit je achtertuin zo naar één van de gezellige steden Medemblik of eventueel Enkhuizen. Nabij de woning is het natuurgebied Egboetswater gelegen. Een heerlijke plek om een rondje te wandelen en te genieten van de rust. Een goed onderhouden woning biedt de ideale woonkans voor bijvoorbeeld de starter!

Begane grond
Via de voorentree bereik je de hal met daarin de meterkast en toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje en is aangesloten op het centraal afzuigsysteem. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken.

Woonkamer
De woonkamer is tuingericht en beschikt over een laminaatvloer, een tuindeur en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Keuken
De keuken heeft een moderne uitstraling en is straatgericht. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een betonnen aanrechtblad. In de keuken tref je o.a. een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een combi-magnetronoven en een vaatwasmachine (2021) aan. Ook heb je genoeg opbergruimte in de keukenkastjes voor je overige keukenapparatuur.

Tuin
De compacte achtertuin is gelegen op het zuidwesten en ligt aan vaarwater. Vanaf hier vaar je gemakkelijk naar de gezellige steden Medemblik of als je er een lange dag van wilt maken naar Enkhuizen. In de tuin tref je een royale houten berging aan. Ideaal voor het plaatsen van je fietsen, tuinmeubelen of gereedschap. Tevens is de tuin bereikbaar via een gemeenschappelijk pad achterom.

1e verdieping
De 1e verdieping is bereikbaar via de vaste trap vanuit de woonkamer en biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De overloop heeft een laminaatvloer welke is doorgelegd naar de slaapkamers.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een kast. De 2e slaapkamer betreft de ouderslaapkamer en is gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft een prachtig vrij uitzicht over landerijen.

Badkamer
De nette badkamer heeft een brede wastafel, een toilet, een inloopdouche met regendouche (2021) en is aangesloten op het centraal afzuigsysteem.

2e verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een riante zolder met veel ruimte. Er is een Velux dakraam aanwezig. Tevens vinden we hier terug de wasmachineaansluiting, de CV-opstelling en het centraal afzuigsysteem. Op deze verdieping heb je de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Bovendien kan deze ruimte worden vergroot met bijvoorbeeld een breed dakkapel.

Elektrische installatie
6 groepen (incl. kookgroep) en 2 aardlekschakelaars

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
CV-ketel Intergas combiketel 2010

Isolatie
Dak,- muur,- vloerisolatie en dubbele beglazing

Bijzonderheden
- Jonge tussenwoning!
- Ideaal voor de starter
- Goed onderhouden
- 2 royale slaapkamers
- Tuin met ruime berging op het zuidwesten
- Gelegen aan vaarwater
- Weids uitzicht over landerijen
- Ruime parkeergelegenheid
- Fantastische woonkans!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.046
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
316 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDER-KOGGENLAND L 635
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (12,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Papenveer 31

€ 265.000 k.k.