Molendijk 8 5321 GG Hedel Hedel

Uitgelichte kenmerken

  • 268 m² wonen
  • 3.600 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Onder de rook van 's-Hertogenbosch, op idyllische locatie aan de dijk gelegen, karakteristieke vrijstaande en zeer royale woonboerderij te midden van een fraai aangelegde tuin met (extra) vrijstaande garage en multifunctioneel bijgebouw.

Indeling

Begane grond
We komen de woning aan de voorzijde binnen in de enorme hal met fraaie trappartij, die aan de achterzijde middels een deur toegang biedt tot de riante achtertuin. Met recht een indrukwekkende entree! In de hal treffen we tevens de toegang tot het toilet, ingericht met een closet en fontein.
Een dusdanig grote woning heeft natuurlijk twee woonkamers; de stijlvolle grote living aan de rechterzijde van de hal en de meer intieme, sfeervolle woonkamer aan de linkerzijde van de hal. Deze laatste sluit aan op de keuken.

De riante (ca. 65 m²) living aan de rechterzijde van de hal is voorzien van een open haard met daaromheen een karakteristieke en imposante grote schouw op stahoogte. Openslaande deuren geven toegang tot het aan de achterzijde van de woning gelegen terras. Aan de voorzijde van de living zijn de voor een woonboerderij op de begane grond, zo karakteristieke ramen met roedeverdeling, die ervoor zorgen dat in de living ruim voldoende licht binnenvalt.
Vanuit de living is de aan de achterzijde van de woning gelegen study/kantoorkamer bereikbaar, die eveneens uitzicht biedt op het terras en is voorzien van een vast kast. Deze kamer heeft een deur naar de garage.

Aan de andere zijde van de hal komen we binnen in de keuken met een tijdloze combinatie van een kersenhout-look keukenmeubel met antraciet kleurig werkblad langs de gehele linkerzijde, uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur, o.a. een kookplaat, vaatwasser en koelkast.
Aansluitend aan de keuken lopen we dan binnen in de meer "intieme" woonkamer, gelegen aan de linkerzijde van de woning. Deze ruimte is ingericht met een gezellige zithoek en een ruime eethoek en ook hier zorgen grote raampartijen voor een prettige lichtinval. Velen zullen ervoor kiezen om van de combinatie keuken- woonkamer een riante woonkeuken te maken. Deze mogelijkheid is zeker aanwezig. Vanuit deze ruimte is er een deur naar de kelder, alsmede een deur naar de ernaast gelegen bijkeuken, die eveneens is ingericht met een keukenmeubel met aanrechtblad. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de zijtuin.

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen/ tegelvloer.

Eerste verdieping

Deze verdieping heeft een ruime overloop met vaste kasten en maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers.
De ruime ouderslaapkamer is eveneens voorzien van vaste kasten en kan gebruik maken van de in dit gedeelte van de verdieping gelegen ruime badkamer, ingericht met een ligbad, twee wastafels, douche, toilet en bidet. De ernaast gelegen tweede badkamer is eveneens ruim van opzet en ingericht met een toilet, douche en wastafel. Op deze badkamer treffen we meteen ook de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Tenslotte is op de eerste verdieping nog een enorme bergruimte bereikbaar via één van de slaapkamers.

De tweede verdieping biedt een grote zolderruimte met de nodige bergruimte.

Deze riante woning biedt een zee aan ruimte en verdient ook enige modernisering. De woning is goed onderhouden, maar verdient zeker een update naar de tegenwoordige tijd, zodat er weer vele jaren met enorm woonplezier vertoefd kan worden.

Exterieur

De woning is aan de achterzijde voorzien van een royaal met een schutting afgesloten terras voorzien van een gedeeltelijke overkapping. Volop privacy dus hier.
De riante tuin is met name aan de zij- en voorkant ingericht met diverse buxusperken in "Versaille"- stijl.

De woning heeft een aansluitende garage aan de zijkant en een vrijstaande garage en een multifunctioneel gebouw aan de achterzijde, dat thans dienst doet als restauratieplaats voor antieke auto's. Maar dit bijgebouw biedt natuurlijk diverse mogelijkheden voor de toekomstige eigenaren.

Ligging en omgeving
De Molendijk is ter hoogte van deze woning mooi aangelegd met haagjes, dan wel met hout afgezette weides aan weerszijden. Uiteraard biedt de dijk een fantastisch uitzicht op het groen met in de verte de contouren van de Maas.

Hedel is een landelijk dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en 's-Hertogenbosch en tevens nabij de aansluitingen naar de snelwegen A2 en A59.
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.
Hedel ligt op korte afstand van 's-Hertogenbosch met zijn diversiteit aan voorzieningen, maar ook Hedel biedt qua dorp een zeer compleet aanbod! Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten, bakker, slijter, drogist, bloemist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte en een drietal kinderdagverblijven voorzien in de opvang van kinderen.
Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende restaurants, dorps- en sportverenigingen die aan jong en oud het nodige vertier bieden. Met circa 4700 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.000.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.731
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
268 m²
Overige inpandige ruimte
65 m²
Externe bergruimte
356 m²
Perceel
3.600 m²
Inhoud
1.113 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

HEDEL H 3650
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.415 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEDEL H 2786
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEDEL H 3828
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molendijk 8

€ 1.000.000 k.k.