Hageland 3 5321 HD Hedel

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1936
  • Wonen 110 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 671 m²

Omschrijving

Vrijstaande woning met grote garage op royaal perceel

Heerlijk wonen met veel ruimte achter de deur!.

Gelegen tegen de dorpskern met al haar winkelvoorzieningen staat deze vrijstaande, energiezuinige woning met grote garage, zomerverblijf en zwembad op een ruim zongericht perceel van 671 m².
De woning is in 1936 gebouwd, heeft een inhoud van 400 m³ en het woonoppervlak telt ca. 110 m².
Het object is uitermate geschikt voor hobbyisten(grote garage), een beroep of bedrijf aan huis en mensen, welke van het buitenleven houden.

Hedel ligt aan de Maas op fietsafstand en op 10 autominuten van het Bourgondisch centrum van ’s-Hertogenbosch.
De autosnelweg A2 is in enkele minuten bereikbaar. Het dorp telt ongeveer 5.000 inwoners.
Een uitgebreid winkelcentrum voor de dagelijkse levensbehoeften is op loopafstand gelegen.
Er is een openbare, een christelijke, een katholieke basisschool en een peuterspeelzaal.
Langs de Maas liggen 2 jachthavens.

Indeling
Begane grond:
Via een looppad bereikt u middels een deur tussen woning en garage van de buren de poort en achter-entree. In het halletje bevinden zich het toilet en bijkeuken. Wanneer u kiest voor de officiële hoofdentree aan de voorzijde stapt u zo in de hal met meterkast, kelder en trapopgang. Vanuit deze statige, authentieke hal komt u direct in de L-vormige woonkamer. Aangrenzend komt u in de woonkeuken en de badkamer.

De keuken heeft een hoekopstelling met de volgende voorzieningen: koelkast, kooktoestel (gas), close in boiler, oven en afzuigschouw.

De vriendelijke woonkamer is verdeeld in een eet- en een zitgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning. Als gevolg van een royale raampartij in de voorgevel profiteert deze ruimte van optimale lichtinval en is een prettige leefruimte ontstaan.
Het eetgedeelte ligt aan de zijkant van de woning tegen de keuken.

De ruime badkamer is op de begane grond en heeft de volgende voorzieningen: ligbad, douche, wastafel, designradiator en afzuiging.
In de bijkeuken staat naast een klein keukenblok verder de cv-opstelling en witgoedmachines.

De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming behalve de hal aan de voorzijde.

Eerste verdieping
Verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop van de verdieping; hieraan grenzen drie slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en meet 14 m². Op deze verdieping bevindt zich nog een toilet.

Tuin
Buiten en tuin
Naast de woning staat een ruime houten garage ( 39m²) met zolderverdieping; op de garage liggen 15 zonnepanelen.
De garage is voorzien van een op afstand elektrisch bedienbare deur.

De royale en zonnige tuin is gelegen op het zuiden. In de tuin ligt voor het buitenverblijf een zwembad ( 4 x 8 m) met solardeken.
Het buitenverblijf meet 16 m² en is voorzien van een keukenblok, toilet en veranda( 16 m²).

Bijzonderheden
Pluspunten:
- Vrijstaande woning op groot perceel.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen
- Nefit HR combi-ketel bj 2018
- Grote garage met zolder
- Ruime parkeergelegenheid
- Vloerverwarming op bijna gehele beneden verdieping
- Hedel ligt gunstig ten opzichte van de A2 en ’s-Hertogenbosch

Deze informatie is met uiterste zorg samengesteld door
Makelaardij Bommelerwaard.
Mocht er ondanks de zeer zorgvuldige samenstelling van deze informatie gegevens vermeld worden welke niet juist zijn, of niet overeenkomen met de werkelijke situatie dan is Makelaardij Bommelerwaard hiervoor op geen enkele wijze aansprakelijk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.355
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Perceel
671 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
- Nefit HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDRIEL D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
671 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
300 m² (20 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en vliering
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hedel

Heel Hedel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hedel

Heel Hedel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hageland 3

€ 369.000 k.k.