Burgemeester C. van de Werkenstraat 1 5321 VE Hedel

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1992
  • Wonen 168 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 495 m²

Omschrijving

Mooi aanbod! Deze ingetogen vrijstaande villa met inpandige garage is omgeven door een fraaie tuin en is gesitueerd op een hoek met vrijstaande woningen in het dorp. De villa is goed onderhouden, heeft een doordachte indeling en biedt een zee aan ruimte. De sfeervolle woonkamer, de praktische leefkeuken, een werkkamer op de begane grond en de privacy biedende tuin met veranda en zwembad zijn sleutelwoorden die het pand kenmerken. Al met al een woning waar woongenot op de eerste plaats staat!

Begane grond
Bij binnenkomst is de ruimte van deze woning meteen zichtbaar: de lichte tegelvloer, de open trap en garderobe. Een deur met glas geeft toegang tot de ruime living. De lichte tegelvloer is doorgelegd over bijna de gehele begane grond met uitzondering van de eetkamer en studeerkamer, deze hebben een mooie kleinere tegel. De zitkamer met de sfeervolle gashaard loopt door naar de achterzijde van de woning. Er is veel lichtinval door de raampartijen aan de voorzijde als aan de achterzijde waar door middel van een schuifpui contact is met de fraaie achtertuin met zwembad. De zithoek is ruim opgezet met genoeg ruimte voor een grote bank om bij de gashaard een gezellige loungehoek te creëren. Middels een open verbinding is er toegang naar de half open keuken aan de achterzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in een hoogglans blauwgroene kleur in combinatie met een donker werkblad. De keuken voorziet in ruim voldoende kastruimte met bovenkasten en een hoog kastenblok met inbouwapparatuur. Via de keuken is er toegang naar de achtertuin, de bijkeuken en naar de aparte eetkamer met aansluitend de studeerkamer. Wat een ruimte biedt dit huis! In de bijkeuken zitten de aansluitingen voor witgoedapparatuur. De inpandige garage is via deze bijkeuken te bereiken.

Eerste verdieping
Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar met maar liefst vier slaapkamers en een compleet uitgevoerde badkamer. De overloop heeft een loopdeur naar een klein balkonnetje wat ook zorgt voor fijn lichtinval. Alle slaapkamers zijn van mooi formaat en voorzien van een vinyl vloer. Een slaapkamer voor is voorzien van een praktische wastafel. Tussen twee andere slaapkamers in, is de trap naar de bergzolder gesitueerd. Dan is er ook nog een aparte ruimte die dienst doen als aparte kledingkast. Het toilet zit separaat van de badkamer en is in dezelfde kleurstelling afgewerkt. De tevens modern uitgevoerde badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met glazen deur en regendouche, een ruim ligbad en een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel. De witte wanden en donkere tegelvloer geven een mooi contrast in combinatie met de witte wand tegels.

Zolder
De ruime bergzolder is bereikbaar middels een vaste trap.

Exterieur
Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor witgoedapparatuur. Hier is tevens de toegang tot de garage welke is voorzien van een sectionaal deur en een loopdeur naar buiten. De garage is compleet afgewerkt met een beton bewerkte cementvloer en voorzien van elektra en water. De tuin is fraai aangelegd. Een mooi groot terras met overkapping is afgewerkt met een bruine tegel en biedt voldoende ruimte om lekker buiten te zitten. De borders met verschillende soorten planten geven een frisse, groene en tropische afwerking aan de tuin. Dit in combinatie met het mooie zwembad zorgt voor een vakantiegevoel in de eigen achtertuin. Tevens is via een achterom de achtertuin te bereiken. Doordat de woning op de hoek ligt, is er ook nog een grote zijtuin aanwezig. Ook is de garage aan de zijkant van de woning gesitueerd. Hier zijn meerdere parkeerplaatsen aanwezig om de auto te parkeren.

Omgeving
Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch nabij de aansluiting op de A2. De ligging aan de Maas in het rustige rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Diverse dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik zoals een winkelcentrum voor de boodschappen, diverse scholen en kinderdagverblijven. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Een trekpleister is de jaarlijkse paardenmarkt in de eerste week van november. Tevens zijn er verschillende dorps- en sportverenigingen die aan jong en oud vertier bieden. Het centrum van ’s-Hertogenbosch met al zijn bezienswaardigheden en leuke restaurantjes ligt op een steenworp afstand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.268
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
495 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEDEL H 2852
Kadastrale kaart
Oppervlakte
495 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hedel

Heel Hedel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hedel

Heel Hedel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Burgemeester C. van de Werkenstraat 1

€ 549.000 k.k.