Dopheidelaan 1 6866 DM Heelsum

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1972
  • Wonen 192 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 508 m²

Omschrijving

Dopheidelaan 1, Heelsum

Wakker worden met het gefluit van vogels?

Deze ruim opgezette twee-onder-een-kap bungalow is heerlijk rustig gelegen midden in het groen. De woning is in 2002 volledig gerenoveerd en voldoet aan alle moderne woonwensen. Bovendien is de bungalow levensloopbestendig. Op de begane grond zijn alle voorzieningen voorhanden: naast een royale woonkamer, een eetkamer, een goed uitgeruste keuken, een bijkeuken en een werkkamer, beschikt u er ook over een mooie slaapkamer met badkamer en suite en een separaat toilet. De grote ramen maken de hele woning zonnig en licht, en zorgen voor een rustgevend uitzicht op uw groene tuin. Verrassend is de tweede woonlaag in het souterrain. Hier heeft u niet alleen bijzonder veel opbergruimte, maar ook twee grote slaapkamers en een tweede badkamer. De kers op de taart is de prachtige, omringende tuin met een groot terras op het zuiden, veel groenbegroeiing, een werkplaats en volop privacy. Hier is het elke dag genieten geblazen! Tot slot parkeert u uw auto op uw oprit of veilig en droog in de garage.

De bungalow ligt op een geliefde locatie in een bosrijke omgeving. Het is comfortabel wonen in deze rustige wijk. Op een steenworp afstand ligt de 27-holes Golfclub Heelsum en hotel Klein Zwitserland met sterrenrestaurant De Kromme Dissel. Ook vindt u sportcomplex Doelum met onder andere een zwembad op korte afstand. In Heelsum en het naastgelegen dorp Renkum heeft u alle nodige voorzieningen bij de hand. Met de fiets bereikt u binnen enkele minuten verschillende basisscholen. Heelsum is ideaal gelegen aan de voet van de Veluwe. U heeft dan ook allerlei recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving. De bossen van het Renkumse Beekdal, landgoed Quadenoord en de uiterwaarden van de Rijn zijn op loopafstand en u bent snel in de mooie natuurgebieden van de Veluwe. De uitvalswegen A12 en A50 zijn gemakkelijk te bereiken. Binnen 20 minuten rijdt u naar steden als Arnhem en Wageningen.

Indeling van de woning

Souterrain:

Vanuit de lange hal heeft u toegang tot verschillende inpandige bergruimtes, kelder, inbouwkasten, twee slaapkamers en een badkamer. De twee slaapkamers zijn lekker ruim, praktisch in te delen en voorzien van een raam en vloerbedekking. De grootste slaapkamer heeft een ingebouwde kastenwand met schuifdeuren. Prettig aan het souterrain is dat de kamers 's zomers lekker koel zijn. De ruime badkamer is ingericht met een inloopdouche, een zwevend toilet en een enkele wastafel.De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van mechanische ventilatie. In een van de inbouwkasten staat de cv-ketel (Nefit Excellent Ecomline, 2004) opgesteld.

Begane grond:

U stapt de woning binnen via de ruime hal met meterkast, trap naar het souterrain en toegang tot de woonkamer, slaapkamer, toiletruimte en studeerruimte/slaapkamer. De royale woonkamer is een heerlijk lichte ruimte, waar u verschillende hoekjes kunt creëren. U zit gezellig rond de (gas)open haard en de eetkamer is van de woonkamer afgescheiden door een muur met toog. Door de grote ramen van plafond tot vloer heeft u een prachtig zicht op uw groene tuin. Dubbele deuren geven toegang tot de tuin. Op warme zomerdagen verlengt u de woonkamer eenvoudig met het buitenterras. De tuin is afgesloten met een met een fraaie metalen poort.

De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de U-vormige opstelling heeft u veel werk- en opbergruimte. U kookt op een gaskookplaat met vijf pitten en een afzuigkap. Verder heeft u een oven, een magnetron, een koelkasten, een vaatwasser en een dubbele spoelbak tot uw beschikking. Alle apparatuur is van Siemens, behalve de anderhalf jaar oude vaatwasser, die van Miele is. De kasten en lades hebben witte fronten en RVS handgrepen, het werkblad heeft een houtlook. De achterwand is deels betegeld en bij de kookplaat is een RVS spatwand. Naast de keuken is een bijkeuken met een spoelbak, een grote ingebouwde bergkast en een deur naar de oprit.

In de slaapkamer kunt u op veel lichtinval en een groen uitzicht rekenen dankzij de grote ramen. De gloednieuwe airco zorgt 's zomers voor de nodige verkoeling. Aan de slaapkamer grenst een luxe badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een enkele wastafel. Een lichtkoepel zorgt voor daglicht. De badkamer is volledig betegeld. In de hal is een separate, betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en hoekfonteintje. In de studeerkamer heeft u een rustige en lichte ruimte om te werken of leren. U heeft alle plaats voor een groot bureau en een boeken- en archiefkast. In de woonkamer, hal en werkkamer ligt een fraaie eikenhouten parketvloer. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van hardstenen vloeren. In de slaapkamer ligt vloerbedekking. Behalve de badkamer en de toiletruimte is de begane grond drempelloos.

Buiten:

Om de woning heen heeft u een riante, goed verzorgde tuin met veel groenbegroeiing. De lommerrijke achtertuin is georiënteerd op het zuiden/zuidwesten. Aan de woning heeft u een betegeld terras, dat uitnodigt tot eindeloos zonnebaden en dineren. Als u het zonnescherm naar beneden laat, creëert u een welkome schaduwplek op warme zomerdagen. Uw (klein)kinderen
kunnen naar hartenlust spelen op het gazon. De planten, struiken en bomen zorgen voor extra gezelligheid en bijzonder veel privacy. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de stenen werkplaats en de aangrenzende garage. Aan de voorzijde rijdt u via uw eigen oprit naar de garage. Op de oprit is plaats voor meerdere auto's. De groene voortuin is uitnodigend én zorgt voor veel privacy.

De bijzonderheden van deze woning

- Twee-onder-een-kapbungalow met plat dak
- Twee woonlagen
- Volledig gerenoveerd in 2002
- Levensloopbestendig
- Veel lichtinval
- Royale woonkamer met eikenhouten vloer en open haard
- Goed uitgeruste keuken
- Drie slaapkamers en twee badkamers
- Werkkamer/ Slaapkamer
- Wijnkelder/ Provisiekelder
- Voorzien van dubbelglas
- Geïsoleerd dak (in 2019 volledig vernieuwd)
- Groene, omringende tuin met terras op het zuiden
- Rustig gelegen met alle voorzieningen bij de hand
- Gebruiksoppervlakte wonen: 192 m²
- Externe garage: 19 m²
- Externe werkruimte: 13 m²
- Inhoud woning: 604 m³
- Inhoud bijgebouw: 104 m³
- Bouwjaar: 1972

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 579.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.016
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
508 m²
Inhoud
604 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Excellent Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

RENKUM B 2283
Kadastrale kaart
Oppervlakte
508 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
200 m² (10 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Klein Zwitserland

Heel Heelsum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Klein Zwitserland

Heel Heelsum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dopheidelaan 1

€ 579.000 k.k.