Rozenlaan 61 1702 TG Heerhugowaard Bomenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 185 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

OP EEN CENTRALE LOCATIE IN DE GROENE BOMENWIJK STAAT DEZE UITGEBOUWDE HOEKWONING. Zodra je de woning binnenstapt, voel je het meteen. Dit is thuiskomen! De ruime woonkamer ademt sfeer en rust uit dankzij de lichte en nette afwerking. De prachtige keuken (2017) met lichtkoepel is een ware eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Op de 1e verdieping zijn 3 prima bemeten slaapkamers aanwezig en een keurige badkamer. Op de 2e verdieping is de riante 4e slaapkamer en daarbij nog voldoende bergruimte. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noordwesten en je kunt hier heerlijk genieten van het zonnetje. Jaren geleden is de woning al voorzien van spouwmuurisolatie en zijn de kozijnen grotendeels vervangen door kunststof kozijnen. Kortom, een super nette woning op een fantastische stek, die zeker een bezichtiging waard is!

INDELING WONING:

Begane grond: entree/hal, meterkast met 9 groepen, trapopgang, trapkast en zwevend toilet. De hal geeft toegang tot de straatgerichte woonkamer met laminaat vloer. In de woonkamer ligt een laminaat vloer en de wanden zijn deels voorzien van glad stucwerk. Er is veel lichtinval door de vele raampartijen en de lichtkoepel in de uitbouw. De half open keuken (2017) is voorzien van een koelkast, 5-pits gas kookplaat, vaatwasser en een oven. Aansluitend kom je in de bijkeuken. Hier is de opstelplaats van de wasmachine en droger. Ook is hier de achterdeur naar de fraaie tuin.

1e verdieping: overloop, aan de voorzijde is de badkamer met douche, toilet en een vast wastafelmeubel. Daarnaast is slaapkamer 1 (3,08 x 3,82) met vaste wastafel. Aan de achterzijde is de 2e slaapkamer (4,39 x 3,34) en de 3e slaapkamer (3,37 x 2,50) met een vaste kast.

2e verdieping: via de vaste trap heb je toegang tot de voorzolder met dakraam. Hier hangt de cv-installatie en er zijn knieschotten voor extra bergruimte. Slaapkamer 4 (3,75 x3,84) heeft een groot dakraam en eveneens knieschotten voor extra bergruimte.

Achtertuin: is voorzien van sierbestrating en borders met vaste beplanting. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Je kunt er heerlijk genieten van het zonnetje. Achterin staat een stenen berging met elektra en een poort met toegang naar de steeg.

Voortuin: is deels bestraat en er ligt gras. Direct voor de woning en in de directe omgeving heeft de gemeente voor voldoende parkeergelegenheid gezorgd.

Verwarming
HR Benraad 2008, eigendom.

Gemeentegrond
Er wordt aan de zijkant een strook grond gehuurd van Gemeente Heerhugowaard met een gezamenlijke oppervlakte van 80 m2. De huur bedraagt € 50,- per kalenderjaar tot en met 31-12-2024. Deze wordt stilzwijgend met 5 jaar verlengd.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtiging
Na afspraak met Jasper Keuken, Jeanette Tesselaar, Elles Bakker of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Benraad (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERHUGOWAARD N 2124
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rozenlaan 61

€ 350.000 k.k.