De Manning 62 2995 AJ Heerjansdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1967
  • Wonen 128 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 267 m²

Omschrijving

Ruimte, rust en comfort.

Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In het altijd gezellige Heerjansdam bevindt zich deze super onderhouden 5-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en brede achtertuin. De woning beschikt over onder andere een aangebouwde garage, parkeergelegenheid op eigen grond, ruime, lichte woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, een viertal slaapkamers, volledig betegelde badkamer en een achtertuin waar we u tegen kunnen zeggen. In de directe nabijheid treft u het centrum van Heerjansdam, recreatiepark ''De oude maas'', diverse scholen en kinderdagverblijven en uitvalswegen zoals de A29, A16 en A15 op rijafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime, lichte woonkamer van ca. 30m2 welke is voorzien van fraaie laminaatvloer en sfeervolle open haard. Aan de achterzijde van de woning treft u de moderne keuken welke is uitgevoerd in een hoogglans witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten;vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits inductie kookplaat, combi oven/magnetron, losse oven, afzuigkap en RvS spoelbak met Celius heetwaterkraan. Vanuit de woonkamer kunt u middels de schuifpui, of vanuit de keuken middels de schuifdeur de ruime maar bovenal zonnige achtertuin betreden. Deze groene oase van rust is gelegen op het zuidwesten en kenmerkt zich door zijn breedte. Vanuit hier heeft u eveneens toegang tot de aangebouwde garage van ca. 20m2

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer van ca. 12m2 en de volledig betegelde badkamer. Deze badkamer is voorzien van designradiator, wastafelmeubel, douchecabine en tweede hangend toilet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog een tweetal slaapkamers met een grootte van ca. 14m2 en 9m2. Deze gehele verdieping is voorzien van een lichte tapijten vloer.

2e verdieping:
Middels de trapopgang komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping van de woning. Hier treft u de wasmachineaansluiting en de CV opstelling (AWB Thermomaster 2002). Hieraan grenzend treft u de vierde slaapkamer van ca. 19m2 welke is voorzien van grote kunststoffen dakkapel die voor een grote hoeveelheid ruimte en licht zorgt. Deze gehele verdieping is in 2020 volledig gerenoveerd!

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 128m2
- Inhoud: 401m3
- Isolatie: De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming: Eigen AWB CV ketel 2002
- Parkeergelegenheid op eigen grond.
- Ruime aangebouwde garage.
- Brede achtertuin gelegen op het zuidenwesten.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 343.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.680
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERJANSDAM A 2271
Kadastrale kaart
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
109 m² (11,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dorp-Zuidoost

Heel Heerjansdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dorp-Zuidoost

Heel Heerjansdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

De Manning 62

€ 343.000 k.k.