• Verkocht onder voorbehoud

Gebrs. Hennenstraat 23 6411 TL Heerlen Eikenderveld

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van Heerlen Centrum op een rustige locatie is het appartement gelegen.
Deze maisonnete beschikt over een ruime woonkamer en badkamer, twee slaapkamers,
apart gelegen keuken en bergzolder. Belangrijke voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met bellentableau, brievenbussen en trap naar eerste verdieping (entree appartement).
Aan de achterzijde ligt een privé berging (ca. 2.60m x 2.30m).

Eerste verdieping:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met zwevend closet, wasruimte met aansluitingen voor
de wasapparatuur en opgang naar de verdieping.
Woonkamer (ca. 4.40/7.95m x 2.60/3.80m) voorzien van laminaatvloer en openslaande tuindeuren
naar op het noordoosten gelegen balkon (ca. 1.15m x 3.45m) met tweetal bergingen.
Keuken (ca. 2.60m x 1.80m) met keukeninstallatie in L-vormige opstelling voorzien van
4-pits gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast en rvs afzuigkap en toegangsdeur naar balkon.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: ca. 3.00m x 4.90m met muurkast.
- Slaapkamer 2: ca. 3.90m x 2.60m met muurkast.
Badkamer (ca. 3.85m x 2.05m), compleet betegeld, voorzien van douchecabine, vast wastafelmeubel
en zwevend closet.

Derde verdieping:
Bergzolder (ca. 1.90m x 6.05m) bereikbaar via vlizotrap alwaar tevens c.v.- ketel
(CR Remeha Avanta, 2020, eigendom) is geïnstalleerd.

BIJZONDERHEDEN:
- Maisonnette gelegen nabij Heerlen Centrum;
- Ruime woonkamer en badkamer;
- Twee slaapkamers;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Berzgzolder;
- VvE bijdrage: € 117 p.m.;
- Aanvaarding in overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 139.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.738
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 117,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CR Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERLEN L 779
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 117,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gebrs. Hennenstraat 23

€ 139.000 k.k.