• Verkocht onder voorbehoud

De Wingerd 41 6419 EM Heerlen Welten-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In de geliefde wijk Welten aan De Wingerd 41 mogen wij u deze goed onderhouden en modern afgewerkte drive-in woning aanbieden. De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers op de tweede verdieping, één tuin-/werk-/slaapkamer op de begane grond, inpandige garage en een onderhoudsvriendelijke tuin. De badkamer is recent vernieuwd, de keuken is modern en in een groot deel van de woning ligt een fraaie eiken parketvloer met daarbij strak stucwerk. Gelegen in een verkeersluwe straat, uitkijkend op een fijne groenvoorziening en op loopafstand van speelvoorzieningen en natuurgebied de Kunderberg is dit een ideale gezinswoning.

Indeling:

Begane grond:
Oprit. Entree met vernieuwde meterkast v.v. 3-fase aansluiting en toegang tot de garage (ca. 13 m2) met tegelvloer en kantelpoort. Verdeelhal met trappartij naar verdieping en portaal met garderobe. CV-ruimte/bijkeuken met opstelling Vaillant combiketel (2010, huur, ter overname) en witgoedaansluitingen. Halfbetegelde toiletruimte met fontein. Via het portaal is er toegang tot de multifunctioneel bruikbare tuinkamer van ca. 13 m2 welke ook als extra slaapkamer kan dienen en welke toegang biedt tot de tuin. De zonnige achtertuin is grotendeels voorzien van een bankirai vlonder met nette schuttingen rondom. Onder het bovengelegen balkon is er een overdekte luifel van ca. 6,5 m2.

Eerste verdieping:
Ruime woonkamer (ca. 31 m2) met parketvloer, strak stucwerk, uitzicht op de groenvoorziening en opgang naar tweede verdieping. De gesloten keuken (ca. 13 m2) met hoekopstelling is voorzien van een 5-pits Smeg gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en magnetron. Achter de keuken bevindt zich nog een zonnig gelegen balkon (ca. 6,5 m2) met trap naar de tuin en een elektrisch zonnescherm.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (resp. groot ca. 13, 11 en 9 m2) met parketvloer en stucwerk. De moderne badkamer (ca. 4,5 m2) is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, tweede hangtoilet en afzuiging.

Bijzonderheden:
- Zeer groene en kindvriendelijke woonomgeving met wandelpark en speelplaats.
- Vrijwel geheel v.v. een eiken parketvloer en strak stucwerk.
- Nabij autosnelwegen, scholen, ziekenhuis en winkels.
- Dak in 2014 vernieuwd met isolatie en bitumineuze dakbedekking.
- In 2006 volledig voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen.
- Huurovereenkomst combiketel over te nemen danwel af te kopen door koper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 230.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.885
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser (huur)
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, huur)

Kadastrale gegevens

HEERLEN H 2720
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Wingerd 41

€ 230.000 k.k.