• Verkocht onder voorbehoud

Brummenböske 3 6089 NK Heibloem

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 748 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Deze geheel gemoderniseerde vrijstaande bungalow met dubbele garage is gelegen in het rustige dorpje Heibloem, aan de rand van de Peel en omgeven door de
natuurgebieden de Waterbloem en Asbroekerheide. De bungalow is recent voorzien van een nieuw dak en heeft een chique klassieke inrichting.
De woonkamer beschikt over een fraaie open haard, luxe ingerichte complete keuken en fraaie tuinkamer. Door de grote raampartijen in de woonkamer is er veel
lichtinval en een fantastisch tuincontact. Verder zijn er twee slaapkamers en een luxe badkamer op de begane grond aanwezig. Het geheel is omgeven door een fraai
aangelegde tuin, geheel omheind met een hekwerk en sfeervol afgewerkt met een robuust bamboo-scherm. De prachtige tuin is aangelegd vol afwisseling met een overdekt terras,
borders met vaste planten, een kippenrennetje, hobbykas, gazon en een groot terras aan de achterzijde. Het perceel is maar liefst 748 m2 groot.

ALGEMEEN

Adres
Brummenböske 3, 6089 NK Heibloem

Bouwjaar
oorspronkelijk 1973, nadien geheel gerenoveerd en gemoderniseerd en recent voorzien van een nieuw dak en nieuwe boeiboorden.

Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie
circa 140 m²

Inhoud woning
circa 525 m³

Perceelsoppervlakte
748 m²

Vraagprijs
€ 395.000,= kosten koper

Aanvaarding
In overleg

VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES

Elektriciteit
De elektrische installatie is voorzien van ruim voldoende groepen, aardlekschakelaars en dag- en nachtstroom.

CV installatie
De centrale verwarming en warmwatervoorziening vindt plaats via een gasgestookte HR CV installatie, merk Intergas, bouwjaar 2019. De CV installatie is gehuurd.

Isolatie
De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.

Kozijnen/beglazing
De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.

Rolluiken
De gehele woning is voorzien van rolluiken.

Vloerverwarming
De woonkamer, hal, keuken, badkamer en een gedeelte van de garage is voorzien van vloerverwarming.

Open haard
In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle open haard.

Garage
Grote dubbele garage.

Beregeningsinstallatie en waterput
In de tuin bevindt zich een waterput met een pomp voor de beregening van de tuin.

INDELING

Begane grond
De overdekte entree biedt toegang tot de ontvangsthal. Door de glazen bouwstenen naast de voordeur en een lichtkoepel in
het dak is er veel daglichttoetreding in deze centrale ruimte van waaruit alle vertrekken te bereiken zijn. De bungalow is klasssiek ingedeeld en
met een warme sfeer. De gehele woning is drempelloos waardoor de bungalow zowel voor ouderen als mindervaliden uitstekend geschikt is.
De vloer in de woonkamer is afgewerkt met een keramische tegelvoer en voorzien van vloerverwarming.

Door de grote raampartijen is er veel tuinconctact wat voor een heerlijk leefklimaat zorgt. De serre / tuinkamer is een plek waar het volop genieten is.
De woning beschikt over een moderne keuken in beukentint voorzien van inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, ruime koelkast, vrieskast,
apothekerskast en pannencarrousel. Zowel in de woonkamer als serre zijn er sfeervolle dimbare inbouwspots ingebouwd in het plafond. Vanuit de keuken bieden dubbele
openslaande deuren toegang tot het terras. In de woonkamer bevindt zich tevens nog een open haard.

De bungalow beschikt over een fraaie badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche
wastafel en grote ingebouwde bergkast. Het raam in de badkamer is voorzien van een rolluik.

Twee slaapkamers van respectievelijk 20 m² en 13 m² groot. De slaapkamers zijn luxe afgewerkt en de ramen zijn voorzien van rolluiken.

Verder bevinden er zich op de begane grond nog een keurig afgewerkte, wit betegelde toiletruimte met fontein en een bergruimte met opstelling CV installatie en nog een
praktische bergruimte / bijkeuken met inbouw kastruimte en witgoed aansluitingen.

De schitterend aangelegde tuin biedt volop privacy. De tuin is gelegen op het oosten en door de laagbouw heeft u de hele dag zon in de tuin.
De tuin is circa 10 meter diep en 25 meter breed. Er bevindt zich een groot overdekt terras in de tuin en er is een klein kippenrennetje aanwezig.
Er staat nog een praktisch tuinhuisje in de tuin en er bevindt zich ook nog een (groenten)kas. Aan de voorzijde is een door groen omringde beschutte plek aanwezig
voor het plaatsen van een aanhanger. In de tuin is een waterput aanwezig met pomp. Het perceel wordt aan de voorzijde begrensd door een fraai smeedijzeren hekwerk.
Rondom het perceel bevindt zich een “Heras” hekwerk wat aan de achterzijde voorzien is van een robuust bamboo-scherm.

De garage is voorzien van dubbele garagedeur, is geheel betegeld, voorzien van tuindeur en inpandig bereikbaar.
In het rechter deel van de garage (latere aanbouw) is tevens vloerverwarming aanwezig.

LIGGING

GEMEENTE LEUDAL

Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied.

De gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met
volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn, Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik.

ONDERWIJS
De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn 2 scholen voor VMBO, 1 school voor Havo en 1 school voor VWO. Naast het reguliere basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters.

HEIBLOEM

Heibloem is een kerkdorp in de gemeente Leudal, in de Nederlandse provincie Limburg. Het is een van de 16 kernen van de gemeente Leudal. Heibloem ligt ten noorden van Roggel en wordt omringd door het natuurgebied "De Waterbloem". Tot 2007 maakte Heibloem deel uit van de gemeente Roggel en Neer. Voor een uitgebreid aanbod aan voorzieningen is het dorp aangewezen op de nabijgelegen dorpen Roggel of Heythuysen.

ROGGEL

Roggel is gelegen midden in “de tuin van Limburg”, vlakbij Roermond, aan de westkant van de Maas. Door de aanwezigheid van het prachtige Leudal gebied, waar loof- en naaldbossen worden af- gewisseld door heidegronden en beekdalen is het een paradijs voor de natuurliefhebber. Het is dan ook bijzonder in trek bij recreanten. “De Leistert” is een door de ANWB tot steraccommodatie uitgeroepen camping. In het gebied bevinden zich vele fiets-, wandel- en ruiterpaden, die veelal onderdeel uitmaken van een groter netwerk. Maar ook kent Roggel een rijke historie die tot uiting komt in mooie, oude hoeves, en water- en windmolens. Roggel heeft een kern van circa 5000 inwoners. Roggel heeft ruim voldoende aanbod aan winkels, sport- en tennisvelden, kinderopvang, kleuter- en basisonderwijs Onlangs is het centrum van Roggel vernieuwd. Ook is er een hotelvoorziening en er bevinden zich leuke en goede eetgelegenheden.

Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst kunt u contact opnemen met het kantoor van Ingrid Ververs te Heythuysen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.821
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
748 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)

Kadastrale gegevens

HEIBLOEM H 684
Kadastrale kaart
Oppervlakte
748 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
250 m² (10 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Heibloem

Heel Heibloem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Heibloem

Heel Heibloem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Brummenböske 3

€ 395.000 k.k.