Kasteelstraat 16 6598 BJ Heijen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1850
  • Wonen 252 m²
  • Aantal kamers 11
  • Perceel 1.455 m²

Omschrijving

Zeer ruim keurig onderhouden vrijstaand woonhuis met veel authentieke details in een rustige, natuurrijke omgeving. Inpandige ruime garage, carport, gastenverblijf, wellnessruimte, en een fraaie aangelegde achtertuin met optimale privacy. Veel parkeergelegenheid op eigen terrein.
Door de extra inhoud van ± 1.200m³ (nu kantoorruimte en werkplaatsen) is de mogelijkheid aanwezig om een aanleunwoning te realiseren en/of praktijkruimte. Denk aan bed & breakfast, kinderopvang aan huis of realiseer een inpandig zwembad.
De Maas met fiets- en wandelroutes zijn op loopafstand gelegen. Het centrum van Nijmegen is binnen 20 autominuten bereikbaar. De snelweg A77 binnen 5 autominuten.

Indeling:
Begane grond: ruime hal met leistenen vloer, toiletruimte, deur naar gastenverblijf, deur naar kantoorruimte en deuren naar woonkamer, woonkeuken.
Woonkamer: ruime woonkamer met een hoog plafond (3,10m), orginele kozijnen met glas&lood, erker, schouw met open haard, massieve plankenvloer, orginele ensuite-deuren en orginele trap naar bovenverdieping met overloopje, een open verbinding middels een stenen trap naar de authentieke wijn-/ provisiekelder en een directe toegang tot de achtertuin.
Woonkeuken: sfeervolle ruime woonkeuken met een hoog plafond(3,10m), leistenen vloer, voorzien van een luxe keukenopstelling met een natuurstenen werkblad:
inbouwapparatuur: vaatwasser (rvs), een Boretti 7-pits gasfornuis, 1,20 breed met twee ovens en een afzuigkap. Directe toegang tot de zijkant van de woning, provisiekelder, bijkeuken met een vaste kastenwand en witgoedaansluiting.
Gastenverblijf: het gastenverblijf is voorzien van een wellnessruimte met een sauna, jacuzzi, toilet, inloopdouche en een vaste wastafel met badmeubel. Deze ruimte beschikt ook een exclusieve tegelvloer, schotelaansluiting, airco met verwarming en een pelletkachel. Via een vaste trap is de riante bergzolder bereikbaar. Zowel het gastenverbliijf als de wellnessruimte hebben directe toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: ruime overloop met bergkasten en drie ruime (31,50m2), (15,74m2) (15,81m2) lichte slaapkamers, voorzien van bergkasten. Twee slaapkamers hebben een dakkapel.
Badkamer voorzien van badkamermeubel met dubbele hardstenen wastafels, vrijstaand badkamermeubel met veel opbergmogelijkheden, toilet, ligbad, inloopdouche met zit-plateau en een hardstenen douchebak. Alle authentieke balken en spanten zijn nog prachtig zichtbaar.

De inhoud van de woning is ca. 935 m³ en de woonoppervlakte is ca. 245 m².

Extra inhoud 3 ruimtes (kantoor en 2 werkplaatsen):
Ruimte 1 (kantoor) oppervlakte ± 136 m²: aparte entree, verdeeld in 4 ruimtes gescheiden door middel van glaswanden met glasdeuren. Voorzien van toiletruimte, pantry, airco met verwarmingssystemen, exclusieve tegelvloer.
Naast de kantoorruimtes zijn er nog 2 ruimtes via aparte deuren te bereiken.
Ruimte 2 (werkplaats) oppervlakte ± 60 m²: airco met verwarmingssysteem, krachtstroom, zolder, gecoate vloer en een directe toegang tot zijkant woning.
Ruimte 3 (werkplaats/garage) oppervlakte ± 66 m²: voorzien van een elektrische deur, aparte meterkast met krachtstroom, gecoate vloer, grondwaterpomp en een ruime bergzolder. Afgesloten van de inpandige carport via een elektrische deur. Ruimte 2 en 3 zijn onderling gescheiden door luchtsluis.
Carport oppervlakte ± 56 m²: zolder, 2 electrische deuren, 1 deur met directe toegang tot zijkant woning en 1 deur naar voorkant woning.

De inhoud van het kantoor/werkplaatsen/garage is ca. 1.200 m³ en de oppervlakte van het bedrijfsgedeelte en de berging ca. 457 m².

DIVERSE GEGEVENS:
In het totale pand is een alarm- en brandinstallatie aanwezig. Verdeeld over privé en kantoor-/ werkruimte. Tevens aangesloten op de meldkamer.
De woning is gebouwd omstreeks 1850 (totaal gerestaureerd vanaf 1995). De bedrijfsruimte is aangebouwd omstreeks 1970.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.377
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
252 m²
Overige inpandige ruimte
333 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
1.455 m²
Inhoud
2.313 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pellet burner
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

GENNEP G 19
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GENNEP G 683
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
276 m² (21 meter diep en 11,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Garage met carport en inpandig
Capaciteit
6 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Heijen

Heel Heijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Heijen

Heel Heijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kasteelstraat 16

€ 599.000 k.k.