Burenweg 9 1851 CN Heiloo

### BURENWEG 9 te HEILOO ###

De verkoopster van dit charmante woonhuis gelegen op een mooie rustige locatie heeft hier jaren heerlijk gewoond. Na al die jaren is het tijd geworden om afscheid te nemen van dit met veel liefde bewoonde huis en nieuwe bewoners de kans te geven om weer voor jaren van deze woning te kunnen gaan genieten. Het hele huis ademt een knusse en geborgen woonsfeer uit. De circa 13 meter diepe privacyvolle tuin met vrijstaande garage is gelegen op het zuidwesten. De woning is eenvoudig ingericht en de laatste jaren niet met de tijd meegegaan, maar u heeft hier wel volop mogelijkheden om uw smaak en wensen op los te laten.

De praktisch ingedeelde 30er jaren woning heeft een woonoppervlakte van 81 m², staat op een kavel van 243 m².

U loopt vanuit de woning de gezelligheid van het centrum van Heiloo tegemoet. Wat dacht u van lekker winkelen in winkelcentrum ’t Loo, het theater bezoeken of heerlijke goede restaurants bezoeken. Er is voor zowel jong als oud altijd iets te beleven. Een duik in de zee, hardlopen langs de kustlijn, een wandeling in de duinen, een golfballetje slaan…. behoren ook tot de mogelijkheden.

Zodra u de woning binnenkomt proeft u de authentieke sfeer, dankzij o.a. de erker, allesbrander, de oude paneeldeuren etc. Via de zij-entree bereikt u de hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een erker, twee vaste kasten en een heerlijke houtkachel voor de koude wintermaanden. Tevens bevinden zich op de begane grond de eenvoudige dichte keuken, een kelderkast, een doucheruimte en een bijkeuken.

Op de eerste verdieping treft u de overloop en 2 slaapkamers. U heeft alle ruimte om deze ruime kamers naar eigen wens in te richten.
Een trap brengt u op de 2e verdieping, alwaar een 3e slaapkamer met dakkapel en voorzolder.

Op naar buiten! De privacy-biedende achtertuin heeft een mix van bestrating, gazon en enkele beplanting. De tuin biedt volop mogelijkheden, u kunt hier uw eigen moestuin creëren of bijvoorbeeld een sfeervolle veranda plaatsen. Kortom, de tuin kunt u nog naar eigen smaak personaliseren.

Een huis waar u vast wel eens van droomt: buiten de drukte van het dorpsgewoel, maar met winkels en restaurants binnen handbereik. In de oude dorpskern met op korte afstand het NS-station met treinverbindingen naar Haarlem en Amsterdam. En in uw vrije tijd kunt u naar het bos lopen voor een lekkere wandeling of fietsen naar het strand, de duinen of de stad Alkmaar.

Bijzonderheden:

- Karakteristieke 2-onder-1 kapwoning met 3 slaapkamers
- Jaren 30 woning (bouwjaar 1936)
- Woonkamer met erker en veel natuurlijk lichtinval
- Garage dak verkeert in slechte staat
- Voldoende openbare parkeergelegenheid
- Kindvriendelijke relatief autoluwe woonomgeving
- Nabij allerlei openbare voorzieningen zoals winkelcentrum 't Loo en NS-station
- Gelegen nabij centrum van Heiloo en het Heilooërbos en fietsafstand van Alkmaar

INHOUD: ca 317 m³ WOONOPPERVLAKTE: ca 81 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 243 m²