• Verkocht onder voorbehoud

Kanaalweg 10 1851 LP Heiloo Nijenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 362 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

### KANAALWEG 10 te HEILOO ###

Een stek waar het woonplezier vanaf straalt! Laat u zich verwelkomen in deze heerlijke lichte vrijstaande woning met diepe achtertuin op een centrale locatie.

Vanwege de ligging van de woning heeft u een ruime tuin met meerdere mogelijkheden voor het realiseren van uw woonwensen. Hier kunt u jarenlang zorgeloos genieten van een prettig gevoel van vrijheid en de rust die deze woning u biedt.

Meer mooie eigenschappen van deze warme doorzonwoning zijn de riante en met zorg aangelegde en onderhouden achtertuin. En over parkeren hoeft u zich geen zorgen te maken, u beschikt over een parkeerplaats op eigen erf en tevens bevinden er zich parkeerplekken aan de overzijde van de woning.

Binnen handbereik treft u alle voorzieningen welke het gemoedelijke centrum van Heiloo u te bieden heeft. In minder dan een paar minuten bent u in het centrum. Hier een ruime keus aan winkels, supermarkten en restaurantjes. Ook vindt u er andere gezinsvoorzieningen zoals basisscholen. Voor een wandeling in de natuur hoeft u niet ver weg. Binnen enkele minuten bent u namelijk in het prachtige Heilooërbos.

U betreedt de woning vanaf de voorzijde waar zich de entree bevindt met toiletruimte, trapkast, trapopgang en deur naar de woonkamer.

Uiterst sfeervol is deze living. Door middel van de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Tevens heeft u hier een prachtig uitzicht op de tuin.
De afwerking van de wanden en plafonds betreft stucwerk en op de vloer ligt een warme eikenhoutenvloer. Dit is een gezellige woonkamer welke ruimte biedt om bijvoorbeeld een tv-hoek en een eethoek te creëren. Er is een vaste kast aanwezig voor het opbergen van uw voorraad.
Aan de achterzijde van de woonkamer grenst een deur naar de tuin. Heerlijk om deze zomers open te zetten zodat u zo het terras op loopt en de frisse lucht opsnuift.

De keuken is functioneel in rechte opstelling. In een handomdraai maakt u hier iets lekkers klaar en koken doet u gemakkelijk op inductie.

Vanuit de keuken loopt u de bijkeuken in. Hier de doucheruimte en de opstelplaats voor het witgoed. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de tuin.

U loopt via de vaste trap in de hal naar de eerste verdieping. Hier zijn 3 kamers gelegen. Er ligt een slaapkamer aan de voorzijde. Deze beschikt over een kamerlengte vaste kast, inbouwspots en een rolluik. De achterzijde telt nog 2 slaapkamers. Welke de huidige eigenaars in gebruik hebben als slaap en werkkamer. Vanuit hier prachtig schilderachtig uitzicht op de tuin en in de verte de Betsy’s Hoeve.

Via een steektrap bereikt u de zolderkamer welke uitstekend kan dienen als opberg of speelplaats.

Het juweeltje van deze woning mag toch wel de tuin genoemd worden. Dankzij de diepte van de tuin (ca. 35m). Riant met diverse terrassen waar het heerlijk vertoeven is in zowel de zon als in de schaduw. Hier kunt u menig uurtje genieten. Een leuk detail is de overkapping achter in de tuin welke is aangebouwd aan het houten schuurtje. Ook met wat minder weer kunt u toch lekker buiten genieten van uw tuin.
Gelegen op het Noorden biedt deze u een plek in alle rust en bijna de hele dag zonlicht. De tuin is verzorgd aangelegd met verschillende beplanting, bomen en bestrating en beplanting. Onder het genot van een kop koffie kunt u hier heerlijk genieten van de fluitende vogels en de serene rust.

De woning is nabij openbare voorzieningen, het NS-station, diverse winkels, restaurants, recreatie voorzieningen en ook zijn de Alkmaarse binnenstad, uitvalswegen, de duinen en het strand dichtbij.

Bijzonderheden:

• Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van rolluik
• Zonwering aan de voorzijde van de woning
• Veel lichtinval dankzij vele raampartijen
• Parkeren op eigen erf
• Vrijstaande stenen schuur met elektra
• Zeer diepe achtertuin op het noorden (ca. 35m)
• Goed onderhouden tuin
• Buitenkraantje
• Gelegen op enkele kilometers van zee, strand en duinen
• Centraal gelegen, nabij allerlei openbare voorzieningen
• Cv-ketel: Intergas 2013
• Meterkast voorzien van 6 groepen met dubbele aardlekschakelaar en 3 fasen

INHOUD: CA 310 m³ WOONOPPERVLAKTE: CA 79 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 362 m²

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.696
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
362 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEILOO B 1243
Kadastrale kaart
Oppervlakte
362 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
245 m² (35 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kanaalweg 10

€ 450.000 k.k.