Kennemerstraatweg 39 1851 AT Heiloo

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1929
  • Wonen 200 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 3.047 m²

Omschrijving

UNIEK: Deze statige villa ligt midden in het bos en kenmerkt zich door de lange zichtlijnen en contact met het buitenleven. Een ware woonbeleving in- en om het bos; een plek voor vrijheid, om te genieten. Heerlijk wonen grenzend aan het omvangrijke Landgoed Nijenburg en toch dichtbij alle voorzieningen van Heiloo en Alkmaar.

Een royaal Landhuis met circa 200 m2 woonoppervlakte. Prachtige woonkamers en 4 prima slaapkamers. Inclusief 3.047 m2 grond, garage, berging (ca. 32 m2) en atelier (ca. 29 m2). Het huis werd in 1929 gebouwd in opdracht van Jonkvrouwe Van Foreest-De Lange en wisselde slechts sporadisch van eigenaar.

Indeling:

Er is een vriendelijke entree met vestibule en toilet. Toegang tot een vorstelijk en imponerend trappenhuis. De living bestaat uit 3 woongedeelten met En Suite, erker en terrassen. Er is een woonkeuken met erker en bijkeuken (voormalig dienstbodeverblijf). Ruime (wijn) kelder met voormalige stookruimte.

De 1e verdieping beschikt over 3 ruime en karaktervolle slaapkamers, 2 buitenruimten (balkon/terras) en een moderne badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet (2007).

Er is een riante zolder (2e verdieping) welke met een vaste trap bereikbaar is, hier treft u de 4e slaapkamer aan.

Bijgebouwen: garage, schuur en atelier

Bijzonderheden:

- Statig, royaal en bijzonder sfeervol onderkomen
- Veel authentieke elementen als parket- en tegelvloeren, paneeldeuren en glas in lood
- Gedeeltelijke renovatie c.q. modernisering 2007
- Separaat atelier met sublieme lichtinval
- Ruime garage/schuur
- Super snelle glasvezel internet verbinding aanwezig
- HR ketel (gas) met Zonneboiler (2007)
- Deels voorzien van isolatieglas
- Personenlift van begane grond naar eerste verdieping (buiten werking)
- Prachtige ligging, subliem uitzicht in en om het huis mede door situering bij Nijenburg
- Uitstekende bereikbaarheid, 10 minuten fietsen naar centrum Alkmaar. 30 autominuten naar Amsterdam Sloterdijk.
- Heiloo beschikt over veel voorzieningen waaronder een NS Station
- Eigen grond
- Architectuur van Laurens Groen
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Verdient verdere restauratie om ook de “3e eigenaar” jaren lang woongenot te bieden.
- Unieke woonkans op een van de grootste percelen nabij het Blockhovepark en Nijenburg.

Bekijk ook de online VR tour. Live en offline bezichtigingen zijn ook mogelijk. Ervaar zelf hoe vernuftig dit huis in elkaar zit. Bel voor een afspraak. Ook 's avonds en in het weekend. En ervaar zelf dit buiten-ge-woon rijke object.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.059.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.295
Aangeboden sinds
28 juni 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
63 m²
Perceel
3.047 m²
Inhoud
695 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Cv-ketel
Remeha Quinta 35c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEILOO A 5291
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.047 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dubbel glas

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blockhovepark

Heel Heiloo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blockhovepark

Heel Heiloo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kennemerstraatweg 39

€ 1.059.000 k.k.