• Verkocht onder voorbehoud

Holleweg 163 1851 KG Heiloo

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 370 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

### HOLLEWEG 163 te HEILOO ###

Wij bieden u een verrassend ruim uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met een prachtig mooi omsloten privacyvolle tuin aan. Aan de voorzijde kunt u niet bevatten wat u hier achter de gevel zult vinden… een zee van ruimte en een multifunctioneel bijgebouw in de achtertuin! De verkoper heeft hier 22 jaar met héél veel plezier gewoond en gaat met gemengde gevoelens dit bijzondere plekje verlaten!

De doordachte indeling en de mooie afmetingen zorgen voor een verrassende woning! Sleutelwoorden bij deze woning zijn dan ook: ruimte, licht, 370 m² eigen grond en in dorpskern gelegen, dus winkels, supermarkt, de bakker, het kopje koffie alles is op loopafstand. Ook het openbaar vervoer (NS-station en diverse bushaltes) is op steenworpafstand bereikbaar.

De entree/hal geeft toegang tot zowel de trapopgang naar de eerste verdieping als het toilet. Als we verder doorlopen bereiken we de woonkamer; laat u verbazen over de ruimte en de lichtinval. De woonkamer is met meerdere (zit)hoeken in te richten. Denk hierbij aan een zithoek waar u lekker kunt relaxen, een zithoek waar u de gasten kunt ontvangen, een lange (eet)tafel waaraan vrienden en familie die op bezoek komen gezellig plaatsnemen, een aparte leeshoek en een plek waar de kinderen lekker kunnen spelen? Het kan allemaal!

De keuken biedt veel bergruimte en is uitgevoerd met composiet/kwarts werkblad, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Verse koffie wordt gemaakt met ingebouwde koffiemachine. De grote lichtstraat en glazen achterpui met openslaande tuindeuren zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Via de openslaande deuren stapt u zo op het noordwesten gelegen terras, binnen wordt buiten en buiten wordt binnen. Stelt u zich heerlijke zwoele zomeravonden voor, waar u uw gerechten zo naar de buitentafel brengt om tot laat van uw tuin te genieten.
Verder is er een praktische bijkeuken, wel zo fijn wanneer de kinderen terugkomen van sporten of u op een regenachtige dag thuiskomt en schoenen en kleding daar kunt laten drogen. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine/droger en een pantry.

Op de eerste verdieping zijn vanaf de overloop, 3 slaapkamers en een badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn van goed formaat en aangenaam licht dankzij de aanwezige dakkapellen. De badkamer is voorzien van een wastafel, 2e toilet en douche.

Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze woonlaag is momenteel in gebruik als werkruimte, maar ook prima als slaapkamer te gebruiken met 2 dakramen en een vaste kast met de cv-opstelling.

Als u van tuinieren houdt, is dit dé perfecte plek. Deze ruime tuin heeft zowel bestrating, gazon, bomen als beplanting. Genoeg mogelijkheden dus om u hier helemaal uit te leven. Door de grootte van de tuin kunt u hier verschillende gezellige plekjes creëren. Schuin achter de woning staat een houten schuurtje, deze is in matige conditie.

De multifunctionele ruimte in de achtertuin beschikt over alle voorzieningen, zoals o.a. een keuken, badruimte met toilet, slaapruimte en kan dus prima dienen voor een gastenverblijf. Tevens is het ook te gebruiken als kangoeroewoning, kantoorruimte, chillruimte, hobbyruimte of gewoon een heerlijke plek om lekker muziek te luisteren of een goede film te kijken. De ruimte heeft een aparte entree via een pad welke uitkomt op het naastgelegen parkeerterrein.

U loopt vanuit de woning de gezelligheid van het centrum van Heiloo tegemoet. Wat dacht u van lekker winkelen bij het Stationscentrum of het overdekte winkelcentrum ’t Loo, een ijsje halen bij Pinocio of een van de heerlijke restaurants bezoeken die Heiloo rijk is. Al deze leuke aspecten behoren nu tot de mogelijkheden. Ook zijn scholen en sportverenigingen op korte afstand.

Bijzonderheden:
- Ruime woonkamer
- Aanbouw (keuken en bijkeuken) v.v. vloerverwarming
- Zes zonnepanelen aanwezig
- Slaapkamers achterzijde voorzien van elektrische screens
- Omvormer aanwezig op 2e verdieping
- Elektrische zonwering voor- en achterzijde op de begane grond
- Achtertuin op het noordwesten
- Buitenkraantje in tuin
- Multifunctioneel bijgebouw
- Voldoende parkeermogelijkheden op nabij gelegen openbare parkeerplaats
- Heiloöerbos en diverse winkels, supermarkt, NS station zijn op loopafstand
- Op 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen
- Het centrum van Alkmaar is gelegen op 15 minuten fietsafstand

INHOUD: CA 447 m³ WOONOPPERVLAKTE: CA 120 m² MULTIFUNCTIONELE RUIMTE: CA 39 m²

GRONDOPPERVLAKTE: 370 m²

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.750
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Beschikbaar per 6-11-2020

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
370 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline ( combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEILOO A 7617
Kadastrale kaart
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
111 m² (17 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Gemeentebos

Heel Heiloo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Gemeentebos

Heel Heiloo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Holleweg 163

€ 450.000 k.k.