Ewislaan 30 1852 GN Heiloo

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 219 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

### EWISLAAN 30 TE HEILOO ###

Soms komen we er weer eentje tegen, zo'n sfeervolle karakteristieke woning waar u zich zéker thuis gaat voelen. Deze half vrijstaande woning op een perceel van 219 m² met achtertuin op het zuiden wordt gekenmerkt door de goede ligging en de authentieke uitstraling. U woont hier op een super locatie nabij het stationcentrum van Heiloo met gezelligheid en ontspanning op loopafstand. De woning vraagt op een aantal punten (met name het sanitair) om modernisering, maar biedt met de 4 slaapkamers en ruime woonkamer met open keuken een mooie basis voor een heerlijk gezinshuis.

De zonnige achtertuin is recent grotendeels opnieuw aangelegd en voorzien van een terras, gras, sierstenen en een vrijstaande houten berging met aansluitende veranda/overkapping en buitenbarbeque. Ziet u zichzelf al zitten op zwoele zomeravond?

Via het brede zijpad (tevens achterom) kunt u zowel de achtertuin als de voordeur bereiken. De entree/hal is voorzien van een trap-/bergkast, garderobenis, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Zodra u de woonkamer binnen stapt voelt u meteen de warme sfeer met de authentieke details zoals het balkenplafond, de erker met glas-in-lood ramen, open haard en de houten vloer. De L-vormige woonkamer is en voorzien van een knus zijgedeelte, zijraam, schuifpui naar de achtertuin en een open keuken. De keuken is in 2014 vernieuwd, heeft een landelijke uitstraling, divers inbouwapparatuur en een separate bergkast. Vanuit de achter-entree met deur naar de tuin kunt u de toiletruimte en douchecel bereiken. U kunt er voor kiezen om deze te verbouwen tot bijvoorbeeld een bijkeuken/wasruimte. Boven is namelijk voldoende ruimte om een badkamer te creëren.

De eerste verdieping telt namelijk vier prima slaapkamers, waarvan er drie zijn voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een plat dak. Het zou een goede optie zijn om een van de slaapkamers om te toveren tot een badkamer.

Vanuit de overloop is een deur met een vaste trap naar de zolder. Dit is momenteel nog een grote open ruimte, voorzien van een kleine dakkapel. Deze ruimte kunt u nog geheel naar eigen wens indelen, bijvoorbeeld met één of twee (slaap)kamers.

Gelegen in een autoluwe omgeving op korte afstand van basisscholen, sportvoorzieningen en het NS-station. En wat te denken van de nabijheid van het strand, de zee en de duinen!

BIJZONDERHEDEN:
• Half vrijstaande jaren ’30 woning in geliefde woonomgeving
• Ruime voortuin waardoor u vanuit de woonkamer niet direct aan de straat zit
• Woonkamer met authentieke erker en glas-in-lood bovenramen
• Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met zij-achterom
• Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas
• Parkeermogelijkheden direct voor de deur
• Nabij allerlei openbare voorzieningen, winkels en NS station
• Nabij uitvalswegen, bos, duin en strand

INHOUD: CA 395 m³ WOONOPPERVLAKTE: CA 110 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 219 m²

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.636
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
219 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Buderus (1981)

Kadastrale gegevens

HEILOO D 1136
Kadastrale kaart
Oppervlakte
219 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
98 m² (15 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Akkerbuurt

Heel Heiloo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Akkerbuurt

Heel Heiloo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Ewislaan 30

€ 400.000 k.k.