• Verkocht onder voorbehoud

Goidschalxoordsedijk 9 3274 BG Heinenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 193 m² wonen
  • 615 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

In de kern van het authentieke dijkdorpje “Goidschalxoord” ligt deze zéér karakteristieke vrijstaande woning met een royale vrijstaande schuur alsmede grenzend aan het water met de achtertuin.

~ KENMERKEN ~
- 193 m² woonoppervlakte, 680 m³ inhoud;
- 64 m² externe bergruimte;
- 1866: bouwjaar woning;
- 2018: keuken gerenoveerd;
- 2012: cv-ketel Vaillant;
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- 21 zonnepanelen;
- Oplevering: in overleg, indicatie maart/april 2021.

~INDELING~
Dijkniveau
Entree/hal met meterkast en toegang naar de woonkamer, kantoorruimte, badkamer en trap naar de eerste verdieping en onderhuis. De woonkamer heeft naast het vele lichtinval diverse authentieke details zoals een balken plafond, inbouwwandkasten, allesbrander met geïsoleerde dubbelwandige pijp, houten vloer en een zogenaamde opkamer met uitzicht over de achtertuin. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de kantoorruimte met een oude bedstede waar de cv-ketel is geplaatst. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een royale whirlpool, douchehoek, inbouwkast, design radiator en een wastafel met spiegel.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar 4 slaapkamers, toiletruimte en luik met vlizotrap naar de bergzolder. Op een slaapkamer na zijn alle slaapkamers voorzien van inbouwkasten.

Onderhuis
In het onderhuis bevinden zich de keuken, toiletruimte, bijkeuken met wasmachine, een ruime berging (kelder) en een loopdeur naar de achtertuin. De nette keuken in L-vormige opstelling is ingericht met een vaatwasser, 1 ½ spoelbak, koelkast, combi magnetron, elektrische kookplaat met afzuigkap en diverse kastjes en lades.

Vrijstaande schuur
Rechts naast de woning vindt u de oprit/afrit naar de grote vrijstaande schuur met bergzolder. De schuur heeft traditioneel gemetselde muren met boerderijramen, openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de zijkant. Binnenin treft u een betonnen vloer, elektra, watertappunt en een vaste trap naar de bergzolder. De schuur is op een plaat gefundeerd.

~ ALGEMEEN ~
De woning beschikt volledig over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, raamluiken aan de buitenzijde, zinken hemelwaterafvoeren, robuuste houten goten met klossen, IJsselsteen metselwerk, diverse dakkappellen met sierlijsten en muurankers. De achtertuin ligt kadastraal gezien op het zuiden en is ingericht met sierbestrating, borders, gazon, vrijstaande houten berging en aan de achterzijde grenzend aan het water. De eigenaar zal haar hobby voortzetten bij de nieuwe woning waardoor de duivenhokken weggaan. Kortom zoekt u een authentieke woning waar men jarenlang met veel liefde voor heeft gezorgd mét in achtneming van de vele authentieke details? Dan bent u hier aan het juiste adres en dan is een bezichtiging zeker de moeite waard! De oplevering geschiedt in overleg, indicatie maart/april 2021.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.238
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1866
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Externe bergruimte
64 m²
Perceel
615 m²
Inhoud
680 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEINENOORD G 1406
Kadastrale kaart
Oppervlakte
615 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Heinenoord Buitengebied

Heel Heinenoord

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Heinenoord Buitengebied

Heel Heinenoord

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Goidschalxoordsedijk 9

€ 625.000 k.k.