Waterpoortstraat 24 3221 XW Hellevoetsluis

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Wilt u uw bedrijf aan huis vestigen en geen reistijd meer? Dan is dit uw kans. Dit tot in de puntjes verzorgde en goed onderhouden woon- winkelobject biedt u naast winkel of kantoorruimte met opslag en garage op de begane grond een bovengelegen maisonnette met een riante woonkamer en 5 slaapkamers. In 2002 is het gehele pand grondig verbouwd en gemoderniseerd. Gelegen nabij de Vesting en op korte afstand van de haven en winkelcentrum Struytse Hoek.

Winkel/ begane grond (ca. 79m2): het woonhuis en de winkel hebben beiden een eigen entree. In de winkelruimte van circa 50m2 heeft u de beschikking over een grote etalageruimte met balie. Er zijn systeemplafonds geplaatst en de vloer is afgewerkt met marmoleum. Het pand beschikt over een alarminstallatie. De garage met elektrisch bedienbare sectionaldeur (met loopdeur) is thans in gebruik als werkplaats. De werkplaats biedt een uitstortgootsteen, radiator en is geheel geïsoleerd. Tevens treft u hier de meterkast. Aan de buitenzijde van het pand zijn elektrisch bedienbare zonneschermen bevestigd. De winkel beschikt over een eigen toiletruimte.

Appartement (ca. 100m2 1ste verdieping): eigen entree op de begane grond. Op de 1ste verdieping treft u een ruime hal (ca.605x135) met deur naar de brandtrap die vanaf het dakterras op de hal uitkomt. Daarbij is hier een luxe toiletruimte beschikbaar en een voorraadkast evenals de trap naar de 2e verdieping. Riante slaapkamer/ kantoor (ca. 550x410) met vaste kast voor de wasmachine en droger en de opstelplaats voor de Vaillant HR CV- combiketel (2002).

De L-vormige woonkamer is door de vele ramen zeer licht en keurig afgewerkt met een laminaatvloer en passende raamdecoratie. De open keuken (ca. 314x300) beschikt over een neutrale inbouwkeuken (januari 2002) met diverse apparatuur waaronder een RVS kookmeubel met grote oven, 6 pitten en afzuigschouw. Daarnaast een vaatwasser en een koelkast met groot vriesvak. In de keuken is airconditioning geïnstalleerd.

2e verdieping (ca. 58m2): overloop en toegang tot de 4 slaapkamers (ca. 410x280, ca. 310x300, ca. 415x275 en 314x277). De badkamer (ca.305x288) is neutraal van kleur en biedt naast een hoekbad, een aparte douchecabine, 2 wastafels, designradiator en een hangend closet. De wanden zijn tot bovenaan betegeld.

Een van de slaapkamers biedt toegang tot het privé dakterras. Door de open ligging geniet u de gehele dag van de zon. Het terras beschikt over een buitenkraan en een brandtrap naar de 1ste verdieping.

Bijzonderheden:

- Het gehele pand is afgewerkt met Trespa boeiboorden;
- Kunststof kozijnen (begane grond hout in 2020 geschilderd);
- Detailhandelsbestemming op winkel;
- Alarminstallatie;
- Alle oude plafonds zijn vernieuwd (gips);
- Alle ramen zijn voorzien van bijpassende horren;
- In 2002 is het complete pand gerenoveerd;
- Dakisolatie:
- Dakterras voorzien van kunststof omheining 2019
- Oplevering: in overleg; flexibel bespreekbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.848
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
911 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELLEVOETSLUIS A 2281
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HELLEVOETSLUIS A 1630
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
22 m² (4,5 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Winkelruimte
(inpandig)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Glaciswijk

Heel Hellevoetsluis

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Glaciswijk

Heel Hellevoetsluis

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Waterpoortstraat 24

€ 450.000 k.k.