Clausstraat 51 3223 XZ Hellevoetsluis

Deze hoogwaardig en luxe afgewerkte 2/1 kapwoning met garage kunnen wij u namens onze opdrachtgevers te koop aanbieden. De woning is neutraal en smaakvol ingericht waardoor deze bij iedere inrichting te combineren is. De ligging is in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en de achtertuin is gesitueerd op het westen waardoor u optimaal van de zon kunt genieten.

De indeling is als volgt:

Zodra u de woning binnenkomt ervaart u al de mooie afwerkingsstaat en de hoeveelheid lichtinval in de woning. In de hal is er de toiletruimte welke is voorzien van een zwevend toilet. Bij het binnentreden van de woning zult u aangenaam verrast zijn over de grootte van de woonkamer. In de woonkamer is er een sfeervolle gashaard wat in de donkere maanden net voor dat extra beetje sfeer zorgt. Dankzij de openslaande tuindeuren heeft u directe betrokkenheid met de achtertuin. Zoals al eerder vermeldt is deze op het westen gelegen en mooi strak afgewerkt met voornamelijk bestrating.

Aan de voorzijde is de meer dan mooie keuken welke een luxe en moderne inrichting heeft met inbouwapparatuur als een dubbele combi-oven, inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.

De aangebouwde garage kunt u vanaf de straatzijde bereiken via een elektrische, afstandbedienbare deur maar ook via de achtertuin. In deze garage is er een kleine keuken met koelkast, vriezer en spoelbak.

Op de 1e verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel en meubel, ligbad en douche. Van de 3 slaapkamers is de ouderslaapkamer voorzien van een fraaie inloopkast.

Verrast zult u zijn wanneer u de 2e verdieping bereikt. Deze heeft een mooie grote slaapkamer met dakkapel en op de overloop de was-/stookruimte met c.v. combi-ketel en veel bergruimte.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 2007;
• Volledig geïsoleerd;
• Massieve eiken visgraatvloer met vloerverwarming;
• Gestucte wanden en plafonds;
• Camera- en alarmsysteem;
• Laminaat vloerafwerking op de 1e en 2e verdieping;
• Intergas HR c.v. combi-ketel, bouwjaar 2007.

Plattegrond:
Van deze woning is een plattegrond aanwezig.

Meetrapport:
Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.