• Verkocht onder voorbehoud

Eikenwal 12 5706 LJ Helmond Akkers

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 1.078 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

EIKENWAL 12 TE HELMOND (MIERLO-HOUT)

LET OP! Woningruil met een appartement is bespreekbaar.

De groene woonomgeving van deze vrijstaande woning wordt gevormd door het voor de deur gelegen “Eindhovensch Kanaal” en het natuurgebied “Het Groot Goor”. Ook het eigen perceel is een groene oase. Er is een royale voortuin en een diepe achtertuin. In beide tuinen is het heerlijk vertoeven. De woonkamer staat in verbinding met beide tuinen en de tuinkamer heeft een geweldig zicht op de prachtig aangelegde achtertuin. Een zeer ruime begane grond met de mogelijkheid om beneden te slapen maakt deze woning levensloopbestendig. Ook werken aan huis behoort tot de mogelijkheden. De verdieping van dit huis kent geen kleine ruimtes. Zowel de twee slaapkamers en de badkamer zijn erg groot.

Begane grond
Via de oprijlaan bereikt u de parkeerplaatsen en de carport. Het op eigen terrein parkeren van 6 auto’s gaat eenvoudig. De carport met lichtkoepel vormt de overkapping bij de entree van de woning en de entree van de salon. De ontvangsthal van de woning is erg ruim. Door de vide komt hier het licht van de bovengelegen dakkapel binnen. Op de vloer ligt een tegel met vloerverwarming. De gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De hal geeft u toegang tot de woonkamer, de doorgang naar de tuinkamer en de salon, de keuken en het gastentoilet. Via de hardhouten bordestrap gaat u naar de eerste verdieping. Onder deze trap is de garderobe. Het gastentoilet is extra diep. Dit geheel betegelde toilet heeft een wandcloset en een toiletmeubel met wastafel. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

De Z-vormige woonkamer heeft de zithoek aan de voorzijde. Hier zijn drie ramen die u een mooi uitzicht geven richting het Eindhovensch kanaal. Via de schuifpui bereikt u het terras van de voortuin. Dit terras is een gezellig plekje in uw eigen groene omgeving. Het uitzicht is hier fraai en gezellig. De eethoek aan de achterzijde staat in verbinding met de keuken. Een raam geeft u hier zicht op het terras aan de voorzijde. De schuifpui geeft u toegang tot het eerste van de drie terrassen van de achtertuin. Het gestuukte plafond is voorzien van inbouwspots.

De dichte keuken aan de achterzijde heeft twee ramen boven het aanrecht. Ook hier is het gestuukte plafond voorzien van inbouwspots. Er is hier plaats voor een ontbijttafeltje. Het keukenmeubel heeft een L-opstelling met aan de uiteinden hoge kasten. Er zijn geen bovenkastjes. Wel is er volop bergruimte in de vele lades. Het werkblad met 1½-spoelbak is van kunststof en de achterwanden zijn betegeld.
Deze keuken heeft de volgende apparaten:
- RVS-schouw
- 4-Pits gaskookplaat
- Koel- vriescombinatie
- Combimagnetron

Via de betegelde bijkeuken met witgoedaansluitingen kom u in de salon, de tuinkamer, de ontvangsthal of de achtertuin. De Intergas HR-combiketel uit 2014 is hier gesitueerd. De lichte salon heeft dubbele openslaande deuren aan de voorzijde. De meterkast van de woning is hier gesitueerd. Aan de achterzijde is een aanrechtblokje met bovenkastjes, spoelbak en warm en koud water. Deze salon is eventueel te gebruiken als slaapgelegenheid op de begane grond. Ook hier is het gestuukte plafond voorzien van inbouwspots.

De tuinkamer heeft grote raampartijen en dubbele openslaande tuindeuren naar het terras van de achtertuin. Deze lichte kamer biedt ruimte aan een grote eethoek en vormt een gezellige plek waar u en uw gasten kunnen genieten van de mooie achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop van de eerste verdieping is licht door de dakkapel van de vide. Op de vloer van de overloop en de twee slaapkamers is een laminaatvloer gelegen. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft twee ramen in de topgevel. In de schuinte is de kledingkast verwerkt. Over de volle diepte van de slaapkamer heeft u hier kastdeuren. Het plafond is gestuukt en er zijn diverse inbouwspots. De tweede slaapkamer is erg ruim. Hier is een raam in de topgevel aan de zijkant. In de schuinte zijn ook weer kasten gemaakt en is het gestuukte plafond voorzien van inbouwspots.

De badkamer met twee ramen is erg licht en ruim. In plaats van een derde kamer met kleine badkamer heeft men hier gekozen voor een extra grote badkamer. Deze badkamer is compleet. Zo is er een hoekbad, een ruime douche, een wandcloset, een bidet en twee wastafels. Erg vernuftig is de wegschuifbare inbouwkast waar achter u nog extra opbergruimte aantreft. De badkamer is geheel betegeld, het plafond is gestuukt en heeft inbouwspots.

Tuin
De volwassen tuin heeft mooie bomen en borders. De omheining is deels groen en deels van duurzaam aluminium. Bij de woning zijn de terrassen. Via een brede poort aan de zijkant van de woning komt u in de voortuin. Een ruim tuinhuis zorgt voor voldoende bergruimte.

Bijzonderheden
- Groen en vrij gelegen op een ruim perceel
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing
- Goed onderhouden (schilderwerk in uitvoering)
- Stompe paneeldeuren door de gehele woning
- Minimaal zes auto’s kunnen op eigen terrein geparkeerd worden

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.676
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
1.078 m²
Inhoud
630 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi ( combiketel uit 2014)

Kadastrale gegevens

HELMOND U 2711
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.078 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
608 m² (40,5 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Eikenwal 12

€ 625.000 k.k.