• Verkocht onder voorbehoud

Zandershoeve 4 5708 TC Helmond Stepekolk

Uitgelichte kenmerken

  • 179 m² wonen
  • 255 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Luxe en moderne woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond

Omschrijving

Deze witte hoekwoning aan de Zandershoeve 4 in Helmond Brandevoort heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast vijf belangrijke zaken:

- Prachtige locatie met een heel mooi uitzicht over de Ecozone en de Veste
- Levensloopbestendig of geschikt voor werken aan huis (met eigen entree)
- Prachtige leefkeuken en gezellige woonkamer
- Mogelijkheid voor vijf ruime slaapkamers
- Zonnige tuin op het zuiden.

Doelgroepen voor deze woning:
- Grote (samengestelde) gezinnen
- Senioren
- Mantelzorgers
- Thuiswerkers
- Zelfstandig ondernemers
- Gezinnen met opgroeiende kinderen
- Mensen die minder mobiel zijn

LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.

De wijk Brandevoort is alom bekend en geroemd. Logisch!! Een prachtige woonomgeving met schitterende woningen en heel veel voorzieningen. Zowel de verbindingen met het centrum van Helmond als Eindhoven zijn prima (auto, trein of fiets). Met de trein bent u in 8 minuten in Eindhoven en in 22 minuten in 's Hertogenbosch.
De wijk Brandevoort heeft alle denkbare voorzieningen waaronder een winkelcentrum, een medisch centrum, een fantastisch multifunctioneel wijkcentrum, een NS-station en diverse basisscholen en een middelbare school.

De woning

Begane grond
Via de ruime oprit komt u via de voordeur in de hal. In de hal bevindt zich de toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Verder op de meterkast en een garderoberuimte.

De prachtige woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning maar is het middelpunt van het huis. Vanuit hier heeft u een prachtig gezicht op de woonomgeving. U treft de volgende zaken aan in de keuken: magnetron, zespits fornuis met extra brede oven, professionele afzuigkap, een quooker en de vaatwasser. Verder veel berg- en werkruimte. Er is een vaste kast aanwezig onder de trap. Uiteraard is er plaats voor een zeer grote eettafel. Daarnaast is er een mogelijkheid om twee barkrukken te plaatsen.

De woonkamer is tuin gericht en heeft een brede schuifpui. U kunt hier volop variëren met het plaatsen van (grote) meubels.

Via een deur komt u in het gedeelte dat deze woning extra uniek maakt. Het voorste gedeelte is een ruimte met een eigen entree. De eerste ruimte kunt u beschouwen als een woonkamer/speelkamer/werkkamer/ontvangstruimte/vult u maar in…

Aansluitend is een slaapkamer met uitzicht op de tuin. Aan de slaapkamer grenst de badkamer met tweede toilet, wastafel, douche met thermostatische kraan en glazen deur en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

De achtertuin is gelegen op de zonzijde en heeft een terras, een gazon, een extra berging en een achterom dat uitkomt op de binnenplaats.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen de twee grote slaapkamers, de badkamer en de separaat gelegen toiletruimte.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorkant en heeft een fantastisch uitzicht over de Ecozone en de Veste.

De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is eveneens over de volle breedte. U heeft een prachtig zicht op de achtertuin. Eventueel is deze kamer te splitsen in twee kamers.

De badkamer heeft een inloop douche met glazen deur, thermostatische kraan, regendouche en een zitje. Verder is er een breed wastafelmeubel met een grote spiegel. De toiletruimte is apart gelegen en heeft een vrijdragend toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de grote open zolder. Hier is een mogelijkheid om twee extra kamers te maken plus een extra berg zolder. De dakramen aan de voor en achterzijde zijn er immers al.

Ook vindt u hier de opstel plaats van de CV-ketel (Intergas CW-6). Deze ketel heeft een extra grote capaciteit om warm water te leveren.

Tevens is er volop ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en wasdroger.

Wat verder opvalt:
- De zonnepanelen zorgen voor lagere electriciteitskosten
- Diverse airco-units aanwezig
- Op de begane grond is vloerverwarming de hoofdverwarming
- Mogelijkheid voor zes slaapkamers
- Zeer goede isolatie
- Er is een mandeligheid voor het binnenterrein. Hiervoor wordt ook maandelijks €10,- betaald voor het onderhoud van het terrein en de administratieve afhandeling via een administratiekantoor. Er is daar géén parkeerplaats voor deze woning. Die bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Algemeen:

- Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- Bij een voorbehoud financiering zal maximaal de vraagprijs worden toegestaan.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.676
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Toegankelijkheid
Aangepaste woning, toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
698 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
CW6 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND U 7419
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (9,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zandershoeve 4

€ 479.000 k.k.