• Verkocht onder voorbehoud

Dr. Knippenberghof 10 5709 EE Helmond Rijpelberg-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 334 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een relatief groot perceel in een rustige en groene wijk ligt deze hoekwoning met garage. De verrassend ruime woning is gelegen in Rijpelberg en heeft 3 slaapkamers, een aanbouw met een en een heerlijke vrij gelegen achtertuin op het Oosten. Dichtbij de woning ligt een speeltuin en op loopafstand bevinden zich scholen en een supermarkt. Op korte afstand is het natuurgebied "Buntven" gelegen, hier is ook nog een Natuurspeeltuin.

BEGANE GROND

Entree
Overdekt entree naar de hal. De hal is voorzien van een eiken vloer en biedt toegang tot het toilet, de meterkast is de woonkamer, toilet en meterkast toegankelijk.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een tegelvloer, wandcloset en een fonteintje.

Woonkamer
Een sfeervolle, lichte L-vormige woonkamer die voorzien is van een massief eiken parketvloer, gestucte wanden, een vaste (trap)kast en een t.v. hoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de aanbouw. Hier is een ruime keuken beschikbaar.

Keuken (1996)
Door het glas in de tussendeur blijft het een mooie verbinding met de woonkamer. Deze keuken is gesitueerd in een L-vormige hoekopstelling en is voorzien van diverse boven- en onderkasten, een koel- vriescombinatie, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een close-in boiler. De keuken is voorzien van een tegelvloer (vloerverwarmd) en inbouwspots. In de keuken bevindt zich een doorgang naar een werkkamer en een deur naar de achtertuin.

Werkkamer
De werkkamer is eveneens voorzien van een verwarmde tegelvloer en heeft 2 raamkozijnen. Middels een steektrap is een ruime vliering bereikbaar (air-conditioned).

EERSTE VERDIEPING

Middels een dichte trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping, welke is voorzien van een houten planken vloer. Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle kamers zijn ook voorzien van een houten planken vloer en kozijnen met dubbel glas.

Slaapkamer 1 (ca. 3.66 x 3.83 meter) gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 2 (ca. 3.08 x 3.46 meter) gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 3 (ca. 2.81 x 2.41 meter) gelegen aan de achterzijde.

Badkamer (2006)
Volledig betegelde badkamer met stoom-douchecabine (met massage), wandcloset, designradiator, inbouwspots en dubbele wastafel met ondermeubel, een extra wandkast en een spiegel met ingebouwde verlichting. De badkamer heeft vloerverwarming en er ligt een donkergrijze tegel.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap bereikbare ruime (berg)zolder met groot en klein dakvenster. Er is een aansluiting voor wasmachine en droger in een daartoe betegeld deel.

TUIN

Voortuin
Aan de voorzijde van de woning ligt een grotendeels beklinkerde tuin. Daarnaast is een grote beklinkerde oprit (mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's. Via deze oprit is de garage en de achterom bereikbaar.

Achtertuin
De achtertuin heeft 3 terrassen, waarvan 1 in een verdiepte zitkuil. Dit wordt volledig omheind enerzijds door een houten schutting, anderzijds een half steens gemetselde muur. Het terras tegen de woning is voorzien van grote antraciet tegels, dit loopt door tot de garage en de achterom. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. De tuin ligt op het Oosten.

Garage
De garage is ruim (ca. 2.90 x 7,49 meter) en is voorzien van elektra en een elektrische kanteldeur.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is aangesloten op stadsverwarming;
- Kantoor/werkplek op begane grond;
- Aparte TV hoek;
- Dicht nabij Berkendonk (recreatieplas);
- 3 slaapkamers;
- Rustig en groen wonen;
- Kindvriendelijk;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel C (9-12-2030);
- Winkelcentrum, scholen, spelen en sport nabij;
- Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- De woning is ingemeten, er is een meetrapport beschikbaar;

Ingrid op den Buijs, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan, Alwin Greefkes en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 26 jaar ervaring in deze regio en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer. Een kantoor ontstaan uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal.

Makelaarsplein, uw makelaar PLUS.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.252
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
334 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

HELMOND N 1382
Kadastrale kaart
Oppervlakte
244 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HELMOND N 2499
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dr. Knippenberghof 10

€ 295.000 k.k.