Helmondselaan 46 5702 NN Helmond Binderen

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 340 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Een royale twee-onder-een-kapwoning met grote garage nabij het centrum van Helmond!

Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1963 en is opgetrokken uit baksteen. Het dak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton, de tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar 2021, merk Remeha); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen.

Indeling:

Begane grond
U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer en keuken. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang (door middel van een spiltrap) naar de eerste verdieping.

De zeer ruime woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en geniet van een open haard. Via en-suite heeft u toegang tot wat nu de kapsalon is. U kunt deze ruimte echter gebruiken voor meerdere doeleinden zoals een speel- of werkkamer. Via een schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een mooie visgraatvloer.

De nette keuken is geplaatst in wandopstelling en geniet van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap.

Via het portaal heeft u toegang tot de toiletruimte, wasruimte en sauna.

De toiletruimte is geheel betegeld en beschikt over een vrijhangend toilet, fonteintje en boiler ten behoeve van warm water.

In de wasruimte treft u de aansluitingen voor wasapparatuur en een inloopdouche.

Via de toilet- en wasruimte bereikt u de berging, die nog afgemaakt dient te worden. U kunt deze ruimte voor meerdere doeleinden gebruiken zoals een werkruimte.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en-suite en doucheruimte, die u kunt bereiken via de overloop.

De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Voorheen waren dit twee slaapkamers, die samengevoegd zijn tot één grote ruimte. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en stucwerkwanden en -plafond.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt u toegang tot de badkamer en-suite.

Via de tweede slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer en-suite. De ruimte is geheel betegeld en beschikt over een ligbad/douchecombinatie, tweede toilet en dubbele wastafel in meubel. Tevens heeft u toegang tot het balkon.

Op de verdieping is eveneens een aparte doucheruimte aanwezig.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop bevindt zich de standplaats van de cv-ketel. Op de verdieping is een derde slaapkamer te realiseren.

Garage
Op het perceel bevindt zich tevens een garage met een oppervlakte van ca. 30 m². De muren zijn opgetrokken uit steen (spouw), het dak is met pannen gedekt. De garage is voorzien van dubbel openslaande (elektrische) deuren en is aangesloten op de voorziening elektra. De lekkage is de garage is verholpen.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten is zeer privacybiedend. Onder de overkapping kunt u tot de late uurtjes genieten van het mooie weer.

Ligging
De woning is op korte afstand van het centrum van Helmond gelegen, maar toch in een rustige wijk met diverse dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand.

Bijzonderheden
Gehele woning voorzien van rolluiken
nieuwe cv-ketel
nabij het centrum, maar toch rustig gelegen
oprit met plaats voor meerdere personenauto's

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.257
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
340 m²
Inhoud
733 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken, sauna en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND E 935
Kadastrale kaart
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (9,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Helmondselaan 46

€ 325.000 k.k.