Boerhaavelaan 30 5707 SL Helmond Oranjebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 474 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Volledig geisoleerd, ruimte voor kantoor aan huis, vrijstaande garage

Omschrijving

Aan een ventweg aan de rand van de Oranjebuurt nabij bij de warande en het ziekenhuis gelegen fors uitgebouwde en moderne, geschakeld vrijstaande woning met garage, berging en grote tuin.
Deze woning beschikt over veel leefruimte op de begane grond met meerdere verschillende ruimtes en veel privacy dankzij de ligging op een hoekperceel. Daarnaast heeft de woning een hoog afwerkingsniveau en beschikt o.a over 4 slaapkamers en 2 badkamers. Gelegen op loopafstand van het centrum, park Warande en op slechts 10 minuten van Eindhoven.

Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning;
- Zeer grote woonkamer met tuinkamer annex kantoorruimte
- Mogelijkheid tot kantoor aan huis en/ of slapen op begane grond
- Volledig isolatiepakket, energielabel B
- Voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Luxe woonkeuken met grote bijkeuken
- Woning is voorzien van een uitgebreid alarmsysteem
- Voorzien van vrijstaande garage met oprit en aparte fietsenberging

Indeling
BEGANE GROND:
Vanaf de ventweg bereikt u via de eigen oprit de overdekte entree met toegang tot de hal.
Deze hal biedt toegang tot de woonkamer, de bijkeuken en de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Daarnaast is er ruimte voor de garderobe en de meterkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie, white-wash eikenvloer welke doorloopt in alle ruimtes.

WOONKAMER & TUINKAMER
De woonkamer is ruim van opzet en is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde met schuifpui naar de tuin. Aan zijkant loopt u zo de riante tuinkamer in welke een fraai, vrij uitzicht biedt aan de voorzijde van de woning en een mooi zicht op de tuin aan de zijkant en de achterzijde. Deze tuinkamer is voorheen in gebruik geweest als kantoorruimte aan huis met een eigen entree. Dit kan desgewenst weer op diezelfde manier in gebruik genomen worden.
Er is een elektrisch bedienbare zonneluifel aanwezig en er zijn verschillende ramen voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens.

KEUKEN
Via een open verbinding bereikt u de luxe woonkeuken. Deze kwaliteitskeuken is van Miele (zowel de keuken zelf als de apparatuur) en is van alle gemakken voorzien zoals een koffiezetapparaat, een vaatwasser, combi-oven, grote oven, 5-pits gaskookplaat, een koelkast en een vriezer. Vanuit het aanrecht kijkt u zo de achtertuin in en er is een gezellig koffiebarretje.

BIJKEUKEN/ WERKKAMER
Vanuit de keuken bereikt u praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is gelijk afgewerkt als de overige ruimtes en kijkt aan de voorkant uit op de oprit. Er is meer dan voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een bureau om zo een werkplek te creëren.

1e VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en het 2e toilet.

De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kastenwand, ramen met rolluiken en biedt toegang tot de hoofdbadkamer en-suite.

BADKAMER
De moderne en luxe badkamer is hoogwaardig afgewerkt en van alle gemakken voorzien zoals een ruime inloopdouche, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Het is eventueel mogelijk om de toegangsdeur van de badkamer te verplaatsen van de slaapkamer naar de overloop.

Slaapkamer 2 slaapkamer ligt aan de voorzijde, heeft verschillende ramen en is momenteel in gebruik als werkkamer.

2e VERDIEPING:
Via de open en vaste trap bereikt u de overloop van de 2e verdieping welke toegang geeft tot nog 2 slaapkamers en een extra douche. Tevens is op de overloop de Cv-ketel gesitueerd (Atag Blauwe engel uit 2015) en is een vaste kast met veel bergruimte.

De slaapkamers 3 en 4 zijn gelijkwaardig afgewerkt en zijn beiden voorzien van een design wastafelmeubel met warm en koud water en Tv-aansluiting.

ACHTERTUIN
De geheel omsloten en fraai aangelegde achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, volwassen beplanting, een houten berging, een verlichtingsplan en vaste tuinsproeiers. Vanuit de achtertuin is ook de stenen garage bereikbaar welke een overdekte entree met achterom heeft aan de zijkant van de woning. Uiteraard is de garage voorzien van een elektrische roldeur en leent deze zich ook prima las hobbyruimte.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.026
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 619.500 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
474 m²
Inhoud
675 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag Blauwe Engel HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND G 3010
Kadastrale kaart
Oppervlakte
474 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
221 m² (13 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Boerhaavelaan 30

€ 575.000 k.k.