Slegersstraat 15 5706 AV Helmond

Uitgelichte kenmerken

  • 208 m² wonen
  • 1.732 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Wonen en werken op een zeer centrale locatie in Mierlo-Hout (Helmond)? Kom dan kijken naar deze riante vrijstaande woning met veel ruimte (208m²) woonoppervlakte zowel intern als extern!
De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1732m² en beschikt over een ruime living, leefkeuken, een viertal slaapkamers op de verdieping, mogelijkheid tot het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een multifunctionele praktijkruimte (40m²) welke op vele mogelijkheden te gebruiken is. Deze ruimte heeft een eigen ingang, een toiletruimte en maar liefst 8 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Kortom een woning met mogelijkheden welke u beslist ter plaatse moet bekijken om een juiste indruk te krijgen.

Entree woonhuis.
De ruime hal is voorzien van een tegelvloer, verder beschikt deze over een meterkast met alarminstallatie / camerabewaking, garderobe-nis, verdeler vloerverwarming en toiletruimte.

De ruime toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van een fonteintje.

Vanuit de hal komt u in de L-vormige woonkamer welke ruim is opgezet, door de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een zithoek en aparte eethoek. De woonkamer is voorzien van een lichte travertin tegelvloer, gestuukte wand- en authentieke plafondafwerking, een open haard en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.

Ruime 2 meter diepe provisiekelder welke vanuit de eetkamer bereikbaar is.

Middels een open verbinding is de leefkeuken bereikbaar. Deze half open keuken beschikt over een lichte eikenhouten keukeninrichting welke voorzien is van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, dubbele spoelbak, vrieskast en koelkast. Tevens zijn er voldoende kasten aanwezig voor de opslag van spullen. Aan de andere zijde van de keuken is in dezelfde houten stijl een tafelblad met kasten gemaakt.

De bijkeuken beschikt over een wastafel, bidet en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Via een portaal is de werkkamer op de begane grond gelegen. Deze ruimte kan eenvoudig omgevormd worden tot slaapkamer zodat alle voorzieningen op de begane grond gelegen zijn.
Vanuit deze ruimte is er toegang tot een 2e toiletruimte. Middels een deur is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
Vanuit de werkkamer is via vaste trap een zolderruimte met opstelling CV-installatie bereikbaar.
Slaapkamer 1 met vast bed, kastenwand, vloerbedekking en een dakraam voor lichtinval.

De overige ruimten op de 1e verdieping zijn bereikbaar via de hal aan de voorzijde
De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van vloerbedekking, een vast bed, kasten onder de kapschuinte en een dakraam.
Slaapkamer 3 (ouderslaapkamer) beschikt over vloerbedekking, een vaste kastenwand en heeft toegang tot het balkon.
Slaapkamer 4 is voorzien van vloerbedekking en een vaste wastafel.

De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet.

Bergzolder.
Vanuit slaapkamer 2 is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling voor de boiler t.b.v. de warmwatervoorziening van de badkamer.

Praktijkruimte/kantoorruimte.
Middels een eigen entree aan de voorzijde is deze multifunctionele ruimte te bereiken. Deze ruimte van ca. 40m2 is voorzien van vloerbedekking, elektra, verwarming en veel lichtinval door de vele raampartijen. Het bargedeelte/keukenblok is een praktische aanwezigheid welke beschikt over een spoelbak en kastruimte.

De inpandig bereikbare toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje.

Bergzolder.
Vanuit de praktijkruimte is middels een vlizotrap de royale bergzolder te bereiken.
Het plafond van de bergzolder is mooi afgewerkt en de gehele zolder is voorzien van vloerbedekking.

Dubbele garage.
De zeer ruime dubbele garage (40 m2) is in 1990 gerealiseerd en voorzien van alle isolatievoorzieningen.
De elektrische roldeuren zijn op afstand te bedienen.
Vloer is voorzien van industriële kunststof vloerafwerking, een verlaagd plafond met inbouw TL-verlichting alsmede een werkbank en voldoende opbergkasten.
Vanuit de garage is middels een vlizotrap toegang tot een zeer ruime, mooi afgewerkte bergzolder voorzien van vloerbedekking

Tuin.
De tuin is gelegen rondom de woning. De fraai aangelegde voortuin beschikt over borders met beplanting en in ruime mate parkeermogelijkheden op eigen terrein (ideaal wanneer praktijkruimte/kantoorruimte in gebruik genomen wordt).
Middels een royale oprit is er toegang tot de garage aan de rechterzijde en tot de carport aan de linkerzijde.

De zeer royale en zonnige achtertuin is maarliefst 970m2 groot en is fraai aangelegd met een vijver, gazon, borders met volwassen beplanting, achterom, beregeningsinstallatie en elektra/verlichting.
In de tuin staat een houten berging van ca. 40m2 welke multifunctioneel bruikbaar is. Vervolgens een zeer ruime afsluitbare carport met aangrenzend een stenen berging.

Bijzonderheden:
- Perfecte combinatie wonen en werken aan huis;
- Gelegen nabij het centrum van Mierlo-Hout met alle voorzieningen op loopafstand (300 meter);
- NS-station op loopafstand (200 meter);
- Vrij uitzicht voorzijde;
- Zowel de multifunctionele ruimte (huidige biljartruimte) als de hobbyruimte aan de achterzijde voldoen aan de criteria van de belastingdienst v.w.b. aftrekbaarheid kosten bedrijfsruimte (eigen toegang en eigen toiletvoorziening);
- De 28 zonnepanelen (2014) genereren een gemiddelde opbrengst van 5600Kwh per jaar;
- Fraaie en goed aangelegde voor- en achtertuin;
- De woning heeft definitief energielabel C;
- Woning is volledig voorzien van een inbraakbeveiligingsinstallatie;
- Woning is voorzien van uitgebreide camerabewaking met maar liefst 7 buitencamera’s;
- Woning is volledig voorzien van vloerverwarming incl. badkamer op de 1e verdieping
- Buitenschilderwerk in 2018 verricht;
- Platte daken in 2008 vervangen;
- Kortom een woning met vele mogelijkheden, ook voor werk aan huis, welke u beslist moet bekijken om een goede indruk te krijgen!!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.125
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
208 m²
Overige inpandige ruimte
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
69 m²
Perceel
1.732 m²
Inhoud
1.060 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND T 6190
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.732 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
969 m² (34,6 meter diep en 28 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

't Hout-Centrum

Heel Helmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

't Hout-Centrum

Heel Helmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Slegersstraat 15

€ 650.000 k.k.