• Onder bod

Koolstraat 26 5708 ZM Helmond

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Karakteristiek bouwstijl - Vier grote slaapkamers - Twee badkamers

Omschrijving

De woning aan de Koolstraat 26 Helmond-Brandevoort heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast vijf belangrijke punten:

- Unieke hoekwoning met eigen parkeerplaats in De Veste
- Instapklaar met een moderne afwerking
- Maar liefst vier goede slaapkamers en tevens twee badkamers
- Woning is volledig geisoleerd en heeft een C.V. met koelfunctie
- Alle denkbare voorzieningen binnen handbereik

De wijk:
De wijk Brandevoort is alom bekend en geroemd. Logisch!! Een prachtige woonomgeving met schitterende woningen en heel veel voorzieningen. Zowel de verbindingen met het centrum van Helmond als Eindhoven
zijn prima (auto, trein of fiets). De Veste is het kloppend hart van Brandevoort. Hier bevinden zich alle denkbare voorzieningen. Zo is er al een uitgebreid winkelcentrum, een medisch centrum, een fantastisch wijkcentrum, het NS-station en diverse scholen.

Deze unieke hoekwoning is van alle gemakken voorzien! Echt een bezichtiging meer dan waard.

De woning is op een hoek gelegen en heeft de voordeur aan de Koolstraat. U komt centraal in de woning binnen waar zich een ruime entree bevindt met de meterkast (met extra voorzieningen voor een elektrische auto), de toiletruimte en de doorgang naar de woonkamer.

De woning is in de breedte gelegen. Aan de linkerzijde, dus op de hoek, is de woonkeuken gelegen. Deze heeft veel raampartijen dus een hele goede lichtinval.
De keuken heeft een wandopstelling en tevens een keukeneiland. De keuken is modern en van alle gemakken voorzien!
Ruimte voor een goede eettafel is er ook.

Met een open verbinding is ook de living te vinden op de begane grond. Deze ruimte goed en sfeervol in te delen en heeft een mooi uitzicht op de tuin. Ook hier weer een goede lichtinval. Vanuit hier is tevens de tuin te bereiken.

De tuin heeft een slimme verbouwing ondergaan. Voorheen stond de schuur in de rechterhoek maar dat is nou net de plek waar u heerlijk van de zon kunt genieten als die zich laat zien! Nu is er dan ook plek voor een riante tafel of loungeset.
Ook is er meteen een leuke overkapping gemaakt die een geheel vormt met de schuur. Hier staat nu een heerlijke loungeset.

Vanuit de tuin is ook meteen het afgesloten binnenterrein bereikbaar. Daar heeft u een parkeerplek en daar is tevens een leuk speeltuintje aanwezig voor de kinderen onder ons.

Eerste verdieping

Vanuit de overloop op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden en tevens een badkamer en apart toilet.

De badkamer en toilet zijn centraal gelegen. de badkamer is net als de keuken van alle gemakken voorzien. Een ligbad, een inloopdouche, een brede wastafel met twee kranen en de toilet is separaat gelegen.
De badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is modern ingericht.

De kamers zijn beiden van groot formaat! Beide goed te gebruiken als slaapkamer maar tevens als tweede woonkamer, kantoor, speelkamer... U mag het zeggen.

Tweede verdieping

Deze verdieping is ook met een vaste trap te bereiken en de indeling heeft veel weg van de eerste verdieping.
In het midden de badkamer en aan beide zijden een slaapkamer.

De badkamer heeft een douche, een derde toilet, wastafel en een sauna! Deze sauna wordt ter overname aangeboden.

Ook zijn hier twee aparte ruimtes waar zich de WTW-installatie bevindt en tevens de C.V. ketel met een Cool Cube. Dit geeft de optie de woning een paar graden te koelen wanneer het te warm is. Hoe fijn is dat in de warme zomermaanden!

Verder is er een aparte berging waar de aansluitingen te vinden zijn van de wasmachine.

Wat verder opvalt:
- De servicekosten bedragen 27,87 euro per maand
- De C.V. ketel heeft tevens een koelfunctie
- Bouwjaar is 2010 en heeft een volledig isolatiepakket en tevens een energielabel A
- Gelegen nabij een parkje en alle denkbare voorzieningen binnen handbereik
- Eigen parkeerplaats op een goed onderhouden binnenterrein
- Binnenterrein met speeltuintje

Algemeen:
- Bekijk ook de brochure met plattegronden en de woonclip.
- De brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheidjuistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.685
Servicekosten
€ 28 per maand
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
524 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND U 6150
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Veste

Heel Helmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Veste

Heel Helmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Koolstraat 26

€ 400.000 k.k.