• Verkocht onder voorbehoud

van Duijnhovenstraat 9 5708 EZ Helmond

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 273 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar een twee-onder-een kap woning met een ruime tuin gelegen op het zuidwesten en op een toplocatie in Stiphout? Dan is deze woning wellicht iets voor u!

De woning ligt in het centrum van Stiphout, in een mooie straat en rustige wijk in Helmond. Op steenworp afstand treft u winkels, scholen, wijkcentrum, horeca en diverse sportfaciliteiten. Maar u bent ook snel in Helmond en Eindhoven middels bus of trein. In de omgeving vindt u natuurgebieden zoals Landgoed Croy en de Stiphoutse Bossen.

INDELING
Bij aankomst bereikt u de ruime oprit (capaciteit 2 auto's) met aangelegde voortuin, een overdekte entree met carport en een loopdeur voor toegang tot de garage.

Entree
Als u de woning binnenkomt wordt u ontvangen door veel licht, waardoor er een prettige sfeer ontstaat. De hal biedt toegang naar een ruim gastentoilet met fonteintje en raam, een garderobekast, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en loopdeur naar de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is keurig en goed onderhouden. De voorzijde van de woonkamer is ingericht met een zitgedeelte en een groot raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De tegelvoer is voorzien van vloerverwarming, het plafond en de strakke wandafwerking maken het plaatje compleet. De achterzijde van de woonkamer is voorzien van een eettafel en heeft uitzicht op de tuin.

Keuken
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en het eetgedeelte, is in een L-opstelling geplaatst en kenmerkt zich door extra veel ruimte en inbouwapparatuur, te weten: 4-pits inductie kookveld, (waarvan je 2 kookvelden aan elkaar kunt koppelen), uittrek afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast, 1,5 spoelbak met mengkraan en voldoende onder en bovenkasten. Een natuurstenen werkblad geeft deze keuken extra sfeer.

Leesruimte / bijkeuken
Middels een loopdeur bereikt u een hele praktische ruimte die naar eigen inzicht is in te richten. Op dit moment wordt deze ruimte gebruikt als zijnde leesruimte. Middels een schuifpui heeft u toegang naar de tuin en de andere loopdeur geeft toegang tot de berging waar ook uw witgoedaansluitingen zijn. Door de raampartij heeft u veel natuurlijk lichtinval.

Garage
Middels een loopdeur bereikt u de garage. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Erg handig is het extra keukenblok wat hier is geplaatst. De garagedeur kan geheel worden geopend, zodat er eventueel een auto in past, maar u heeft ook de mogelijkheid om alleen de loopdeur te openen met toegang naar de oprit.

1e verdieping
Via de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang naar 3 slaapkamers en een royale badkamer.

Slaapkamer I
De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is zeer ruim van opzet. Door diverse raampartijen geniet deze kamer van veel lichtinval. De vloer is belegd met massief hout, wanden en plafond zijn voorzien van een strakke afwerking.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is geschikt voor een éénpersoons kamerinrichting. De vloer is bedekt met hout, wanden en plafond zijn voorzien van een strakke afwerking.

Slaapkamer III
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De vloer is bedekt met hout, wanden en plafond zijn voorzien van een strakke afwerking. De raampartij voorziet de kamer van veel natuurlijk lichtinval en een extra wateraansluiting met wasbak is geplaatst.

Badkamer
De badkamer heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een douchecabine, een ligbad, een wastafel, designradiator en een toilet. Door de raampartij komt er fijn lichtinval binnen en heeft u de mogelijkheid om extra te ventileren.

2e verdieping
Via een vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping. Deze biedt toegang naar een voorzolder, extra bergruimte met technische installaties (CV-installatie Nefit Trendline 2019 en de omvormer voor de zonnepanelen) en een ruime vierde slaapkamer.

Slaapkamer IV
Deze slaapkamer is zeer ruim van opzet en voorzien van een groot dakraam, waardoor er fijn lichtinval binnenkomt. Onder de schuinte is een kastenwand geplaatst voor extra bergruimte.

Tuin
De achtertuin is zeer verzorgd, creatief en met aandacht aangelegd. De terrasoverkapping, het ideale zonneterras, verschillende borders met beplanting, gazon en het zitgedeelte bij het tuinhuis heeft deze tuin voor ieder een plekje waar men optimaal kan genieten. De mooie en frisse vaste planten zijn vroeg in het voorjaar in blad en vormen een mooie groene omgeving. De tuin is met een vrije achterom bereikbaar en heeft een ideale ligging op het zuidwesten.

Algemeen
- ligging aan een verkeersluwe straat;
- het NS-station op fietsafstand, bus opstapplaats op loopafstand ;
- ruime oprit (2 auto's) en voldoende parkeergelegenheid;
- 4 slaapkamers;
- ruime open keuken;
- zeer goed onderhouden;
- gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing ( m.u.v. de slaapkamers);
- rolluiken op de 1e verdieping aan de achterzijde;
- 11 zonnepanelen (deze zijn gehuurd € 55 per maand, verplichte overname).

Kortom: Een verrassend en ruime 2-onder-1-kap woning die u beslist gezien moet hebben!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.338
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
273 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

STIPHOUT D 170
Kadastrale kaart
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
110 m² (11 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Garage met carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

NVM verkoopmakelaar

ERA vb&t Makelaars

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 0492-505510

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stiphout-Dorp

Heel Helmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stiphout-Dorp

Heel Helmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

van Duijnhovenstraat 9

€ 325.000 k.k.