Aarle-Rixtelseweg 20 5707 GL Helmond

Uitgelichte kenmerken

  • 220 m² wonen
  • 1.860 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Rustig aan een van de fraaiste lanen van omgeving Warande gelegen zeer karaktervol landhuis met fraaie tuin, garage en vrijstaand bijgebouw met inpandig zwembad en sauna. Deze woning is in 2003 met behoud van stijlelementen gerenoveerd en gemoderniseerd en is een genot om in te wonen.

Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning;
- veel privacy in de tuin
- fraaie oprijlaan
- veel originele en authentieke details aanwezig
- maar liefst 5 slaapkamers en 2 volwaardige badkamers
- groot bijgebouw met inpandig zwembad en sauna

Als je de oprit op rijdt en je nadert dit stijlvolle landhuis, voel je direct de charme van een jaren dertig huis.
De strakke oprijlaan belegd met grind biedt plaats voor meerdere auto's. De voortuin is fraai aangelegd met gazon, speelse borders en een prachtige magnolia in het midden.

In het midden van dit landhuis bevindt zich de imposante en bijzonder vorm gegeven entree.
De hal is belegd met de originele plavuizen vloer, de wanden zijn v.v. lambrisering en stucwerk. Hier ervaar je al de hoge plafonds met boven de binnendeuren dezelfde kenmerkende vorm als van de entree.
Rondom de karakteristieke voordeur is glas in lood verwerkt. In de hal bevindt zich tevens een wastafel en een modern hangtoilet.

De woonkamer met erker en zij-uitbouw beschikt over vele ramen en daarmee goede lichtinval.
De woonkamer biedt o.a. ruimte voor een zithoek en een leeshoek rondom de open haard. De woonkamer is v.v. de originele hardhouten parketvloer, gestuct plafond met sierlijsten en fraaie, houten architraven.
Vanuit de woonkamer is via de openslaande tuindeuren het overdekte terras te bereiken.

Door de originele kamer-en-suite is de stijlvolle eetkamer met fraaie servieskast te bereiken. Ook deze ruimte is v.v. hardhouten parketvloer en het originele houten plafond. Een kastenwand met dressoir maakt deze ruimte af.

De uitgebouwde en in 2003 vernieuwde keuken heeft direct contact met de eetkamer. Deze Siematic keuken is v.v. van composieten aanrechtblad en Siemens apparatuur, waar onder een inductie kookplaat, afzuigkap met verlichting, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Diverse kastjes en lades zorgen voor bergruimte.

De praktische bijkeuken v.v. aansluitingen wasapparatuur beschikt over een buitendeur. Vanuit deze bijkeuken is ook de kelder toegankelijk.

Aan de voorzijde van de woning met rustgevend uitzicht over de voortuin en de Aarle-Rixtelseweg is een werk/studeerkamer gesitueerd. Hier is tevens een grote inloopkast.

Via de bordestrap is de eerste etage bereikbaar;
Op deze etage zijn 3 goede slaapkamers en twee volwaardige, moderne badkamers aanwezig.
Overloop met apart toilet en vaste kast.
Slaapkamer aan de voorzijde groot ca. 11m2 met wastafel en vaste kast, (kinder) badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en twee wastafels. Slaapkamer aan de achterzijde groot ca. 18m2 met wastafel en vaste kasten.
Ouderslaapkamer aan de achterzijde groot ca. 21m2 met vaste kasten en een badkamer-en-suite.
Deze tweede badkamer is v.v. ligbad, douche, toilet, twee wastafels, een handdoekradiator en vloerverwarming. Ook is er een grote vaste kast aanwezig.

Via een vaste trap bereikbare tweede etage;
Overloop met vaste kast en veel lichtinval vanuit de dakkapel.
Twee slaapkamers onder de fraai met kraaldelen betimmerde en geïsoleerde kap. Aan de achterzijde is een slaapkamer groot ca. 12m2 met Velux dakraam en vaste kasten.
Aan de voorzijde is de vijfde slaapkamer groot ca. 10m2 met wastafel en vaste kast.

Tuin;
Onder architectuur aangelegde tuin met veel volwassen groen en optimale privacy. De achtertuin is aangelegd met meerdere terrassen, gazon, borders met vaste planten en een flinke vijverpartij met bruggetje.
Een gedeeltelijk overdekt zonneterras is gelegen aan de zijkant van het huis tegen een groene zone. Aan de achterzijde, bij de keuken bevindt zich een terras met ochtendzon en juist in de namiddag schaduw.

Achterin de tuin staat een modern ogend bijgebouw met grote glazen pui. In dit gebouw bevindt zich een flink binnenzwembad (10 x 4 meter) met eigen sanitair zoals een douche en een toilet. De 4-persoons sauna maakt deze eigen wellness compleet.
In de zomer kan de grote glazen pui vrijwel geheel open waardoor je dit als een semi buitenzwembad beleeft.
In dit bijgebouw zijn de gebruikelijke zwembadinstallaties en een tweede cv-ketel voor de verwarming van het zwembad aanwezig.

Achter in de tuin in het verlengde van de oprijlaan is een mooie pergola met blauwe regen welke een overkapping naar de garage vormt. De houten garage als extra berging is v.v. een betonvloer, elektra en een vliering in de kap.

Bijzonderheden;
- in de keuken en bijkeuken is vloerverwarming aanwezig
- prachtige houten plafonds, sierlijsten en architraven
- zeer veel bergruimte in vaste kasten
- met behoud van originele details gerenoveerd
- alle installaties vernieuwd in 2003
- markiezen
- ontworpen door de landelijk bekende architect A.H. Wegerif
- verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 990.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.500
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
220 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
1.860 m²
Inhoud
841 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, 2 ligbaden en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
E 2,19 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND K 551
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.860 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
676 m² (26 meter diep en 26 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zwanenbeemd

Heel Helmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zwanenbeemd

Heel Helmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Aarle-Rixtelseweg 20

€ 990.000 k.k.