Aert van der Neerstraat 6 5702 CJ Helmond

  • Onder bod
Blikvanger In prijs verlaagd! Uitbouw, dakkapel en 4 slpkmrs

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1964
  • Wonen 90 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 169 m²

Omschrijving

Aangeboden wordt een uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers en dakkapel, gelegen aan een autovrije straat in een gezinsvriendelijke buurt. Een prettige plek voor kinderen om op te groeien. In de wijk bevinden zich op loopafstand goede bassischolen, middelbare scholen, wijkvoorzieningen en sportverenigingen. Aangeboden leefruimte en woonmogelijkheden, ligging en het goede onderhoud maken dit een ideale en uiterst comfortabele woning voor het hele gezin.

Bijzonderheden:
- Autovrije straat
- Aanbouw over volle breedte
- Dakkapel aan achterzijde
- Nette toiletruimte
- Nette badkamer
- 4 slaapkamers
- Gezinsvriendelijke ligging

To do:
- Keuken is functioneel, doch toe aan modernisering
- Moderniseren groepenkast
- Gebruiksklaar maken / afwerken zolderverdieping
- ‘’Peper en zout’’ om het geheel op smaak te brengen

Hieronder de indeling van de woning nader toegelicht:

BEGANE GROND
Vanuit de aangelegde voortuin is de entree te bereiken. Vanuit de entreehal is er toegang tot de geheel betegelde toiletruimte, meterkast, doorzon woonkamer en gesloten keuken.

Keuken
De praktisch bruikbare, doch gedateerde keuken is geplaatst in wandopstelling en voorziet je van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, betegelde achterwand, afzuigkap, vaatwasser, inbouwoven en ruim voldoende bergruimte. De keuken biedt directe toegang tot de achtertuin.

De keuken is relatief eenvoudig te betrekken bij de woonruimte. Leg je intenties/gewenste situatie voor aan de makelaar, zodat hij met je kan meedenken over de mogelijkheden.

Woonruimte
Voorzien van een lichte tegelvloer, nette wandafwerking en luxueus uitgevoerde plafondafwerking met sierlijsten en dimbare inbouwspots welke de sfeer compleet maken. Houten schuifpui met grote (isolerende) raampartij aan achterzijde biedt eveneens toegang tot de achtertuin.

De leefruimte kan optisch (zonder grote verbouwingen) enorm worden vergroot. Tijdens een bezichtiging denkt de makelaar graag met je mee ten aanzien van je verbouwingsplannen en de mogelijkheden.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers met elk een prima en gangbare afmeting en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en heeft een moderne uitstraling. Deze voorziet je van een stortdouche met handdouche, wastafel, designradiator, (dimbare) inbouwspots, natuurlijke daglichttoetreding en ventilatie middels vaste raamkozijn met ingebouwde kiepraampaneel.

ZOLDER
Middels vaste trapopgang is de voorzolder op de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich aansluitingen voor de wasmachine, droger en is de cv-installatie (Remeha, 2018) opgesteld. Verder qua ruimte een volwaardige (4e) slaapkamer dankzij dakkapel. Gelet op huishouden huidige eigenaar is deze ruimte nooit intensief in gebruik genomen en is er nooit de behoefte geweest om deze gebruiksklaar te maken (raampartij dakkapel bestaat uit enkel glas, zie brochure). Doch biedt deze ruimte een toegevoegde waarde ten aanzien van het geheel in bruikbare meters en inhoud.

TUIN
De tuin is grotendeels betegeld en is zodoende onderhoudsvrij. De verhoogde groene strook verleent zich uitstekend tot een moestuin op werkhoogte. De tuin geniet van volle ochtend- en middagzon, daar deze zuidoostelijk is georiënteerd. De achtertuin is via een vrije achterom te bereiken en beschikt verder over een stenen berging voorzien van licht, elektra en ruim voldoende bergruimte.

Ter info / brochure
De Informatielijst, Lijst van zaken, meetcertificaat als de energielabel zijn opgenomen in de brochure. Wij hebben ons best gedaan om alles zo zorgvuldig mogelijk samen te stellen. Doch sluiten wij iedere vorm van aansprakelijkheid uit ten aanzien van vermelde informatie. Bijvoorbeeld: de bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn uitbesteed aan pro's en zijn betrouwbaar, maar ten alle tijde bedoeld ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Je koopt wat je ziet.

Aankoopmakelaar
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Naar beste kennis en wetenschap verstrekken wij namens de verkopers, informatie in het kader van onzer informatieplicht. Doch moeten alle verstrekte informatie beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Neem een aankoopmakelaar om arm in het kader van jouw onderzoekplicht. Een aankoopmakelaar begeleidt je bij het proces en zorgt er voor dat jij je woning met een gerust hart doet aankopen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.222
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 214.500 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB HR+ (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bloemvelden

Heel Helmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bloemvelden

Heel Helmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Aert van der Neerstraat 6

€ 200.000 k.k.