• Verkocht onder voorbehoud

't Spuul 12 5706 KM Helmond Schutsboom

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 248 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In het rustige en groene Helmond-Brandevoort ligt deze fraaie hoekwoning met een eigen oprit. Dit gezinshuis beschikt over drie slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met een vernieuwde halfopen keuken (2018), aanbouw (multifunctionele ruimte), badkamer, vlizozolder en een ruime voor- en achtertuin!

Eigenschappen van de woning:

• Vraagprijs: € 339.000,- k.k.
• Bouwjaar: 2000
• Perceeloppervlak: ca. 248 m2
• Woonoppervlak: ca. 104 m2
• Inhoud: ca. 384 m3
• Berging: ca. 8 m²
• Achtertuin: ca. 48 m2, zuidoostelijk gelegen
• Aantal kamers: 5
• Aantal slaapkamers: 3
• Parkeren: op eigen oprit
• Verwarming: CV-combiketel (huur, contract ter overname)
• Zonnepanelen: 270c x 4 PV
• Warmte-terugwin-installatie

Bijzonder aan dit huis is de sfeervolle woonkamer met een massieve eikenhouten vloer en openslaande tuindeuren. De achtertuin met een eigen berging beschikt over een vrije achterom naar de kindvriendelijke woonwijk.
De woning ligt in het deelgebied Schutsboom, in de woonwijk Helmond-Brandevoort. Om de hoek van het huis vind je een groot stuk groen met diverse speeltoestellen. Een basisschool, kinderdagverblijf, NS Station ’t Hout en verschillende (buiten)sportaccommodaties bevinden zich op korte loopafstand. Met de fiets bereik je binnen 15 min. het centrum van Helmond zowel als het buitengebied met o.a. Landgoed De Gulbergen. Ook woon je nabij de uitvalswegen A270/N270 waardoor Eindhoven (< 20 min.) gemakkelijk bereikbaar is.

Hieronder de indeling:

Begane grond:

De ruime tuin aan de voorzijde van het huis is o.a. afgewerkt met bestrating en enkele borders met vaste beplanting voorzien van beregeningssysteem. De eigen oprit biedt voldoende parkeerruimte en er is een laadpaal aanwezig.

Je stapt de woning binnen via de hal met de meterkast, trapopgang en toilet met een hangend toilet en fontein. Het toilet is half betegeld en half gestuct. De hal is voorzien van plavuizen en het plafond is afgewerkt met spuitwerk. Alle wanden op de begane grond zijn gestuct.

Via de hal betreed je de ruime, woonkamer voorzien van een massief eikenhouten vloer. De dubbele openslaande deuren naar de tuin en hoge ramen zorgen hier voor voldoende lichtinval. In de woonkamer heb je alle ruimte voor een zithoek en een eettafel, naast de open keuken. Direct na de hal vind je een trapkast. Het plafond in de woonkamer en keuken is afgewerkt met stucwerk. Vanuit de woonkamer is via een deur de multifunctionele ruimte bereikbaar.

De halfopen keuken uit 2018 is voorzien van witte fronten, een composiet werkblad en RVS-spoelbak. Je vindt hier verschillende inbouwapparatuur zoals een RVS-afzuigschouw, combi-oven, koelkast, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat. Verder beschikt de keuken over een eigen toegang naar de tuin.

De eikenhoutenvloer loopt door in de aanbouw (multifunctionele ruimte) met openslaande tuindeuren, grenzend aan de woonkamer.

In de achtertuin -voorzien van klinkers- vind je een ruim terras met een pergola, druivenplant en verschillende plantenperken. De tuin beschikt over een stenen berging met een aansluiting voor de wasmachine en droger, daarnaast heeft de tuin een vrije achterom.

Eerste verdieping:

De overloop is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in alle slaapkamers op deze verdieping. De wanden op deze verdieping zijn voorzien van structuurverf en het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

Slaapkamer 1: masterbedroom met een dakkapel en hor, gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer - met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast – beschikt over een tv-aansluiting.

Slaapkamer 2: volwaardige slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een zijraam met hor.

Slaapkamer 3: volwaardige slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer beschikt over een dakkapel met een rolluik en hor.

Aan de voorzijde van het huis ligt de ruime badkamer met betegelde wanden en antislip vloertegels in een grijze kleurstelling. Je beschikt hier over een ligbad met douche, wastafelmeubel met een vrijstaande waskom en een wandcloset. Ook een wasmachine- en drogeraansluiting zijn in de badkamer aanwezig. De dakkapel met hor zorgt voor voldoende daglicht.

Tweede verdieping:

Op de vlizozolder zijn de WTW-installatie, de omvormer voor de zonnepanelen en de cv-combiketel geïnstalleerd. Verder biedt deze vlizozolder veel extra opbergruimte.

Interesse? Maak dan snel een afspraak en kom langs bij deze speelse gezinswoning op een groene locatie in Helmond- Brandevoort!

Ter info
De Informatielijst, Lijst van zaken, meetcertificaat als de energielabel is opgenomen in de brochure. Wij hebben ons best gedaan om alles zo zorgvuldig mogelijk samen te stellen en sluiten dan ook iedere vorm van aansprakelijkheid uit ten aanzien van vermelde informatie. Bijvoorbeeld: de bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn uitbesteed aan pro's en betrouwbaar, maar ten alle tijde bedoeld ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Aankoopmakelaar
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Een (goede) aankoopmakelaar begeleidt jou bij het proces en zorgt er voor dat je je woning met een gerust hart aankoopt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.260
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)

Kadastrale gegevens

HELMOND U 3012
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (10,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

't Spuul 12

€ 339.000 k.k.