• Verkocht onder voorbehoud

Nicolaaswei 13 8584 VW Hemelum Hemelum

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 408 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger goed onderhouden ruim vrijstaand woonhuis, aangebouwde stenen garage

Omschrijving

Bent u op zoek naar ruimte?
Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning?
Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning?
Bent u op zoek naar een heerlijk lichte woning?
Bent u op zoek naar een woning op een vrije hoeklocatie?
Dan heten wij u van harte welkom!

Op een uitstekende locatie gelegen goed onderhouden ruim vrijstaand woonhuis met aangebouwde stenen garage, overkapping en rondom de woning volop ruimte.
De woning beschikt over een lichte ruime woonkamer en een half open keurige keuken.
Op de verdieping is de woning voorzien van 2 slaapkamers en een keurige badkamer.
De zonnige tuin is voorzien van een zonneterras en borders, struiken en een brede oprit.
Het is hier volop genieten van de rust en ruimte in Gaasterland.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met plavuizen vloer en vrij uitzicht op het rustige straatbeeld. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker en een gasgestookte kachel. Vloerverwarming is aanwezig op de begane grond, behoudens de slaapkamer. De woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen, waardoor de woonkamer in elk jaar getijde heerlijk licht is. Vanuit elke hoek heeft u zicht op de eigen tuin, die rondom de woning is gelegen. De kamer kent een strakke afwerking met een schuurplafond en strak afgewerkte wanden. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken welke compact en praktisch is ingedeeld. De keuken geeft uitzicht over de eigen tuin. Aansluitend is de bijkeuken gesitueerd. Hier vindt u ook de wasmachine opstelling.
Vanuit de hal is tevens bereikbaar een slaapkamer met aansluitend een nette badkamer, welke is voorzien van een dubbele wastafel en ruime douche.
De bijkeuken leidt u tot de achtertuin, welke zonnig is gelegen en volop ruimte biedt om te genieten van de zon of juist een plekje in de schaduw.
Naast de woning is een extra brede garage gelegen met overkapping aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping. Kenmerkend is de ruime overloop met bergkast en stookruimte. Aan de voorzijde van de woning treft u een zeer royale slaapkamer, welke over de volle breedte van de woning is gesitueerd.
Deze kamer geeft toegang tot het balkon en biedt tevens veel bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een ruime kamer, eveneens met bergruimte. De verdieping wordt compleet gemaakt door een strak afgewerkte badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
De woning is uitgevoerd met een ruime bergzolder.

De woning is voorzien van zonnepanelen.

Hemelum
Hemelum is hoog gelegen op een van de grote "Gaasten" die ontstaan zijn in de ijstijd. Hierdoor heeft het dorp een schitterende ligging in een mooi glooiend landschap, afgewisseld met bossen en de Friese meren op loopafstand. Aan de noordkant grenst het aan de Morra, één van de oudste meren van Friesland, waar u volop kunt genieten van de watersport en waar een zeilschool en jachthaven aanwezig is. Aan de zuidkant kijkt het uit op de bossen van Gaasterland. Er zijn vele uitgebreide fiets,- en wandelpaden in het gebied aanwezig.
Hemelum en haar omgeving heeft een grote aantrekkingskracht op toeristen. Niet alleen in vakantieperiodes, maar ook in de weekenden is het druk op de meren en in onze bossen. De campings en zomerhuizen in Hemelum en naaste omgeving zijn dan volop bezet en iedereen geniet van dit mooie stukje Friesland. Daarnaast beschikt Hemelum over een actief verenigingsleven met sportclubs, een peuterspeelzaal en een basisschool.
In een uur bent u ook in de Randstad via de rijksweg A6 en de provinciale N359.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
408 m²
Inhoud
584 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008)

Kadastrale gegevens

KOUDUM I 870
Kadastrale kaart
Oppervlakte
408 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Achtertuin
165 m² (10 meter diep en 16,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Lamberink Makelaars Friesland

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 0515-768005

Lamberink Makelaars Friesland

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 0513-728000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.