• Verkocht onder voorbehoud

Moerasvaren 54 3344 CG Hendrik-Ido-Ambacht Volgerlanden-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Moderne, goed onderhouden hoekwoning met een centrale ligging in de wijk “Volgerlanden”. De woning is gelegen aan een autovrij hofje en heeft een diepe fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. In de nabijheid van de woning bevinden zich scholen en winkels, uitvalswegen en natuurgebied. Het bouwjaar van de woning is 2005 en het totale grondoppervlak bedraagt 139m². Kortom een prachtig afgewerkte, centraal gelegen woning welke u direct kunt betrekken!

Indeling:

Begane grond:

Entree in ruim opgezette hal met toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met een fonteintje. Ruime tuingerichte woonkamer welke is voorzien van een mooie lichtgrijze plavuizen vloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft een afmeting van 5.10 x 6.23m (ca. 30m²). De prachtige keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling. Er is gebruik gemaakt van diverse inbouwapparatuur zoals een 4 spits gasfornuis met RVS afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Het geheel is afgewerkt met mooie hard kunststof werkblad, achterwanden en hoogglans kasten.

1e verdieping:

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft toegang tot een prettige walk-in closet. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en behangwanden. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, een Velux dakraam en een strakke wandafwerking. De badkamer is geheel betegeld met aparte douche cabine v.v. thermostaatkraan, ligbad en wastafel. De afmetingen van de badkamer zijn 2.54 x 2.03m.

2e verdieping:

Ruime zolderverdieping met zeer veel bergruimte en toegang tot de 3e slaapkamer welke is voorzien van een dakraam, laminaatvloer en strak gestucte wanden. Op de overloop is de aansluiting voor de wasapparatuur en de, in 2017 geplaatste, cv-ketel gesitueerd.

Bijzonderheden:

- Zeer fraai afgewerkte hoekwoning gelegen op een centrale locatie
- Tuin op het zonnige zuidwesten in 2018 aangelegd
- 3 slaapkamers
- Nieuwe CV ketel Nefit HR CW4 uit 2017
- Schilderwerk gehele buitenzijde uitgevoerd september 2020
- Oplevering eind 2021

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit H.R. C4 (2017)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 11578
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Moerasvaren 54

€ 350.000 k.k.