• Verkocht onder voorbehoud

Wolter ten Catestraat 59 F 7551 HX Hengelo (OV)

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 1 slaapkamer
Blikvanger Luxe wonen in een uniek en modern loftappartement!

Omschrijving

-- 'Wonen in de Raedt' --

Verlang jij soms ook terug naar het verleden? Dit moderne loftappartement kan je deels terugbrengen in het Hengelose verleden gecombineerd met het comfort van de huidige tijd. Het appartement is namelijk gelegen in een complex dat wordt aangemerkt als 'een parel van naoorlogse wederopbouw periode'. Het kantoor van de Raad van Arbeid is gereed gekomen in 1951 en tot 2015 in gebruik geweest als kantoorruimte. Na een grondige renovatie zijn de appartementen in 2017 opgeleverd en is wonen de gebruiksvorm van het gebouw. Modern en eigentijds en toch met behoud van het omvangrijke culturele erfgoed van Hengelo. De oude kantoorruimte vormde de basis voor de complete nieuwbouw van de loftwoningen op de begane grond en eerste etage waarbij de oude elementen aan de buitenzijde behouden zijn gebleven.

Deze luxe woonruimte heeft de allure van een modern appartement en door het uitzicht op de gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde ontstaat het gevoel omringd te worden door veel groen. Het woonoppervlak aan de binnenzijde is in de huidige vorm 80 m², waarvan ongeveer 30 m² door de entresol in gebruik is. Door de hoogte in het appartement voelt de woning heel ruimtelijk aan. Het grote raam en hoge plafond versterken dit gevoel. De indeling van binnen is zeer praktisch en het afwerkingsniveau is luxe te noemen. Tot slot zijn alle voorzieningen van het centrum van Hengelo op loopafstand. Je parkeert de auto gemakkelijk en veilig op de parkeerplaatsen aan voorzijde van het gebouw, die wordt afgescheiden middels een slagboom.

Kortom; de sfeer van vroeger, modern afgewerkt en veel licht!

Indeling van het appartement
Gemeenschappelijk gedeelte:
Postbus en deurbellenportaal, grote gemeenschappelijke entree. Middels een lift en trapopgang kom je op de etage van de loftwoning.

Appartement (1e verdieping):
Entree/hal, videofoon, meterkast, laminaatvloer, welke in bijna het gehele appartement is aangebracht. Badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachine opstelling. Vervolgens tref je een riante woonkamer aan met open keuken en grote raampartijen. De keuken is luxe uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de trapopgang is de entresol te bereiken waar de slaapruimte gelegen is met een scheidingswand, waarmee je een fraaie afscheiding hebt voor een inloopkast. Tevens bevindt zich daar de technische ruimte met de mechanische ventilatie unit en CV-opstelling.

Berging:
In de kelder van het complex is de individuele berging (13 m²) gelegen en aan de zijkant van het gebouw is gemeenschappelijke fietsenberging gelegen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1951, echter in 2017 volledig gerenoveerd;
- Inhoud: circa 268 m³;
- Woonoppervlakte: 80 m²;
- Gemeenschappelijk tuin aan de achterzijde gelegen, uniek veel buitenruimte in Hengelo!;
- VvE-bijdrage € 142,- per maand;
- Centraal gelegen en alle voorzieningen van het centrum op loopafstand;
- Fraaie combinatie tussen 'oud' van buiten en modern van binnen;
- Ieder appartement heeft een eigen parkeerplaats;
- Het gehele pand is als gemeentelijk monument aangemerkt;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 229.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.862
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 143,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
268 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL O 5905
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HENGELO O 5905
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, open ligging en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 143,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Binnenstad-Oost

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Binnenstad-Oost

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Wolter ten Catestraat 59 F

€ 229.000 k.k.