Lijsterweg 9 7557 PL Hengelo (OV) Elsbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 252 m² wonen
  • 319 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Lijsterweg 9 / 9A
7557 PL HENGELO

DE WONING LIJSTERWEG 9/9A
Is het een bedrijfspand met een woonhuis, of een woonhuis met een bedrijfsgebouw. Het is ons om het even!
Neem de woning Lijsterweg 9/9A eens in u op, en let daarbij vooral op maatvoering (zie de plattegronden), indeling en de multifunctionaliteit van de diverse vertrekken. Deze woning wijkt in alles af van de standaard en is uitermate geschikt voor een kleine ondernemer, ambachtsbedrijf, iemand met behoefte aan een kantoor/praktijk-aan-huis, yogastudio, of ruimte voor die uit de hand gelopen oldtimer,- en motorenhobby. Via de poort is de binnenplaats te bereiken die ruimte biedt aan meerdere auto's of geschikt is voor de aanleg van een gezellige patiotuin. De bedrijfsruimte is ook nog eens grotendeels onderkelderd en voorzien van eigen toiletgroep/sanitair.

DE WOONOMGEVING:
De Lijsterweg betreft een gewilde woonomgeving met in hoofdzaak vooroorlogse bebouwing, weinig verkeer (dit deel van de Lijsterweg is doodlopend) op loopafstand van het centrum van Hengelo.

DE INDELING:
Zij-entree, hal, met trapopgang, toegang naar de kelder, ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning, dichte woonkeuken met inbouwapparatuur, tussenportaal met toilet, doucheruimte en doorgang naar slaap-, of studeerkamer(s) op de begane grond en de verdieping. Daarachter bevinden zich de bedrijfsruimte/atelier met kelder, eigen toiletgroep en douchegelegenheid.

Verdieping:
Overloop, 4 royale slaapkamers, badkamer.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar oorspronkelijk ca. 1919 en n de jaren '60/'70 ingrijpend verbouwd en vergroot;
- inhoud 1.366 m3 / woonoppervlak 252 m2 / overig inpandige ruimte 132 m2;
- perceeloppervlak 319 m2;
- deels voorzien van kunststof kozijnen;
- verwarming via cv-gas (HR Combiketel Nefit Ecomline / 2x / eigendom);
- bestemming: bedrijven / bedrijfswoning (informeer bij de makelaar naar de mogelijkheden);
- aanvaarding: in overleg;

KOOPOVEREENKOMST
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 kan een asbestclausule worden opgenomen;
- in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen;

UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR
''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

** Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.**

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.464
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
252 m²
Overige inpandige ruimte
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
319 m²
Inhoud
1.366 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL O 607
Kadastrale kaart
Oppervlakte
319 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en patio/atrium
Achtertuin
60 m² (15 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, parkeerplaats en souterrain
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lijsterweg 9

€ 369.000 k.k.