Floresstraat 90 7556 TD Hengelo (OV)

  • Verkocht onder voorbehoud
Blikvanger Nette hoekwoning, grote garage, moderne keuken/badkamer, ruim perceel

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2003
  • Wonen 118 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 209 m²

Omschrijving

Een jonge en nette hoekwoning op een ruim perceel en met grote garage, nabij het centrum van Hengelo gelegen; dat is in een notendop de woning aan de Floresstraat 90!

Dit leuke woonhuis biedt je onder andere een tuingerichte woonkamer met mooie houten vloer, een fijne en ruime tuin met veel privacy, een grote garage, 3 ruime (slaap)kamers en een keurige badkamer. Het geheel is altijd netjes onderhouden en dat merk je aan alles. De woning is van een vrij recent bouwjaar en is dan ook volledig geïsoleerd. Is dit nog niet energiebesparend voor jou, dan leent het dak zich door de ligging op het zuiden uitstekend voor plaatsing van zonnepanelen.

Het huis is gelegen in een autoluw hofje, waardoor je geen doorgaand verkeer voor de deur hebt en er bijvoorbeeld alle ruimte en vrijheid is voor kinderen om te spelen. Je hebt hierbij overigens wel plaats voor 2 auto's op eigen terrein. De locatie ten opzichte van voorzieningen is eveneens gunstig; zowel uitvalswegen, de snelweg en het buitengebied, alsook het centrum van Hengelo, zijn in enkele minuten bereikbaar.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet en trapopgang. Deur naar de tuingerichte en over de breedte georiënteerde woonkamer, met aan de voorzijde de open keuken in hoekopstelling, voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer kom je in de tuin terecht, keurig aangelegd en met volledige vrijheid aan de achterzijde. De aan de woning verbonden garage is bovengemiddeld groot en is ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van een auto, of juist interessant voor hobbyisten!

Eerste verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan de grootste aan de rustige achterzijde is gelegen, en een nette badkamer in neutrale kleurstelling met douche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop/voorzolder, derde kamer met veel lichtinval, welke als werk-, logeer- of slaapkamer kan worden gebruikt. De CV-installatie is hier aanwezig en ook het witgoed is hier opgesteld; eventueel is dit af te timmeren waardoor het een goed bruikbare slaapkamer wordt.

Bijzonderheden:
- Type woonhuis: Hoekwoning;
- Bouwjaar: 2003;
- Perceeloppervlakte: 209 m2;
- Woonoppervlakte: ca. 118 m2;
- Inhoud: ca. 420 m3;
- 3 ruime kamers;
- Moderne badkamer en keuken;
- Riante garage;
- Bovengemiddeld ruim perceel;
- Gunstige ligging, dichtbij centrum.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.246
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
209 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 36/30 Kombi Kompakt (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL B 10983
Kadastrale kaart
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (6,5 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Weidedorp

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Weidedorp

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Floresstraat 90

€ 265.000 k.k.