Spreeuwenstraat 3 7557 AJ Hengelo (OV)

  • Verkocht onder voorbehoud
Blikvanger Vliegensvlucht verkocht! Ook verhuisplannen? Neem contact met ons op!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1971
  • Wonen 149 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 349 m²

Omschrijving

Aan een charmante straat gelegen riante half-vrijstaande woning met een eigen extra brede oprit!

We beginnen aan de voorzijde en kijken om ons heen, wat een gezellige straat. Vele karakteristieke woningen en fraaie bomen vullen het straatbeeld. We zien een riante, degelijke woning met zonnepanelen. Met dit huis ben je voorbereid op de toekomst! Er is een extra brede oprit waar met gemak 2 auto’s naast elkaar kunnen worden geparkeerd. We komen de woning binnen via de entree en lopen door naar de woonkamer. Heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en als bonus nog een extra zijraam. Via de schuifpui lopen we zo de tuin in, wat een fijne plek is dit. Sfeervol aangelegd, nauwelijks inkijk dus veel privacy en ondanks de ligging op het noordwesten erg zonnig. Er zijn twee terrassen aanwezig in de tuin, daarnaast is er toegang tot de garage. Een diepe garage met een extra keukenblok. Via een poort in de tuin komen we weer uit op de oprit. We kijken links omhoog en zien op de tweede verdieping een fraaie raampartij. Een erg leuk detail van deze woning!

Wat heeft deze nog meer te bieden? Een dichte keuken met een modern keukenblok en zitgelegenheid voor 2 personen. Er zijn 4 riante slaapkamers aanwezig, een vijfde zou ook gerealiseerd kunnen worden. En dan nog de badkamer, die verdient zeker extra aandacht: de badkamer is vernieuwd in 2016, heeft moderne tegels, vloerverwarming, een ruime inloopdouche en veel bergruimte. Het toilet op de begane grond is in dezelfde stijl vernieuwd.

De locatie: wonen aan de Spreeuwenstraat is rustig wonen in een authentieke omgeving met volop voorzieningen in de nabijheid. Het stadscentrum van Hengelo is binnen tien minuten lopen te bereiken.

Nancy Assink is de makelaar van deze woning en laat deze graag aan je zien! Ze vertelt: Deze nette woning is op veel punten flink gemoderniseerd en klaar voor de toekomstige bewoners! Ben jij die gelukkige?

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal, meterkast (vernieuwd), trapopgang, trapkast, vernieuwd toilet met fontein, gesloten woonkeuken met dubbel keukenblok voorzien van 4-pits inductiekookplaat met gas wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan twee gelegen aan de achterzijde en waarvan 1 met toegang tot het balkon, badkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van wastafel met badkamermeubel, toilet, extra badkamermeubel en inloopdouche. Daarnaast is er elektrische vloerverwarming aanwezig, een verwarmde spiegel en een design radiator.
2e verdieping: Wanneer je de trap oploopt en deze etage voor het eerst ziet, krijg je direct een wow-effect, wat een riante ruimte en je oog valt direct op die bijzondere raampartij. Dit overkwam de huidige bewoners destijds tijdens de bezichtiging. De ruime voorzolder is nu in gebruik als wasruimte, tevens bevinden zich hier ook de cv-opstelling en omvormer van de zonnepanelen. Er is daarnaast veel bergruimte aanwezig. De vierde slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en van extra bergruimte toegankelijk door een luik.

Tuin: Een prachtige tuin met fraaie planten, gezellige bestrating en veel privacy.

Nog interessant om te weten:
Bouwjaar: 1971
Perceeloppervlakte: 349 m2
Woonoppervlakte: 149 m2
Inhoud: 488 m3
Isolatie: Dak- en muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Zonnepanelen aan de voorzijde van de woning.
CV-installatie: Remeha Calenta, 2011, eigendom.
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.181
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
349 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL O 3695
Kadastrale kaart
Oppervlakte
349 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
160 m² (16 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Elsbeek

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Elsbeek

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Spreeuwenstraat 3

€ 325.000 k.k.