• Verkocht onder voorbehoud

Geerdinksweg 121 7555 DK Hengelo (OV)

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 264 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Geerdinksweg 121
7555 DK HENGELO

** parkeren op eigen terrein en diepe tuin op het zuiden**.

Wij zijn begonnen met verkoop van Geerdinksweg 121, een charmante jaren-30 2-onder-1-kap-woning met de sfeer van "toen" en het wooncomfort van "nu". Deze goed onderhouden woning biedt tal van elementen die dit type woonhuis zo gewild maakt.

DE AUTHENTIEKE SFEER VAN EEN JAREN-30 WONING:
Wat te denken van de fraaie granito-vloer in hal en keuken, paneeldeuren, kamer-en-suite en de hoge plafonds en de glas-in-lood bovenlichten. De tuin is, voor binnenstadsbegrippen, uitzonderlijk diep, gericht op het zuidwesten en is via een achterom bereikbaar, ook met een auto. Parkeren van meerdere auto's kan dus op eigen terrein. Indien gewenst kan door de nieuwe eigenaar een garage en/of carport worden gerealiseerd. De Geerdinksweg wordt gekenmerkt door de ligging nabij het centrum en de goede bereikbaarheid van snelweg A1/A35. De woonvertrekken zijn ruim bemeten. Zo voorziet de verdieping in 3 ruime slaapkamers. Op de zolder, bereikbaar via vaste trap is zelfs ruimte voor 1 of 2 extra woonvertrekken.

DE INDELING BEGANE GROND:
Entree aan de voorkant van het woonhuis, hal met toilet, trapopgang, woonkamer, keuken, bijkeuken en een houten berging. De hal is uiterst sfeervol: een originele voordeur met deurraam, geslepen glas raampartijen, lambrisering met beton-emaille, hoge plafonds, paneeldeuren met daaromheen het originele beleg en de authentieke granito vloer geven u bij binnenkomst direct al het jaren '30 gevoel mee. Vanuit de hal is er toegang tot de zeer ruime kelder, met een sta-hoogte van 1,90 m (afmeting ca. 2 x 5 m).

De lichte woonkamer van circa 30 m² is royaal van uitvoering en voorzien van een lichte parketvloer met ondervloer. Aan de voorzijde heeft u als bewoner de beschikking over een royale erker, opgetrokken in de jaren dertig stijl, met een riant uitzicht op de voorgelegen Geerdinksweg. De ruime ramen in de achtergevel zorgen ervoor dat u zowel in het voor- als najaar optimaal kunt genieten van de achtergelegen tuin.

Vanuit de hal is er directe toegang tot de keuken van circa 12 m². In de dichte keuken een inbouwkast en modern keukenblok met een granito aanrechtblad waarin verwerkt een enkele porseleinen spoelbak. Als kookgelegenheid is er plek voor een afzuigschouw met elektrische aansluiting (3 fasen) voor het fornuis en de oven. Ook is er een water aansluiting en afvoer voor een vaatwasmachine aanwezig. Leuk detail zijn de aanwezige authentieke servieskast en de granitovloer.

Aansluitend aan de keuken de bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. Middels een openslaande deur heeft u direct toegang tot de achtertuin. Achter de bijkeuken is als bijbouw de kolenbunker nog geheel intact.

1e VERDIEPING:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en de functionele badkamer met wastafel, douchecabine, toilet en handdoek-radiator. Twee slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. De twee grote slaapkamers zijn tevens nog voorzien van vaste kastruimte. De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 15 m² , 10,5 m² en bijna 5,5 m². Via een vaste trap heeft u toegang tot...

2e VERDIEPING:
Overloop met de toegang tot een royale verdieping met de mogelijkheid voor twee extra slaapkamers. Aan de voorzijde en achterzijde een dakkapel. Hier staat ook de CV-ketel (HR combi) met een vermogen van 28 kW.

Tuin, overkapping en berging:
De tuin is ruim aangelegd met achter in de tuin een vrijstaande houten berging. Aan de achtergevel van het huis zit een zonnewering met zitgelegenheid. Het ultieme plekje om te genieten van uw tuin van het voorjaar tot het najaar.

Parkeervoorzieningen:
U heeft de beschikking over eigen parkeervoorzieningen aan de achterzijde van het huis. Deze is bereikbaar door een gezamenlijke oprit vanuit de Aletta Jacobslaan.

DE WOONOMGEVING:
Het woonhuis is gelegen op geringe afstand van het centrum van Hengelo, aan de rand van het Gezondheidspark. Het wijkwinkelcentrum is gelegen op loopafstand. Tevens zijn er scholen, medische- en sportvoorzieningen in de directe nabijheid.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar 1935 / perceel 264 m2 / inhoud ca 470 m3 / woonoppervlak ca. 135 m2;
- verwarming via cv-gas (Remeha HRC Cv-ketel / bouwjaar 2003 / eigendom);
- extra close-in boiler in de keuken;
- elektra: groepenkast vernieuwd en voorzien van automaten;
- schilderwerk buitenzijde 2016-2020;
- zekerheidstelling door koper: waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopprijs;

AANVAARDING: In overleg.

'Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.nl.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.774
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
264 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Quinta ( combiketel uit 2003)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL L 950
Kadastrale kaart
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HENGELO OVERIJSSEL L 1377
Oppervlakte
47 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
200 m² (25 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Woolde

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Woolde

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Geerdinksweg 121

€ 239.500 k.k.