Zwaluwstraat 21 7557 GS Hengelo (OV)

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1935
  • Wonen 90 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 199 m²

Omschrijving

Zwaluwstraat 21
7557 GS HENGELO

Woningszoekers opgelet! Deze charmante en keurig onderhouden jaren-30 erkerwoning, gelegen in de gewilde woonwijk "De Noork" is vanaf heden voor verkoop beschikbaar. Een verrassend complete en karakteristieke 2-onder-1-kap-woning met hedendaags wooncomfort en de sfeer die bij een vooroorlogse woning past. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging zodat wij er alles over kunnen vertellen.

Wat te denken van de fraaie granito-vloer in de hal, de nog aanwezige paneeldeuren, de glas-in-lood bovenlichten en de openslaande deuren naar de tuin. Via de inrit aan de rechterzijde van de woning is via een wendbare poort de tuin met garage te bereiken. Ook met een auto, aanhanger of motor!. Ideaal voor iemand met bijvoorbeeld een oldtimer of motorhobby. Naast de garage bevindt zich nog een extra berging.

De Zwaluwstraat wordt gekenmerkt door de zeer diverse bebouwing, alleen bestemmingsverkeer en de ligging nabij centrum en dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen. Kortom een ideale woning voor jonge gezinnen of de starter op de woningmarkt.

DE INDELING
Entree, hal met granito-vloer, glas-in-lood deur naar de royale woonkamer met houten vloer, erker, provisiekelder en openslaande deuren naar terras en tuin. Aan de achterzijde bevinden zich de nette half-open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken, wasmachine-aansluiting, moderne toilet met fonteintje en cv-opstelling.

De privacy-biedende en fraai aangelegde tuin is diep genoeg om de hele dag van zon te genieten. Daar bevinden zich een overdekt terras, de stenen garage en de afzonderlijke berging.

VERDIEPING:
Overloop, 2 royale slaapkamers (beide met inbouwkasten) en de nette badkamer (voorheen slaapkamer). De badkamer is voorzien van ligbad, separate douche, 2e toilet en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

ZOLDER:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap, geheel geïsoleerd en afgewerkt en voorzien van dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Achter de knieschotten is er voldoende bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar ca. 1935 / perceel 199 m2 / inhoud ca. 350 m3 / woonoppervlak ca 90 m2;
- voorzien van (stenen) garage, luifel/overkapping en afzonderlijke berging;
- voorzien van isolatieglas, gevel- en dakisolatie;
- vernieuwde groepenkast met automaten en aardlekschakelaar;
- verwarming via CV-gas (Remeha HR Combi / eigendom / 2016);
- zekerheidstelling door koper: waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopprijs;

AANVAARDING: In overleg.

'Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.nl.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.722
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
199 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL O 3526
Kadastrale kaart
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
98 m² (15 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Noork

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Noork

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Zwaluwstraat 21

€ 245.000 k.k.