• Verkocht onder voorbehoud

Rob de Vriesstraat 6 7558 SR Hengelo (OV)

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Geen zin of tijd om te klussen? In deze tussenwoning is dat niet nodig. Het werk is voor u gedaan!

Intern heeft de woning een metamorfose ondergaan door de keuken te verbinden met de woonkamer. De keuken, toiletruimte en badkamer zijn gemoderniseerd en de tuin is in de afgelopen jaren voorzien van een fijne, lichte overkapping. Daarnaast heeft de 'oude' schuur plaatsgemaakt voor een nieuwe voorzien van verwarming en elektra!

Is uw interesse al gewekt?

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast. Ruime woonkamer met open keuken met doorgang naar de achtertuin en provisieruimte (trapkast). Tweede hal met toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot vliering middels vlizotrap, drie ruime slaapkamers en badkamer met inloopdouche, tweede toilet, radiator en wastafel.

Tweede verdieping: bergzolder.

Tuin: op het zuiden gelegen, middels achterom bereikbaar met vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en verwarming. Aan het huis grenst een lichte overkapping waardoor voldoende daglicht de woning toetreed.

Bouwjaar: 1983
Perceel: 128 m²
Woonoppervlakte: 85 m²
Inhoud: 344 m³
Aanvaarding: in overleg

Aanvullende verkoopvoorwaarden:
-De woning wordt verkocht door woningbouwvereniging Welbions.
-Er zal een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
-De woning wordt verkocht inclusief een verplicht verduurzamingspakket van Reimarkt. Dit pakket is niet opgenomen in de verkoopprijs.
-Verplichting tot zelfbewoning en verbod op doorverkoop in de eerste twee jaren na eigendomsoverdracht
-Het perceel dient door het Kadaster nog definitief ingemeten te worden. De kadasterkosten à € 450,- voor het uitmeten van het perceel zijn voor rekening van koper.
-Er zijn projectnotarissen voor de overdracht van deze woning aangewezen, te weten: Notariskantoor Suwijn en Notariskantoor Wilbrink & den Otter.

Welbions stelt als eis dat de koper verplicht is, voor de eerste 2 jaren vanaf aktepassering, het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen of als bewoning door familieleden in de eerste graad. Het is koper niet toegestaan het gekochte aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven.

Duurzaam wonen gedoe? Niet bij dit huis. Deze woning koopt u VERPLICHT met een kant-en-klaar pakket aan duurzame maatregelen. Hiermee bent u verzekerd van een lage energierekening en hoeft u zich de komende jaren geen zorgen te maken over de stijgende gasprijzen. Wat dacht u van het extra wooncomfort dat het oplevert? Vocht, tocht en kou zijn verleden tijd. Wat u hiervoor zelf nog moet uitzoeken? Niets! In de brochure staat precies welke maatregelen worden toegepast, wat het u oplevert en wat het u gaat kosten.

Geen spaargeld? Ook dat is geen probleem. Alle maatregelen zijn namelijk slim te financieren binnen de hypotheek. Hierdoor kunt u uw eigen geld gebruiken voor andere zaken zoals de verbouwing van de keuken of badkamer. Datgene dat u extra betaalt aan hypotheek verdient u vaak terug door de besparing op de energierekening.

Dit is hét moment om uw huis goed aan te pakken en een goede start te maken. Het enige wat u moet doen is kiezen, de rest wordt voor u geregeld. U bent hierdoor verzekerd van zorgeloos comfortabel wonen mét een lage energierekening.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.059
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO T 8067
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Weijinkshoek

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Weijinkshoek

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rob de Vriesstraat 6

€ 175.000 k.k.