• Verkocht onder voorbehoud

't Onland 14 7555 GH Hengelo (OV)

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 319 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Karakteristieke vrijstaande woning in de prachtige wijk Tuindorp

Omschrijving

Aan de rand van het Tuindorp en centrum van Hengelo gelegen ruim en in 2003 uitgebouwde VRIJSTAANDE woning met besloten tuin op het zuiden en westen. De woning is qua architectuur en prettige indeling karakteristiek voor de bouwperiode (jaren '50) met een strakke uitstraling, veel lichtinval en enorm veel leefruimte. Overal in deze woning zult u dat ervaren.

Zeer aantrekkelijk is ook de ligging: het stadscentrum met alle voorzieningen en de NS-stations van Hengelo en Hengelo-Gezondheidscentrum zijn op 10 minuten loopafstand gelegen. Daarnaast is het mooie buitengebied (de groene long) tussen Hengelo en Delden gelegen op ca. vijftien minuten fietsafstand. Met recht dus een ideaal huis op een bijzondere plek!!
En de A35 en A1 op 5 autominuten.

Indeling:
Begane grond:
Zij- entree met nieuwe meterkast, hal met garderobe, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer, separaat kantoor, kelder, half-open keuken, bijkeuken en berging.

De royale doorzon woonkamer met erker en zijkamer hebben een oppervlakte van circa 42 m² en is voorzien van een strakke schouw met Bodart en Gonay haard. Op de vloer ligt laminaat. Uniek is het drieledige uitzicht wat deze woonkamer u te bieden heeft: ten eerste hebt u een zicht op de voortuin en de levendige Oelerweg, ten tweede een mooie zij-tuin met terras op het zuiden en ten derde uitzicht op het comfort wat de riante achtertuin met haar uiterst vrije ligging u te bieden heeft. Direct aan de woonkamer is destijds de inpandige werkkamer annex kantoor met uitzicht gerealiseerd: een ideale ruimte om je even terug te trekken, thuis te werken, speelhoekje voor de kids…. Afijn… multifunctioneel!

Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de halfopen keuken. Deze is voorzien van een L-vormige moderne inbouwkeuken (bjr. 2003 merk Eggersman) met de navolgende inbouwapparatuur: elektrische kookplaat met wokbrander en Itho vlakscherm afzuigkap, vaatwasser (Siemens), koelkast (Liebherr) en een oven / magnetron (Miele).

Vast aan de keuken is er de doorgang richting een grote manshoge kelder, de bijkeuken (van 2003) met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, pantryblok met kasten en een plavuizenvloer, cv opstelplaats (2003 eigendom) inpandige berging. De keuken en bijkeuken hebben vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers en de badkamer met separaat een toilet.
De drietal slaapkamers hebben oppervlaktes van respectievelijk 11, 10 en 10 m² en hebben allen de beschikking over vaste kastruimte. Leuk detail is het kleine balkon aan de voorzijde van de gevel.
De badkamer is knus doch uiterst praktisch qua indeling. Met de aanwezigheid van een ligbad, douchegelegenheid en een wastafel, is deze ruimte van al het nodige sanitair voorzien.

Bergzolder:
Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar.

Tuin:
De tuin is rondom gelegen op het zuiden en westen en verzorgd aangelegd met een royaal plavuizen terras (dezelfde als in bijkeuken), sierbestrating, een vijver en borders met beplanting. Door de hoge heg en beplanting kunt u heerlijk genieten van de zon, de rust en uw privacy. Er zijn diverse bergingen geplaatst zowel achterin de tuin als naast de woning.
Het plavuizen terras heeft een betonnen fundering voor een serre/uitbouw.

Parkeermogelijkheden:
Links voor het woonhuis zijn meerdere parkeerplaatsen via de eigen oprit realiseerbaar. Tevens uiteraard aan de openbare weg.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1954. De perceeloppervlakte bedraagt 319 m² en de inhoud van het woonhuis is 498 m³. Woonoppervlakte is 121 m2.
Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een combi HR Cv-ketel van het bouwjaar 2003 merk Remeha(eigendom). Gesaneerde olietank in de tuin met Kiwa certificaat. Screens (4 stuks) aan woonkamer ramen gemonteerd, zonnescherm achter, markiezen voor en zijkant.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper alsmede een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.475
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
319 m²
Inhoud
498 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL I 1351
Kadastrale kaart
Oppervlakte
319 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nijverheid

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nijverheid

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

't Onland 14

€ 299.500 k.k.