Sloetsweg 207 7556 HN Hengelo (OV) Tichelwerk

Uitgelichte kenmerken

  • 225 m² wonen
  • 793 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Recent verbouwd, luxe en modern afgewerkt, 5 slaapkamers en garage!

Omschrijving

Luxe en vrijstaand wonen op een groot perceel in de nabijheid van het centrum? Dat kan in deze recent verbouwde, smaakvolle en modern afgewerkte vrijstaande woning! Het originele bouwjaar betreft 1961, echter is het woonhuis na 2017 (nagenoeg) compleet verbouwd door de huidige eigenaar met alles wat je maar wenst. Zo beschikt het huis inmiddels over vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en een grote tuin rondom met een ruime oprit, garage en een veranda met buitenkeuken, sauna en berging! Op de benedenverdieping is de woning voorzien van een ruime entree met vide, een grote, sfeervolle living met open haard en een uitgebreide moderne open keuken, maar ook over een bijkeuken en werk-/speelruimte. Op de 1e verdieping zijn drie royale slaapkamers gelegen met de eerste badkamer. Op de overloop is een vaste trap geplaatst om de (voorheen vlizo) zolder te bereiken. Door deze aanpassing zijn op deze verdieping twee slaapkamers ontstaan met een zeer brede dakkapel. Een van deze kamers heeft een inloopkast en een prachtige en suite badkamer met dubbele regendouche! Kers op de taart is de heerlijke tuin. Deze is grotendeels bestraat en zodoende onderhoudsarm. Je vindt er een sfeervolle overkapping en zelfs een sauna en jacuzzi behoren tot het pakket. Op de oprit aan de voorzijde is ruimte voor meerdere auto’s en aan de achterzijde is de garage gelegen.

Het huis is gelegen in de rustige, groene buurt 't Wilbert. Diverse wenselijke voorzieningen liggen op steenworp afstand, zoals supermarkten, eetgelegenheden, een wijkcentrum, scholen en gezondheidscentra. Het centrum van Hengelo bevindt zich op loopafstand van de woning. De snelweg A1 en de A35 zijn eveneens goed te bereiken.

Kortom, een buitenkans dus, deze ruime vrijstaande woning met prettige indeling en het comfort van nu!

Indeling van de woning
Begane grond:
Je betreedt het huis via de ruime entree met daarin een mooie tegelvloer, meterkast, trapopgang, trapkast en modern toilet met fonteintje. De kelder is te bereiken via de hal. Vanuit de hal kom je eveneens in de moderne, open keuken met kookeiland en bar. De uitgebreide witte keuken is voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, brede kookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap en witte wandtegels. Vanuit de keuken kom je in de royale en lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren en zicht op de mooie groene tuin. De woonkamer is sfeervol ingericht met een withouten balkenplafond, laminaat vloer, schouw met open haard en een ruimte gescheiden met en suite deuren en deur richting de tuin. Deze ruimte kun je inrichten als bijvoorbeeld werkruimte, speel- of relaxkamer.
Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken middels een schuifdeur. Hier vind je de cv-installatie, een grote inbouwkast en de wasmachine- en drogeraansluiting.

Eerste verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De drie ruime, lichte slaapkamers zijn voorzien van een nette vloer en inbouwkasten. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon op het zuidoosten. De grote badkamer beschikt over een wastafelmeubel, ruime inloop regendouche, zwevend toilet en badkamerkast.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop op de 2e verdieping bereik je een modern separaat toilet en twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde van de woning. De master bedroom heeft een inloopkast met daarin een groot dakraam en de 2e cv-installatie. Ook beschikt deze royale slaapkamer over een en suite badkamer (2018) welke modern is ingericht met een ruime inloopdouche met twee regendouches, wastafelmeubel met dubbele wasbak, spiegelkast, badkamerkast, inbouwspots in het plafond en een groot dakraam.

Buiten:
Het huis heeft een riante, groene tuin rondom voorzien van een ruime oprit rechts naast de woning. Voor het huis bevinden zich een groot gazon, diverse borders en een tegelpad richting de voordeur. De grote achtertuin op het zuiden is mooi afwisselend ingericht met diverse terrassen, een groot kunstgras, rijkelijk gevulde borders en een houten pergola met daaronder de jacuzzi. Achterin de tuin staat een garage van ca. 15 m² (toegankelijk vanuit de Wilgenweg) met aansluitend bergruimte van ca. 25 m². Zowel de garage als de bergruimte zijn apart toegankelijk. De aangrenzende houten veranda is voorzien van een houten buitenkeuken, een houtkachel, tuinberging én sauna.

Bijzonderheden van de woning
- Bouwjaar: 1961;
- Inhoud: 783 m³;
- Woonoppervlakte: 225 m²;
- Perceeloppervlakte: 793 m²;
- Perfect onderhouden vrijstaande woning;
- Ruime oprit en een garage;
- In totaal 5 slaapkamers;
- Moderne open keuken;
- CV-combiketel (zolder): Intergas uit 2017 (eigendom);
- Master bedroom met en suite badkamer en inloopkast;
- Veranda met buitenkeuken, open haard, tuinberging, jacuzzi én sauna;
- Op de daken van het huis, de garage en veranda bevinden zich 25 zonnepanelen!;
- Let op, het geldende energielabel G is van vóór de renovatie in 2017;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 665.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.956
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
225 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
52 m²
Perceel
793 m²
Inhoud
783 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL R 2339
Kadastrale kaart
Oppervlakte
793 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
361 m² (19 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sloetsweg 207

€ 665.000 k.k.